- mbfmartins
- 28 outubro 2019
Boa tarde
Após ler milhares de comentários decidi também pedir ajuda cá no fórum.
Comprei um terreno com 36m de frente e cerca de 60m de profundidade na zona dos Carvalhos.
O objectivo é construir uma casa.
Pedia a vossa ajuda para os pormenores e a vossa opinião.-
Pedro Barradas
- 28 outubro 2019 editado
Deve arranjar um arquitecto.. e com este discute as opções e TODOS os promenores que se aplicarem.
PResumo que saiba de antemão que pode construir nesse terreno o que precisa.- SG_arquitecto
- 28 outubro 2019
Boa tarde,
Poderia ser mais específico no que pretende ser esclarecido?
Obrigado.
Cumprimentos,
SMG, arq
smgarquitecto.com
https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/- mbfmartins
- 28 outubro 2019
Imagens- mbfmartins
- 28 outubro 2019
Mais imagens- SG_arquitecto
- 28 outubro 2019 editado
Se as imagens que publicou são uma intenção para o projecto que tem em mente, gosto bastante, enquadrando-se naquilo que procuro trabalhar.
Cumprimentos,
SMG, arq
smgarquitecto.com
https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/-
Pedro Barradas
- 28 outubro 2019 editado
Pretende que tipo de opinião.As imagens são do seu projecto?
a chaminé da sala, tem que subir mais uns 2,00m...
O vidro inclinado na frente da casa, é mesmo preciso!? quem vai andar a limpar aquilo.
Eu não misturaria demasiados tipos de acabamento, meta só o branco e o granito... deixe lá esse mosaico manhoso da frente. Também me parece exagerado tanto granito no risco ao meio, no tardoz. não parece precisar nada disso e nem beneficia a volumetria da casa.
Qual é o orçamento disponivel?
Onde se localiza a casa
Qual é a orientação solar?- fernandoFerreira
- 28 outubro 2019
demasiado vidro...
orçamento elevado, e custos de climatização elevados- mbfmartins
- 28 outubro 2019
O objectivo do vidro inclinado seria iluminar a casa de banho da piscina.
O mosaico da frente é cortiça. Neste caso serve para eliminar o ETICS. Eu gosto da textura que dá à casa. Ainda estamos a equacionar se pintamos de branco.
O orçamento disponivel são 400K.
A casa é em Gaia e está orientada a Sul.
- mbfmartins
- 28 outubro 2019
As plantas...tanto m2 quadrado para isto….todo o corpo no rc a norte/ nascente ocupa tanto para aquilo que se propõe funcionalmente penso que para aquilo que se propõe em termos funcionais e vivencias, 2/3 dessa área dava e sobrava.
desculpe a frontalidade mas tudo isso por 400 ou sai azeitada ou derrapa por todos os poros.
a meu ver com um terreno destes a casa devia estar toda ela mais chegada a norte, ter uma implantação realmente mais virada a sul.
devia também ter uma estratégia de varandas em que a guarda de vidro seria só para o lado da piscina pois a nascente a dar para a cobertura do rc a nascente, para alem de ficar mal é um custo desnecessário. Em suma isso está excessivo para o que é e com possíveis custos com o dobro daquilo que está a pensar no mínimo, assim pondere bem os custos e boa sorte.- mbfmartins
- 30 outubro 2019 editado
Obrigado pelo comentário. Aqueles que são mais frontais são aqueles nos quais está a verdade sem rodeios.
A garagem, lavandaria e área técnica estão a norte porque assim pedi ao arquitecto. O objectivos era colocar as zonas de menor vivência na zona de pior exposição solar. Acha mal?
A casa não está totalmente encostada a norte porque pedi que houvesse espaço para os carros poderem passar para trás. Hoje os miudos são pequenos mas amanhã andarão de carro.
Posso saber o que sugere como melhoria para o rés do chão?
Quanto às guardas de vidro tem razão. Representam muito dinheiro. Sugere que a varanda a nascente não seja aproveitada? Faz sentido.
Já pensamos em substituir as guardas de vidro por cabos de aço.olhe não compreendeu quando eu digo área excessiva a norte, não falo em tirar de lá espaço para os carros, apenas acho que nessa zona o que está dentro da casa não justifica tanta área.
quanto ás guardas uma vez que para alem do espaço transitável ainda tem cobertura á frente, um simples murete a 50 cm de altura resolve a coisa e até dá para servir de assento.-
Pedro Barradas
- 30 outubro 2019 editado
Colocado por: marco1quanto ás guardas uma vez que para alem do espaço transitável ainda tem cobertura á frente, um simples murete a 50 cm de altura resolve a coisa e até dá para servir de assento.
e depois aparece o parecer negativo de um colega teu de uma camara. a descrever em parecer que ( em sede de projecto de licenciamento) que as guardas das varandas tem de cumprir a NPxxxx/xx !!?
PS: mas concordo com a tua observaçãoPedro
digo-lhe que do outro lado do murete está a 50 cm também e que esse espaço depois não é transitável :)
como é evidente são coisas a aferir se são ou não espaços utilizáveis por crianças sem vigilância.- mbfmartins
- 30 outubro 2019
E se o projecto fosse seu onde reduzia a área?
Eu também gostava de reduzir. Cada m2=$$$$ !!!!- pauloagsantos
- 30 outubro 2019 editado
Colocado por: mbfmartinsE se o projecto fosse seu onde reduzia a área?
Eu também gostava de reduzir. Cada m2=$$$$ !!!!
um projecto com 4 suites e com todo esse envidraçado e vem falar em reduzir area para poupar dinheiro.
num projecto destes não se reduz areas, mata o projecto todo, mais vale recomeçar do zero com outras premissas
vi agora que o valor orçamental é 400k. Parece muito, mas num projecto destes o dineheiro gastasse num instante.Colocado por: mbfmartinsQuanto às guardas de vidro tem razão. Representam muito dinheiro. Sugere que a varanda a nascente não seja aproveitada? Faz sentido.
Já pensamos em substituir as guardas de vidro por cabos de aço.
desaconselho guardas com esse formato. São facilmente transponíveis, por escalamento. Qualquer criança vê nisso uma escada... os elementos não devem ser paralelos, horizontalmente, mas sim verticalmente.Em minha opinião tem muitos recursos desperdiçados para a tipologia pretendida. Além de empolar o custo inicial, também terá custos de exploração enormes ao longo de toda a vida do edifício.
Claro que se fosse eu organizaria o espaço de outra forma mantendo como base o usufruto da vista panorâmica a sul.
Com um projecto diferente poderia gastar muito menos. Mas é só a minha opinião!onde reduzir área ?
em quase tudo mas por exemplo para que serve aquela largura toda de corredor em frente á wc da entrada? ainda por cima a porta de entrada nem abre para ele e fica confinada com a escada logo ali aos "pés", só aqui a casa estreitando um metro iria refletir em muita área0.0204 seg. NEW
