Colocado por: Nasa1989
Olhe q a inveja é coisa feia.
Óbvio que se alguém tem como rendimento o investimento imobiliário, 20 mil vão ser sempre tidos em conta.
Ou você se tiver a receber 20 cêntimos de troco, abdica deles?
Colocado por: Nasa1989Agora está só a ser desonesto.
Pq carga de água vai abdicar de 20 cêntimos?
Colocado por: RicardoPorto
Contrate você um avaliador diretamente com credenciais válidas e compare a avaliação.
Se lhe for favorável apresenta ao banco.
Custo? Uns 200 a 400€ digo eu
Colocado por: carlos_miguel_gomes
Uma boa observação! Acrescento o seguinte exemplo:
- Você vai comprar um carro novo que custa 40mil euros. O vendedor dá-lhe duas opções:
1)Pagar agora 10mil euros e ficar com uma prestação de 300 a 10 anos;
2)Pagar zero de entrada e ficar a pagar 383,33€/mês durante 10 anos.
O valor total vai ser idêntico, mas na opção 2) não teremos que disponibilizar nenhuma liquidez nossa e podemos usa-la para outros fins!
Colocado por: loverscout
a questão da liquidez voce esta a pensar bem...... quanto á questão de avaliação acho que esta a pensar mal! em vez de pedir ao banco revisao do valor peça antes revisao do preço..... e utilize a avaliação para isso mesmo, junto do vendedor baixar esses 20 mil euros! até pode ser que resulte e ele baixe o preço.....
Colocado por: ****
Amigo quem têm dinheiro compra não vai a banca . Quem não têm compra a pagar , prestações , mesmo com spread ridículo , pagar ao banco nunca é bom num investimento, 300 mil pagar no final de 30 anos 600 mil , é o negocio da china .
Colocado por: ****
Porque sempre dei gorjetas , e limpe la a palavra que escreveu .
Colocado por: Nasa1989
Dá gorjetas nos supermercados?
Colocado por: Nasa1989Óbvio que se alguém tem como rendimento o investimento imobiliário, 20 mil vão ser sempre tidos em conta.
Colocado por: carlos_miguel_gomesNeste momento é aproveitar os juros negativos!
Colocado por: NTORION
Segundo me informaram não beneficia de juros negativos, só para contratos antigos, nos novos, os bancos já colocam a cláusula em que se o juro é negativo, então = 0
Colocado por: pauloagsantos
hum... quero acreditar que se isso fosse verdade não vinha colocar questões destas no forum publico, no entanto a conversa está a ir para um lado que interessa pouco, ou sejá está a começar a descambar.
não existe paridade entre os valores da avaliação das casas feitas pelos bancos e o valor comercial delas. O dono pode achar que pela casa estar proxima do mar que a casa vale um balurdio, o banco pode achar o contrario porque daqui a 40 anos o mar pode estar junto ao prédio e a casa nao valer nada.
temos que viver com isto, é o banco que empresta o dinheiro, logo é o banco que estabelece as regras do negócio, cabe a nós aceita-las ou ir procurar outro banco.
outro banco, outro avaliador e provavelmente outro valor para a avaliação. se esse novo valor será superior ou inferior a este ninguem saberá.
no entanto nenhum banco verá com bons olhos um cliente que pede 300k para uma casa e que quer entrar com o minimo capital possivel.
Colocado por: carlos_miguel_gomesEm todo este tempo recorri duas vezes a crédito para habitação secundária. Em ambas as situações as avaliações foram pacificas até porque só pedi 30% do valor em ambos os casos.
Colocado por: pauloagsantos
então não percebo o drama.
offtopic: se juntar o santos ao fim do seu nome, fica com o nome do meu irmão mais velho
Colocado por: DonaRuteA CGD empresta até 80%.
Colocado por: DonaRuteA CGD empresta até 80%.
Colocado por: ****Amigo quem têm dinheiro compra não vai a banca .
Colocado por: carlos_miguel_gomes
80% para habitação própria, para habitação secundária 60%.
Relativamente a isso posso dizer-lhe que o BPI neste momento é dos que vai mais longe 85% da avaliação, ou 90% da escritura.