Colocado por: FccNunestem tudo para correr mal em que aspecto?
Colocado por: pauloagsantosexistem empresas que juntam tudo e isso geralmente dá buraco.
Colocado por: nunos7
Vasta pesquisar por aqui no fórum relatos de casos em q isso tudo estava sobre a alçada da mesma entidade!
Colocado por: marco1portanto pode eventualmente estar-se a falar num total de entre 8 a 16 €/m3
Colocado por: marco1penso que isto é um assunto complexo
por um lado a escavação deve comtemplar o desaterro, o preenchimento com material granular e reposição apos escavação em zonas especificas, o transporte a vazadouro. portanto pode eventualmente estar-se a falar num total de entre 8 a 16 €/m3
quanto á cota de soleira conheci alguns tipos de loteamentos desse género e a interpretação foi que a cota de soleira era a o piso da cave, chama-se precisamente por devido á grande inclinação do terreno ela ficar parcialmente enterrada e praticamente só ter a frente totalmente descoberta.
nesse caso não sei mas não deixa de ser um absurdo o loteamento indicar cave e essa cota de soleira para o rc num terreno com tanto declive. ou seja considerar que a cave terá mesmo que ficar quase toda enterrada face á cota da via publica.
Colocado por: FccNunesEstou a ouvir todos os comentários, sobretudo porque são de pessoas muito mais experientes nestes temas do que eu. Seria imbecil se não o fizesse. Mas, em relação ao seu comentário, tem tudo para correr mal em que aspecto?
Colocado por: LuisPereiraquem o defende a si?
Colocado por: LuisPereira
Já tem o projecto terminado mas já tem o empreiteiro escolhido que pelo que percebi foi o seu arquitecto que escolheu? Não teve orçamentos de vários empreiteiros? Falou com mais arquitectos antes de adjudicar o trabalho a este? quem vai fazer fiscalização? quem vai fazer os mapas de quantidades? Parece que todos os trabalhos vêm do mesmo "grupo de amigos", quem o defende a si?
Colocado por: marco1o tempo da alteração ao loteamento depende e varia muito, consoante a disponibilidade do departamento de urbanismo e do circuito interno da camara, em termos de custos nunca conte com menos de 4000 €
continuo a achar um absurdo esse lote que praticamente é uma montanha quase á face da estrada, prever cave totalmente ( ou quase ) enterrada.
como já referi vi loteamentos em que a cota de soleira em casos destes foi assumido que seria o piso da cave.
por outro lado reparo que para o lado de cima do seu lote já existem casas feitas fora do loteamento, como estão resolvidas??
Colocado por: FccNunespor outro lado reparo que para o lado de cima do seu lote já existem casas feitas fora do loteamento, como estão resolvidas??
Colocado por: marco1
sim eu sei
mas parcialmente quanto mais ou menos?
Colocado por: marco1quanto ao projeto até gosto, apenas o 1º andar podia ser mais limpo, mas reconheço que responde ao programa funcional pretendido.
acho um bom projeto é pena é ter um custo tão elevado face ao enorme desaterro e muros de contenção a executar.
Colocado por: ****200 mil. , só 50 mil são de muros e escavações , fica 150 mil para fazer três pisos