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Construir Uma Moradia para Vender

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  1.  # 21

    Colocado por: flip1900Ainda tenho bastante a analisar nesse contexto, hei de responder neste contexto brevemente


    Busque essas informações, sem correrias para evitar enviesamentos e distorções.
    Quando voltar, eu ajudo-o com a info.
    Concordam com este comentário: flip1900

  2.  # 22

    Com o canudo de ARQ poupava bom dinheiro com o projeto.
    Estuda e trabalha, certo?

    Porque é que não começa com uma casinha barata e a restaura. Menos custos para uma fase inicial.

  3.  # 23

    Colocado por: DonaRuteCom o canudo de ARQ poupava bom dinheiro com o projeto.
    Estuda e trabalha, certo?

    Porque é que não começa com uma casinha barata e a restaura. Menos custos para uma fase inicial.

    É uma verdade sim, contudo já tenho ideias bastante determinadas para a casa, logo o projeto não me acredito que passe a um custo extraordinário porque apenas vai ter de ir ao encontro do que pretendo.
    Não, apenas estudo, trabalhei no verão apenas, de modo a ter dinheiro para alguns extras sem ter de pedinchar aos pais

  4.  # 24

    Colocado por: DonaRute
    Porque é que não começa com uma casinha barata e a restaura. Menos custos para uma fase inicial.

    Porque não acho que iria de encontro ao que pretendo fazer, embora seja algo que ja me foi referido sim.

  5.  # 25

    Colocado por: ****Esqueça comprar velho para fazer novo , só se fosse algo do outro mundo !
    Concordam com este comentário:flip1900

    Se por algum motivo, comprar algo velho, será para demolir por causa da localização, não pelo intuito de restaurar

  6.  # 26

    Colocado por: flip1900
    Não, apenas estudo, trabalhei no verão apenas, de modo a ter dinheiro para alguns extras sem ter de pedinchar aos pais

    Não trabalha? Como está a pensar pagar ao banco? Nos primeiros 2 anos paga só juros... vai ser com a mesada que os seus pais lhe dão?
    Ou ganhou a lotaria e não disse a ninguem? :)

    Para iniciar as obras precisa de capital próprio!

  7.  # 27

    Colocado por: DonaRute
    Não trabalha? Como está a pensar pagar ao banco? Nos primeiros 2 anos paga só juros... vai ser com a mesada que os seus pais lhe dão?
    Ou ganhou a lotaria e não disse a ninguem? :)

    Para iniciar as obras precisa de capital próprio!

    Obrigado pela preocupação, mas esse não é o problema ;)
    Se tivesse ganho a lotaria, estava era quieto ou fazia uma casa para eu habitar não acha?

    O meu foco é fazer uma casa que crie uma nova expectativa do mercado, que na minha zona está saturado do mesmo, e de apartamentos novos de péssima qualidade.

  8.  # 28

    Não me parece que seja uma moradia que vá mudar o mercado, mas hey, cada um com as suas ilusões.
    Concordam com este comentário: Palhava

  9.  # 29

    Vale de Cambra?
    Qual a procura por parte de pessoas que já não morem ou trabalhem na cidade?
    Concordam com este comentário: Tanialexandra

  10.  # 30

    Colocado por: Nasa1989Não me parece que seja uma moradia que vá mudar o mercado, mas hey, cada um com as suas ilusões.

    Mudar o mercado, so mesmo fazer moradias de luxo e vender a preços de t1 mas isso não é possível
    Pretendo é algo um pouco diferente do que se esta habituado a ver por aqui, bastante domotica, automação e conforto (climatização com vmc, etc.). E apesar de tudo, boa construção nao so no que está à vista, mas no que está de raiz, escondido.
    Concordam com este comentário: Capuchinha

  11.  # 31

    Colocado por: zedasilvaVale de Cambra?
    Qual a procura por parte de pessoas que já não morem ou trabalhem na cidade?

    Honestamente não sei, mas acredito que a maior parte da procura, é de pessoas que trabalham ou moram na área.
    O que sei do mercado, é principalmente do que é construído agora, e do que tem sido vendido no mercado, nao é um mercado com muita atividade aqui, mas tem aberto mais agências imobiliárias aqui, deve estar relacionado com o aumento da procura.

  12.  # 32

    Desculpe, mas não entendo o seu raciocínio . Qual o plano que traçou a médio-longo prazo para atingir esse objectivo?

    Tem dinheiro? Nao.
    Tem trabalho? Nao.

    Quer construir uma V4 de luxo e bem localizada?

    Como é que é possivel???? Serei eu que estou a ver mal?

    (Não deixe que ninguém destrua os seus sonhos, mas pondere bem antes de dar um passo maior do que a perna.)
    Concordam com este comentário: Nasa1989
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      NTORION
    • 21 janeiro 2020 editado

     # 33

    Colocado por: flip1900Pretendo preencher um orçamento entre 200 a 250mil desde inicio ao fim, com a compra do terreno.
    O meu objetivo está a vender entre 275 a 325, dependendo do orcamento e do resultado final. Pois acima de 300 ja considero um segmento de mercado mais dificil de arranjar comprador.


    Ainda bem que quer ser empreendedor, é de louvar a coragem, mas não basta acordar 1 dia com essa ideia e siga... Para quem está a começar, ou tem uma rede muito grande, ou parece-me que está a dar 1 passo maior que a perna, comece por 1 negócio mais pequeno, ou mais rápido de executar, por exemplo comprar 1 terreno he seja possível lotear?

    Ou comprar terreno, fazer projeto e vender em projeto...
    Concordam com este comentário: flip1900

  14.  # 34

    Colocado por: flip1900
    Mudar o mercado, so mesmo fazer moradias de luxo e vender a preços de t1 mas isso não é possível
    Pretendo é algo um pouco diferente do que se esta habituado a ver por aqui, bastante domotica, automação e conforto (climatização com vmc, etc.). E apesar de tudo, boa construção nao so no que está à vista, mas no que está de raiz, escondido.

    Ahahah
    Ó filhinho, isso é gama Alta!
    Concordam com este comentário: Palhava

  15.  # 35

    Colocado por: NTORION

    Ainda bem que quer ser empreendedor, é de louvar a coragem, mas não basta acordar 1 dia com essa ideia e siga... Para quem está a começar, ou tem uma rede muito grande, ou parece-me que está a dar 1 passo maior que a perna, comece por 1 negócio mais pequeno, ou mais rápido de executar, por exemplo comprar 1 terreno he seja possível lotear?

    Ou comprar terreno, fazer projeto e vender em projeto...

    Vender com projeto feito, e acompanhar a obra era uma possibilidade,e ajudava a criar uma rede de segurança na hora, porque a casa ja estava vendida.

  16.  # 36

    Colocado por: DonaRuteDesculpe, mas não entendo o seu raciocínio . Qual o plano que traçou a médio-longo prazo para atingir esse objectivo?

    Tem dinheiro? Nao.
    Tem trabalho? Nao.

    Quer construir uma V4 de luxo e bem localizada?

    Como é que é possivel???? Serei eu que estou a ver mal?

    (Não deixe que ninguém destrua os seus sonhos, mas pondere bem antes de dar um passo maior do que a perna.)
    Concordam com este comentário:Nasa1989

    Se tivesse trabalho, nunca ponderava meter neste ramo para vender, pois nao possiblitaria o acompanhamento da obra que pretendo, pois sei que uma obra mal acompanhada é caminho para desgraça e surpresas.
    Como ja foi dito, nao vim aqui pedir o dinheiro a ninguém, só opiniões e ajuda no tipo de construção/ideias que tenho.

    Se é um passo maior que a perna? Sim por um lado é, é colocar me numa situação que saio do meu conforto, e me exponho a um risco enorme, contudo esse dinheiro vai ser investido, nao vai ser gasto a passear, nao vai desaparecer.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  17.  # 37

    Confesso que desconheço o "mercado" de Vale de Cambra mas faça o seguinte exercício.
    Neste momento, quantos potenciais clientes teria em Vale de Cambra?
    Qual a mais valia que teria o seu projeto de forma a cativar clientes de fora?
    Daqui a 2 a 3 anos mantem-se essa situação?
    Concordam com este comentário: Capuchinha

  18.  # 38

    Acabe os estudos, trabalhe muito, poupe muito, e vai ver que consegue fazer isso daqui a uns 5 a 10 anos.
    Não se esqueça é da boa localização!

  19.  # 39

    Colocado por: zedasilvaConfesso que desconheço o "mercado" de Vale de Cambra mas faça o seguinte exercício.
    Neste momento, quantos potenciais clientes teria em Vale de Cambra?
    Qual a mais valia que teria o seu projeto de forma a cativar clientes de fora?
    Daqui a 2 a 3 anos mantem-se essa situação?
    Concordam com este comentário:Capuchinha

    Sem dúvida que tenho de analisar melhor os potenciais clientes, ao longo desta semana devo colocar pormenores que encontrar neste tema
    Concordam com este comentário: Capuchinha

  20.  # 40

    Colocado por: DonaRuteAcabe os estudos, trabalhe muito, poupe muito, e vai ver que consegue fazer isso daqui a uns 5 a 10 anos.
    Não se esqueça é da boa localização!

    Obrigado pela preocupação! Mas como já disse esse não é o meu objetivo atual ;)

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