Construir
A minha construção Rui1977
Colocado por: slicerFiquei sem perceber o motivo da indignação da 1ª solução vs a 2ª.
Não conseguia fazer a 1ª porque tem o ferro todo armado e tinha de remover tudo para conseguir tirar os ferros.Colocado por: nunos7Uma pergunta, Riscos e Zé, nos contratos q vos têm passado pelas mãos, quantos têm cláusulas de abandono de obra por parte dos empreiteiros?
Muito poucos...os contratos que tenho visto são aqueles que são feitos por nós. As restantes fiscalizações ou não tem contratos ou têm mas não diz nada...são contratos fornecidos pelos empreiteiros.Colocado por: zedasilva
mas por isso eu defendo que seja tudo posto as claras desde início e de preferência escrito em contrato!
A relação tem que ser muita franca desde inicio.
O DO tem que perceber que a função do empreiteiro não é fazer casas. É ganhar dinheiro.
Quando ele percebe que não está a ganhar dinheiro deixa de fazer casas, passa a fazer barracos que é para o prejuízo ser menor
O empreiteiro tem que ganhar dinheiro, o DO tem de ficar satisfeito!
O DO pode informar que quererá uma casa com determinadas "preciosismos" para que o empreiteiro não se possa queixar depois!Colocado por: DR1982um bom contrato o empreiteiro também não deve poder abandonar assim a obra só porque lhe dá na cabeça,ou pode?
daí o ditado que referi,, muitas vezes em diversas obras, já ouvi empreiteiros a dizer que iam- se embora, e muitas vezes tive a vontade de responder, "arrume as coisas e desapareça", e depois….O dono de obra é que lixa..Colocado por: zedasilvaO DO tem que perceber que a função do empreiteiro não é fazer casas. É ganhar dinheiro.
Quando ele percebe que não está a ganhar dinheiro deixa de fazer casas, passa a fazer barracos que é para o prejuízo ser menor
Ali não é muito esse caso parece-me! A equipa de ferro fez um bom trabalho nas fundações, empalmes, dobragens, arranque de pilares etc...
A equipa de cofragem faz sempre assim a cofragem à 20 anos, portanto ficaram muito ofendidos com a minha reação de que esta mal feita e com a explicação que dei. São casos da vida LOL.Colocado por: riscos
acredito que um DO com um bom contrato, com técnicos do lado dele que o ajudem a pagar de acordo com os trabalhos feitos e claúsulas de abandono já possa exigir de forma destemida que os trabalhos fique bem!
daí o ditado que referi,, muitas vezes em diversas obras, já ouvi empreiteiros a dizer que iam- se embora, e muitas vezes tive a vontade de responder, "arrume as coisas e desapareça", e depois….O dono de obra é que lixa..
No entanto um empreiteiro diante de um DO assim e de um contrato desses já apresenta preços diferentes face a um DO despreocupado!Colocado por: DR1982No entanto um empreiteiro diante de um DO assim e de um contrato desses já apresenta preços diferentes face a um DO despreocupado!
O contrato só é assinado depois de orçamento dado... pelo q depois, ou aceita o contrato ou não aceita.Para mim é difícil entender. Tenho anos de obra. Aliás, a minha vida é obra não é gabinete. Nunca tive nenhum subempreiteiro que me ameaçasse sair de obra quando lhes aponto o dedo por coisas evidentes.
Ainda não percebi se o empreiteiro geral é diferente do das cofragens ou é o mesmo. Também agora já não interessa. Se tiram os ferros é bom para o Rui. Vai pagar também esse trabalhinho, mas desde que fique feito, menos mal.Colocado por: nunos7
O contrato só é assinado depois de orçamento dado... pelo q depois, ou aceita o contrato ou não aceita.
O contrato, depois do orçamento, é discutido e alterado por ambas as partes até haver acordo.Colocado por: O.MartinsNunca tive nenhum subempreiteiro que me ameaçasse sair de
neste caso é o empreiteiro geral... Que sub contrata, é que referi o que largava a obra. Hoje em dia anda tudo de barriga cheia..-
ADROatelier
- 7 fevereiro 2020
Tao verdade o que aqui é referido.
Quem sabe do convento é quem lá está dentro.
Gerir, negociar. Não existem cenários ideais. Se as posições se extremam, corre sempre mal.Colocado por: zedasilva
Eu diria que 80% da tarefa da fiscalização é evitar e gerir conflitos.Colocado por: riscosEstá vida de fiscal não é fácil de digerir. E só quem anda no terreno sabe as dificuldades que são as obras e gerir este tipo de situacoes
Colocado por: zedasilva
Isto é aquilo com que nos confrontamos todos os dias em obra.
Aqui somos todos uns heróis, em obra as coisas são diferentes. Esta situação e as advertências que aqui foram feitas, servem para futuros DO perceberem que os erros devem ser evitados.Olá pessoal,
Conforme disse o riscos, felizmente conseguimos (D.O., empreiteiro e fiscalização) chegar a um acordo, e acho que podemos dar por encerrado este capítulo. Venha o próximo.
Foi um precalço que era preferível não ter acontecido, mas isso em nada afeta a confiança que continuo a ter no empreiteiro e no pessoal que anda em obra (conforme referiu o riscos, estão a fazer um bom trabalho).
Em relação à fiscalização, só posso aconselhar os futuros D.O. a contratar uma que saiba o que está a fazer, pois uma boa fiscalização é meio caminho andado para dormirmos descansados, não só pela fiscalização propriamente dita, mas também pelas soluções que apresentam para situações que por vezes não são assim tão fáceis de resolver (veja-se o problema que tive com o nível freático e que foi resolvido e muito bem pelo D.F.).
Siga a construção!!!Colocado por: Rui1977Em relação à fiscalização
Sem querer defender ninguém, parabéns ao riscos por ter sabido lidar com esta situação.
Não é de todo fácil em obra gerir este tipo de situações. Este é o papel da fiscalização, estar ao lado do DO quando ele necessita.
Atender-lhe o telefone às 11 da noite quando ele mais precisa.
Está no outro dia na obra às 8 da manhã para o deixar descansado.
Fiscalizações para ir à obra ver se o ferro está todo bem? Isso vocês já sabem ver.
E se não souberem tb não se preocupem. Aquilo dificilmente cai.A preguiça é tramada... preguiça para andar a ler para trás.. onde é mesmo esta obra?!Sintra # post 1 😄Divagando um pouco, não é possível arrancar esses ferros e substitui-los por umas pontas de inox? Não deve ser impossível de puxar isso para cima e trocar..digo eu xDNeste momento já não é possível essa solução, mas obrigado pela sugestão.0.0425 seg. NEW
