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1. • Claudia96
   • 13 abril 2020

    # 21

   Colocado por: FFADO senhorio pode dizer que não arrendou a outra pessoa porque você o "reservou"...

   
   Exato, eu reservei, mas o que eu queria dizer é que mesmo que eu não tivesse reservado, o senhorio não tem a casa pronta para arrendar a ninguém.
   E quando a tiver pronta pode arrendar a casa a quem quiser, de momento ele não está a perder rendas sequer porque não tem ninguém a viver lá
2. • FFAD
   • 13 abril 2020

    # 22

   Colocado por: Claudia96
   Exato, eu reservei, mas o que eu queria dizer é que mesmo que eu não tivesse reservado, o senhorio não tem a casa pronta para arrendar a ninguém.
   E quando a tiver pronta pode arrendar a casa a quem quiser, de momento ele não está a perder rendas sequer porque não tem ninguém a viver lá

   
   
   Eu entendo e não estou a defender o senhorio, mas ele poderia ter aceite outra proposta e de alguém que estivesse disposta a esperar. Neste momento e há cerca de um mês é bastante complicado fazer o que quer que seja.
3. • Xtrilho
   • 13 abril 2020

    # 23

   Se se comprometeu a ter casa pronta em Janeiro/Fevereiro e ainda nao esta pronta, tem 100% de razão em ver devolvida a caução.
   
   E se fosse o caso que fossem compreensíveis com uma situação privada do senhorio para causa do atraso, exige-se a mesma compreensão do senhorio para o inverso, pelo que é moralmente obrigado a devolver a caução, quanto a legalmente também à partida penso que sim, mas isso a mim dir-me-ia pouco...
4. • Claudia96
   • 13 abril 2020

    # 24

   Colocado por: XtrilhoSe se comprometeu a ter casa pronta em Janeiro/Fevereiro e ainda nao esta pronta, tem 100% de razão em ver devolvida a caução.
   
   E se fosse o caso que fossem compreensíveis com uma situação privada do senhorio para causa do atraso, exige-se a mesma compreensão do senhorio para o inverso, pelo que é moralmente obrigado a devolver a caução, quanto a legalmente também à partida penso que sim, mas isso a mim dir-me-ia pouco...

   
   Exato, mas o que posso eu fazer para que ele me devolva a caução?
5. • Claudia96
   • 13 abril 2020

    # 25

   Colocado por: HAL_9000De qualquer maneira se o senhorio recebeu o dinheiro (e existe a transferência que o comprova e provavelmente testemunhas), deveria emitir um recibo.

   
   O senhorio diz que não passa recibos
6. • ANdiesel
   • 13 abril 2020

    # 26

   Discussão sem sentido!
   
   Não há contrato, o homem até pode alegar que a user lhe quis oferecer o dinheiro e que desconhece a conversa de arrendar a casa!
   
   Não há contrato nenhum a identificar ortogantes, bens, serviços, pagamentos ou prazos. Não há nada!
7. • Claudia96
   • 13 abril 2020

    # 27

   Colocado por: ANdieselDiscussão sem sentido!
   
   Não há contrato, o homem até pode alegar que a user lhe quis oferecer o dinheiro e que desconhece a conversa de arrendar a casa!
   
   Não há contrato nenhum a identificar ortogantes, bens, serviços, pagamentos ou prazos. Não há nada!

   
   Mesmo com as mensagens dele a dizer que me arrenda a casa por X valor, que tenho de dar o valor de caução para reservar a casa e enviar-me o IBAN para esse efeito?
   Mensagens a pedir-me cópias do CC e recibos de vencimento para que me pudesse fazer o contrato de arrendamento. Onde eu lhe enviei tudo e nunca recebi nem contrato nem recibos nem nada...
8. • HAL_9000
   • 13 abril 2020 ^editado

    # 28

   Colocado por: ANdieselNão há contrato, o homem até pode alegar que a user lhe quis oferecer o dinheiro e que desconhece a conversa de arrendar a casa!

   Tem razão, mas ha que haver alguma decência. Se com este tipo de atitude, ele calha a apanhar um potencial inquilino mais nervoso, a coisa pode correr mal.
   
   De qualquer maneira se o senhorio está intransigente, tem de o relembrar que ele é obrigado a declarar esse rendimento em sede de IRS, e por conseguinte passar-lhe um recibo. Se não quer passar o recibo, tem de devolver o dinheiro, se não acusa-o de fraude fiscal.
   Uma vez tendo o recibo, exige receber a caução, uma vez que não tendo usado sequer a casa, não lhe provocou estragos. Atenção que falo do valor dado como caução. O valor dado para reserva, não sei se o recupera, apesar de ele não ter cumprido a sua parte do contrato verbal.
9. • HAL_9000
   • 13 abril 2020

    # 29

   Colocado por: Claudia96Mensagens a pedir-me cópias do CC e recibos de vencimento para que me pudesse fazer o contrato de arrendamento.

   Nessas mensagens consta a data do presumivel arrendamento?
   Se consta, contacte os julgados de paz da sua área de residência. Tem um custo muito reduzido, quando tem, e muitas vezes basta que ele seja contactado por um organismo legal para ficar com uma atitude mais razoável.
10. • pauloagsantos
    • 13 abril 2020

     # 30

    Colocado por: Claudia96Mesmo com as mensagens dele a dizer que me arrenda a casa por X valor, que tenho de dar o valor de caução para reservar a casa e enviar-me o IBAN para esse efeito?
    Mensagens a pedir-me cópias do CC e recibos de vencimento para que me pudesse fazer o contrato de arrendamento. Onde eu lhe enviei tudo e nunca recebi nem contrato nem recibos nem nada...

    
    
    Claudia, ninguem lhe vai dizer que tem ou não tem razao, que o homem é obrigado a isto ou aquilo.
    
    Quando a conversa, o bom senso e a consciencia das partes não é suficiente para resolver os conflitos, resta os tribunais.
    
    vai demorar tempo, vai.
    vai gastar mais dinheiro em advogados e taxas do que o dinheiro que quer recuperar, vai
    se pode imputar estes custos todos à outra parte se tiver razão, pode, mas já teve que avançar com o dinheiro.
    e mesmo assim nem sempre as pessoas cumprem as setenças dos tribunais.
    
    como se resolve estas coisas? às vezes as pessoas perdem a cabeça e recorrem à violencia, que na maior parte das vezes tambem não resolve o só agrava a situação.
    
    outras vezes perdem o amor ao dinheiro e seguem em frente, aprendendo com o que fizeram mal, porque a vida é mesmo assim, aprendendo com as cabeçadas que vamos dando.
11. • size
    • 13 abril 2020

     # 31

    Colocado por: Claudia96
    Se eu andava à procura de casa, seria porque me precisava de mudar, senão não procuraria, não me importava era de esperar até ao final de Janeiro, como que haviam dito. Mas tal não aconteceu e já estamos em Abril.
    O sinal seria para uma reserva e serviria de caução, quando acabasse o contrato o valor desse sinal seria devolvido. Como não cheguei a viver lá não acho justo que não me seja devolvido, visto que a casa continua por arranjar e não afetei em nada o senhorio, que continua sem ter uma casa pronta para arrendar quer a mim, quer a outra pessoa.
    

    
    
    Tem toda a razão sobre a demora exagerada da conclusão das obras necessárias na casa e, em consequência, a formalização do necessário contrato de arrendamento.
    Numa primeira fase, conforme relatou, deu o seu consentimento no prolongamento do tempo.
    Entretanto, procedeu incorrectamente, de no momento oportuno, não ter DENUNCIADO esse acordo da reserva, com a válida justificação da demora da conclusão das obras . Nunca o deveria ter feito com a justificação de, afinal, ter optado por comprar casa. Fazia toda a diferença.
    
    O valor que entregou não configura uma caução no âmbito de contrato de arrendamento. Sim , foi um sinal de reserva ou de promessa de arrendamento.
12. • ANdiesel
    • 13 abril 2020

     # 32

    Colocado por: sizeO valor que entregou não configura uma caução no âmbito de contrato de arrendamento. Sim , foi um sinal de reserva ou de promessa de arrendamento.

    
    
    O valor que entregou, sem um contrato assinado, foi uma oferta que fez a um estranho. Simplesmente isso.
13. • size
    • 13 abril 2020

     # 33

    Colocado por: ANdiesel
    
    O valor que entregou, sem um contrato assinado, foi uma oferta que fez a um estranho. Simplesmente isso.

    
    
    Também, não poderá ser assim, tão radical..
    Os contratos verbais podem ser apreciados e julgados em Tribunal.
    No caso presente, de certo, não valerá a pena, devido ao valor pouco relevante,
14. •  
      imo
    • 13 abril 2020 ^editado

     # 34

    Se o seu pagamento foi de facto um sinal, pode eventualmente exigir ao senhorio a devolução do sinal em dobro por incumprimento.
    Fale com um advogado
    Boa sorte
15. • SMBS
    • 13 abril 2020

     # 35

    É dizer que vai fazer queixa às finanças. A conversa deles vai mudar.
16. • ANdiesel
    • 13 abril 2020

     # 36

    Colocado por: SMBSÉ dizer que vai fazer queixa às finanças. A conversa deles vai mudar.

    
    
    Uns anos atrás, comprei um sofá. Fiz pagamento com transferência. Nunca recebi a fatura.
    
    Denunciei nas finanças.
    
    Sabe o que aconteceu ao vigarista? Nada!!
17. • SMBS
    • 13 abril 2020

     # 37

    Nova queixa mas para os serviços centrais. Não se esqueça que quem tenha amigos dentro das repartições.
18. • SMBS
    • 13 abril 2020

     # 38

    E se for com conhecimento a algum canal televisivo melhor.
19. • size
    • 13 abril 2020

     # 39

    Colocado por: SMBS
    É dizer que vai fazer queixa às finanças. A conversa deles vai mudar.

    
    
    O que é que as Finanças tem a ver sobre um SINAL não devolvido e/ou a falta de emissão de recibo do mesmo ?
    Qual é a infracção fiscal ?
20. • sognim
    • 13 abril 2020

     # 40

    Quanto a mim carta registada com AR a dar um prazo de 15 dias para devolver o sinal, uma vêz que o arrendamento não se concretizou por culpa dos senhorios.
    Na mesma carta mencionar que caso o sinal não seja devolvido dentro do prazo estabelecido, vai recorrer às vias judiciais e exigir a devolução em dobro.

    Concordam com este comentário: telhaduasaguas