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1. • amadogo
   • 19 julho 2010 ^editado

    # 1

   Tenho um terreno dividido em zona Agrícola e zona habitável, onde num futuro não muito longo irei construir uma moradia.
   O acesso a este terreno e feito através de um trilho/estrada com 200/300m que se encontra em condições bastante más devido a não passar nenhuma viatura /tractor a alguns anos.
   
   As minhas duvidas são as seguintes:
   Tenho pesquisado bastante sobre o assunto mas infelizmente sem sucesso.
   
   Ao iniciar um processo de construção a Câmara Municipal é responsável por disponibilizar a electricidade e agua ate ao terreno ou essas "puxadas" serão suportadas pelo proprietário?
   
   Viso o acesso ao terreno não ser minha propriedade, o arranjo deste é da responsabilidade de quem? E se quiser alcatroar esse acesso ?
   
   Deverão existir empresas que efectuam a limpeza e nivelamento de terrenos. Alguém me sabe indicar algumas ou como encontrar?
   
   O meu interesse neste momento e ponderar quais serão as despesas com a limpeza, nivelamento, construção de acesso, puxadas de electricidade e agua, para então perceber se compensa a construção de moradia.
   
   Os meus conhecimentos nesta área são nulos e tudo o que aprendi ate a data foi através de internet ou amigos.
   Se alguém me conseguir dar umas dicas agradeço bastante.
   
   Obrigado.
2. •  
     FD
   • 19 julho 2010

    # 2

   Colocado por: amadogoAo iniciar um processo de construção a Câmara Municipal é responsável por disponibilizar a electricidade e agua ate ao terreno ou essas "puxadas" serão suportadas pelo proprietário?

   
   Proprietário, sempre.
   
   

   Colocado por: amadogoViso o acesso ao terreno não ser minha propriedade, o arranjo deste é da responsabilidade de quem? E se quiser alcatroar esse acesso ?
   

   
   Depende. De quem é a estrada? É do domínio público ou é uma serventia?
   Normalmente, é melhor incluir este custo nos seus custos. Se está à espera que um terceiro faça uma obra que o beneficia a si está bem tramado... mesmo sendo da responsabilidade da Câmara/Junta, é melhor não contar com isso.
   
   Para saber os custos, pede orçamentos, é a única forma credível de o saber. Por aqui até lhe podemos dizer alguma coisa (eu não que não percebo nada disso) mas, existem sempre condicionantes que não refere (por ignorância) e que podem minar completamente qualquer orçamento feito à distância.
   De qualquer forma, para fornecimento de água, deve consultar o regulamento de taxas da Câmara Municipal em questão.
   Para fornecimento de electricidade, leia: Contrato EDP.
3. •  
     Ashtaroth
   • 19 julho 2010

    # 3

   Colocado por: amadogoAo iniciar um processo de construção a Câmara Municipal é responsável por disponibilizar a electricidade e agua ate ao terreno ou essas "puxadas" serão suportadas pelo proprietário?

   
   
   São a cargo do proprietário a baixada. Não se esqueça que a puxada é so considerando ate onde ficam as caixas, tendo em conta que ficam num muro virado para a estrada.
   
   

   Colocado por: amadogoViso o acesso ao terreno não ser minha propriedade, o arranjo deste é da responsabilidade de quem? E se quiser alcatroar esse acesso ?

   
   
   se não é seu, entao passa a ser do dominio publico. responsabilidade da junta de freguesia
4. • amadogo
   • 19 julho 2010

    # 4

   Desde ja obrigado a todos pelas respostas rapidas.
   
   a estrada é uma serventia.
   Ou seja..
   Apesar de dar acesso a outros terrenos, apenas sera para me servir a mi visto que os outros terrenos têm acesso atravez de outras estradas.
5. • Filip3
   • 19 julho 2010

    # 5

   Para limpeza procure empresas de terraplanagem.
   
   Se não tiver o licenciamento pronto, não deve mexer nas cotas do terreno a não ser que não tenha feito o levantamento topográfico, vai gastar "dois dinheiros". Pode necessitar de autorização para movimentação de terras. Indique a zona, é mais simples para lhe aconselharem empresas.
   
   O melhor é mesmo ter um Arq e bom, pois ele sabe indicar tudo isso (e não leva mais... €€)
6. •  
     Ashtaroth
   • 20 julho 2010

    # 6

   Colocado por: amadogoDesde ja obrigado a todos pelas respostas rapidas.
   
   a estrada é uma serventia.
   Ou seja..
   Apesar de dar acesso a outros terrenos, apenas sera para me servir a mi visto que os outros terrenos têm acesso atravez de outras estradas.

   
   
   apesar de ter acessos por outras estradas, existe mais algum terreno que tenha direito a passagem por esse caminho de servidão?
   
   parece estranho terem um caminho de servidão para apenas uma casa ... mesmo que não o usem, sempre tem direito a usufruir quando quiserem