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Construção de casa nova

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  1.  # 1

    Muito boa noite,

    Eu e a minha mulher estamos a pensar em construir uma casa, sendo que começamos agora a investigar sobre o assunto, estamos a tentar ter o maior numero de informações.
    O que nos foi dito é que os passos a dar são, comprar terreno com projecto ou depois mandar fazer um projecto e só depois se falar na construção da casa, estaríamos a ver casas modular, talvez com LSF

    Relativamente aos projectos tinha pedido uns orçamentos e hoje recebi uns valores, valores que ronda entre os 12mil euros e os 20mil euros, valores que acho exagerados, apesar de estar a pensar fazer uma casa na zona de Lisboa, tenho conhecimento de pessoas que gastaram muito menos no projecto

    Obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: TmcPericaofalar na construção da casa, estaríamos a ver casas modular, talvez com LSF
    Depois de ver muito provavelmente vai chegar a conclusão que a maioria das pessoas chega, mais vale fazer pelo método tradicional. O tempo de execução é quase o mesmo, e acabam por ficar mais baratas.

    Relativamente aos projectos depende da casa, do que está incluído, mas os arquitectos do fórum que se pronunciem.
    • zeto
    • 29 abril 2020

     # 3

    Colocado por: TmcPericaovalores, valores que ronda entre os 12mil euros e os 20mil euros,

    Sim tem razão, não é um exagero mas sim um absurdo, esses valores são de loucos,
    Concordam com este comentário: 21papaleguas

  4.  # 4

    e o que é que o vai fazer decidir? é ver a estatística dos preços e "achar" uma média que ache fixe?
    ou vai saber e pesquisar como correu cada um desses casos depois em obra, ou seja no que resultaram projetos baratos , médios e caros?
    se houve grandes derrapanços e as razões, se ficou de agrado para os clientes ou não, …..
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  5.  # 5

    Por aqui os projetos andam por voltas dos 5000 com mapa de quantidades!
    Quanto à qualidade dos mesmos na arquitetura são bons, em especialidades nao sei...

  6.  # 6

    Isso por 2000€ é que era !!

  7.  # 7

    DR

    por ai onde?

    5K arquitetura e especialidades e tudo isto com MQ?
    e o projeto de execução e caderno de encargos?
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  8.  # 8

    Colocado por: marco1e o projeto de execução e caderno de encargos?
    hahaha, também não te estiques tanto...
    • zeto
    • 30 abril 2020 editado

     # 9

    É opvio que agora vêm os arq. Todos em cima de nós, mas 12/20 mil euros por um projecto? Desculpem lá, mas só gente maluca é que paga estes valores,
    o meu projecto custou 2300€ incl. caderno, especialidades, fiscalização,seguimento etc.não me importa que fiquem ofendidos,

  10.  # 10

    zeto

    a questão É "nós" temos de aceitar os tais projetos de 2000, tudo bem cada um é que sabe aqui8lo que quer AGORA temos que levar nas orelhas e calar quando dizemos que um bom projeto ( muitos nem sabem o que é isso) pode perfeitamente custar 12 ou o dobro ???
    haja paciência se eu tenho de respeitar também exijo respeito.
    uma coisa lhe digo por aqui não há-de ver muitos projetos dwe 12 ou 15 ou 20 K , não vem para aqui pedir opiniões sobre o projeto ou a pedir ajudas técnicas, ou problemas na execução etc.…
    Enfim há sempre quem queira sempre nivelar por baixo e as razões até são fáceis de detetar.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  11.  # 11

    Colocado por: zetoÉ opvio que agora vêm os arq. Todos em cima de nós, mas 12/20 mil euros por um projecto? Desculpem lá, mas só gente maluca é que paga estes valores,
    o meu projecto custou 2300€ incl. caderno, especialidades, fiscalização,seguimento etc.não me importa que fiquem ofendidos,

    zeto, se não estou enganado, você gastou uma fortuna na casa, se calhar podia ter gasto 10 mil no projecto e poupado 50 mil na casa.
    • zeto
    • 30 abril 2020

     # 12

    Colocado por: Picareta
    zeto, se não estou enganado, você gastou uma fortuna na casa, se calhar podia ter gasto 10 mil no projecto e poupado 50 mil na casa.

    Picareta, o que tem o **** a ver com a calças, posso ter um projecto de 2300€ e gastar 500.000 na casa, sim gastei uma fortuna, mas isso não tem nada a ver com os valores do projecto
    Um abraço

  13.  # 13

    Se, se, se...

  14.  # 14

    Uma casa de 500000nao combina com um projeto de 2000.

    E uma fiscalizacao de oferta é um termo..
    Concordam com este comentário: Picareta

  15.  # 15

    Colocado por: TmcPericaoMuito boa noite,

    Se assim o entender, podemos disponibilizar um orçamento para os projectos.
    Email: [email protected]

    Eu e a minha mulher estamos a pensar em construir uma casa, sendo que começamos agora a investigar sobre o assunto, estamos a tentar ter o maior numero de informações.
    O que nos foi dito é que os passos a dar são, comprar terreno com projecto ou depois mandar fazer um projecto e só depois se falar na construção da casa, estaríamos a ver casas modular, talvez com LSF

    Relativamente aos projectos tinha pedido uns orçamentos e hoje recebi uns valores, valores que ronda entre os 12mil euros e os 20mil euros, valores que acho exagerados, apesar de estar a pensar fazer uma casa na zona de Lisboa, tenho conhecimento de pessoas que gastaram muito menos no projecto

    Obrigado

  16.  # 16

    Sou um dos exemplo que fui pelas modas e comecei projecto num gabinete de arquitectura capa de revista em LSF com promessas de preços em conta. Na altura pediu-me 6.5k
    Acompanhamento 0...muito fraquita no geral.
    Depois os valores de construção foram um embuste...ficava mais caro que a construção tradicional.

    Acabei por optar pela construção tradicional.
    Paguei 5k pelo projecto noutro gabinete para moradia 2pisos + cave 300m2 no total.



    12k acho exagerado...mas há valores para tudo...
    Mas já tem terreno?
    Quanto espera gastar em tudo?

  17.  # 17

    12.000€ se tiver projectos de arquitectura, de especialidades, de execução e acompanhamento à obra nao acho um preço assim tao descabido.

    se em cima disso pagar a "marca" de um gabinete de arquitectura da moda não me suprendo os 20.000. Mas lá está paga a marca, não quer dizer que fique melhor servido.

    eu tinha orçamento para projecto de arquitectura, de especialidade e de execução, mas o tempo gasto em projectos já iam quase em ano e meio, acabei por abdicar do projecto de execução e troquei por um mapa de quantidades com valores orçamentados. No final paguei cerca de 5.000 em projectos

  18.  # 18

    Colocado por: 21papaleguasSe, se, se...

    Se compra um Porche não vai andar com pneus recauchutados.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas

  19.  # 19

    Colocado por: Picareta
    Se compra um Porche não vai andar com pneus recauchutados.


    Nem preocupado com o preço da gasolina..
    Concordam com este comentário: antonylemos

  20.  # 20

    Se estranha os valores, peça mais orçamentos. Elimine os demasiado baixos e elevados.

    Sem conhecer os detalhes do projeto nem os serviços que lhe estão a oferecer, ninguém lhe pode dizer o que é caro ou barato.

    Não veja o projeto como uma despesa, mas um investimento para garantir que a sua moradia tem elementos de base que permitam que seja pensada e constituída da melhor forma. E não se esqueça que bons projetos poupam muito dinheiro e chatice em obra.
    Concordam com este comentário: ADROatelier, N Miguel Oliveira

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