Estou em vias de comprar um duplex com muitos problemas de humidade no teto do sótão (logo abaixo do telhado). Seguem algumas fotos p/ demonstrar o problema.
O apartamento está desabitado (era usado como casa de férias e muito pouco), então penso que uma razão possível seria a falta de ventilação, de ficar fechado a maior parte do ano.. Convém também referir que é uma construção antiga, concluída em 94.
Não sei bem como devo fazer p/ tratar desse assunto. Apenas visualmente é possível diagnosticar a razão das manchas de humidades? Devo chamar um técnico para uma avaliação específica do meu caso?
Como habitante de uma casa bem mais antiga, infiltrações foram companheiras muito frequentes ao longo dos anos que habitei esta casa. E volta e meia aparecem. Quando toca a tectos é preciso andar sempre em cima deles e tentar perceber de onde vêm as infiltrações. Com algo dessa dimensão, há definitivamente um valente trabalho a fazer no telhado. Não sei se tem caleiras em redor do telhado, mas em caso afirmativo convém olhar para elas também, pois já tive humidades em casa causada por caleiras entupidas que transbordavam quando havia muita chuva.
Estas pessoas agradeceram este comentário: dmartins
Um update dessa questão: já nos mudamos e vamos acompanhar essa infiltração para perceber se é um problema corrente. Como disse, a casa esteve fechada durante muitos anos então os antigos proprietários nem se deram conta do problema até recentemente.
O que fizemos por enquanto foi limpar todo o tecto com hipoclorito de sódio usando um rolo de pintura e ficou perfeito! Fica a indicação para quem tiver o mesmo problema de manchas, se a pintura estiver em bom estado. Seguem fotos:
se esteve fechada durante anos e apenas tem essa humidade nada mau, perfeito era não ter nenhumas manchas, mas a falta de arejamento é muito provavelmente a origem.