Colocado por: ferreira5Será mais vantajoso recorrer a um crédito bancário e guardar o meu dinheiro?
Colocado por: ferreira5erei que o transformar num só artigo? É possível?Possível é, mas a não ser que a implantação abranja os 2 terrenos, não existe qualquer vantagem nisso. Em princípio iria pagar mais IMI
Colocado por: ferreira5m que provavelmente iria ocupar parte dos dois por isso não sei se serei obrigado nesse caso a unir nimum só
Colocado por: ferreira5Outra situação que gostava que me ajudassem, o terreno tem verca de 3000 m2, mas são dois artigos, de cerca de 1500m2, terei que o transformar num só artigo? É possível?
Colocado por: ferreira5Boa tarde, neste momento uma vez que estou quase a concretizar a aquisição do terreno, o vendedor deu-me o numero dos artigos, haverá forma de consultar a certidão predial, para poder verificar as áreas e etc...
Colocado por: ferreira5Boa tarde, neste momento uma vez que estou quase a concretizar a aquisição do terreno, o vendedor deu-me o numero dos artigos, haverá forma de consultar a certidão predial, para poder verificar as áreas e etc...
Colocado por: ferreira5Bom dia, tive acesso às certidões, no entanto a área das certidões não corresponde à área do terreno, ou seja é menor, será de todo o interesse atualizar as àreas certo? Qual será o processo para efetuar essa atualização? Obrigado
O terreno medido segundo os marcos tem cerca de 3000m2 mas nas certidões constam 2150.
Colocado por: ferreira5Estou a iniciar um projecto para a construção de uma moradia e como estou no início, existe desde já uma dúvida:
Eu tenho umas economias que em principio chegam para construir sem recorrer ao crédito, no entanto se fizer assim ficarei praticamente sem nenhum dinheiro. A minha questão é a seguinte? Será mais vantajoso recorrer a um crédito bancário e guardar o meu dinheiro?
Colocado por: RCF
O problema é que, nesta fase, ainda não sabe quanto vai gastar e, normalmente, gasta-se mais do que se espera gastar… Portanto, as economias que tem podem não ser suficientes.
Mas, se forem suficientes, eu não recorreria a crédito. Os créditos são caros. Os juros não estão altos, mas os spreds estão. Depois, ainda há os seguros associados ao empréstimo.
É verdade que, depois, pode abater o empréstimo. Mas, também é verdade que, se o fizer, vai ter de pagar uma comissão ao Banco (normalmente, 0,5% sobre o valor que abater).
Por isso, eu recomendo que recorra ao crédito, apenas na medida do necessário e indispensável. A não ser que esteja a pensar em investir e pretenda ter dinheiro em caixa para alguma oportunidade de investimento que possa surgir e para o qual seja mais difícil recorrer a crédito.
Colocado por: rofsantos
Vai-se meter num filme ao qual recomendo que não entre nele... Para fazer uma atualização de áreas é necessário levantamento topográfico, retificar nas finanças, as finanças vão mandar o processo para a DGT e o cadastro leva 11 meses a analisar. Se em 2 anos conseguir retificar é uma sorte. Se vai construir, com o levantamento topográfico vai haver diferenças de área, e o mais provável é a câmara rejeitar porque as áreas não batem certo com a caderneta. Verifique se não houve cedências para o dominio público mas ainda é muita área...
Colocado por: ferreira5Mas posso sempre dizer ao proprietário que se quiser vender que faça isso, certo?
Obrigado