Colocado por: João CardigaTendo passado pela fase “compradora” vejo-me agora com dúvidas profundamente opostas às que tive nessa altura:
Colocado por: João CardigaEstratégia:Qual a melhor estratégia para vender um apartamento? Como fazer com que pessoas realmente interessadas no apartamento analisarem? Esta é sem dúvida a questão inicial e a mais difícil resposta.
Colocado por: João CardigaImobiliárias: Deverei fazer negócio próprio ao próprio ou vale a pena o trabalho das imobiliárias? Como é que as imobiliárias funcionam: são pró-activas ou ficam à espera que o cliente apareça? Se é verdade que quando comprei andava à procura de negócios “próprio ao próprio” a verdade é que agora que vendo não sei muito bem como essa quota do mercado funciona e como procurá-los…
Colocado por: FDPor outro lado, as imobiliárias têm acesso ao melhor cliente de todos: o que não percebe nada de nada e que compra o que lhe mostram. E esse, normalmente, não compra ao próprio porque precisa de alguém que lhe faça tudo pois não percebe nada "dessas coisas" (crédito, papéis, burocracias e todas essas coisas que até não são complicadas mas que não entendem).
Colocado por: pipocas4No meu caso, a 2ª casa comprei-a através de uma imobiliária, não por não querer perder tempo, nem por não perceber nada do assunto, apenas porque a casa que me interessava, pelas suas características, apenas tinha uma placa da imobiliária na janela, não tinha qualquer contacto do proprietário.
Colocado por: pipocas4Em ambas as casas, quando agendava as visitas, fiz questão de as ter sempre limpinhas e arrumadas, sem cheiros a comida (fartei-me de comer fora). Sem fotos nossas, sem o escorredor de loiça à mostra, sem camas por fazer, tampa da sanita para baixo, escova e pasta de dentes à mostra, etc Até me chegaram a perguntar se eu vivia lá.
Colocado por: macalO que poderá ser mais vantajoso, o descrito acima ou a casa vazia?
Colocado por: GibaA placa representa um modelo do passado que teima em subsistir.
Uma vez mais obrigado pelos comentários. Para já acabei por decidir fazer venda ao próprio e funcionar com agentes imobiliários sem regime de exclusividade. Vamos ver o que dá.