Colocado por: LupanEntão só por curiosidade a malta que 10 anos atrás comprou casas a 200 k € e hoje vende a 300 k €, imaginando que não recorreu a crédito, eu não tenho conhecimento, mas será fácil realizar 10 k € ano brutos até imaginando que a casa não é habitada... Ou quem comprou a 100 k € e vendeu e vende agora por 200 k €, não é considerado investimento? Só quero entender o ponto de vista
Colocado por: JoelM
a meu ver não deixa de ser um investimento... quem comprou podia sempre continuar a alugar, pagando por algo que nunca vai ter... é a minha maneira de ver as coisas, de uma maneira simplista, porque tudo depende quanto se paga de renda, quanto se vai pagar de empréstimo, etc etc. A razão pela qual disse que comprar casa própria é um investimento é porque a alternativa é "dar" dinheiro a ganhar (e bem) a outra pessoa (senhorio).
Ainda para mais esta discussão começou porque eu estava a falar do meu exemplo pessoal, que ainda é mais particular (como já descrevi) e que faz ser ainda mais um investimento porque a casa que tenho é apenas um meio para atingir outros objectivos.
Colocado por: JoelM
a meu ver não deixa de ser um investimento... quem comprou podia sempre continuar a alugar, pagando por algo que nunca vai ter... é a minha maneira de ver as coisas, de uma maneira simplista, porque tudo depende quanto se paga de renda, quanto se vai pagar de empréstimo, etc etc. A razão pela qual disse que comprar casa própria é um investimento é porque a alternativa é "dar" dinheiro a ganhar (e bem) a outra pessoa (senhorio).
Ainda para mais esta discussão começou porque eu estava a falar do meu exemplo pessoal, que ainda é mais particular (como já descrevi) e que faz ser ainda mais um investimento porque a casa que tenho é apenas um meio para atingir outros objectivos.
Colocado por: JoelM
A razão pela qual disse que comprar casa própria é um investimento é porque a alternativa é "dar" dinheiro a ganhar (e bem) a outra pessoa (senhorio).
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Colocado por: Anonimo09092021
Semântica financeira
Colocado por: JoelM
Penso que fui claro no meu comentário!
Mais uma vez, o TicMic fala por si! ;)
Sintaxe financeira diz-me pouco, não é a minha área, como referi anteriormente, é a minha situação pessoal!
Colocado por: PrincipiantedeobrasAtivo= Capital próprio + Passivos
Colocado por: euComo é que é?
Colocado por: NunoMRPintoMuito interessante tudo o que li, e sendo um "analfabruto" em quase todos os assuntos aqui comentados vou directo ao assunto. Houve alguém que pediu comentários de um pobre; aqui vai...
Ontem fui fazer um CPCV com os meus pais, o imóvel esteve no mercado uns 2 meses, esteve "vendida" por duas vezes, das duas vezes a avaliação veio por baixo, inviabilizando o negócio, fazendo os vendedores a baixar o preço e a aceitar a proposta dos meus pais(que têm capital próprio), 20.000€ abaixo do anunciado. E sei que não é caso único, fartei-me de ver imóveis "que iam num instante" segundo os agentes imobiliários e ainda lá estão há espera...
Vejo de facto muita procura e vejo muita escassez, pelo menos na zona de Benavente), mas os bancos estão a gorar a expectativa de muito boa gente... de facto os juros estão baixos, mas os bancos neste momento são mais selectivos tanto no comprador como na avaliação dos imóveis.
Não sei se é uma bolha, não sei se é um ajuste, chamem-lhe o que quiserem, mas o mercado imobiliário não é o mesmo pós-quarentena... há mais procura, mas há menos facilidade em obter crédito, e isso vai-se reflectir no mercado, depois há outros factores que ainda não estão em efeito, como o fim das moratórias e uma possível segunda vaga...
Colocado por: Júlio
Obrigado por este comentário. Pobre mas com capitais próprios (quando aqui todos os investidores ao que parece necessitam do credito para ser ricos visto ser o grande argumento para se manter tudo na mesma, o credito está barato). É uma diferença de mentalidades muito interessante. Eu acrescento que, créditos com prazos longos praticados em portugal é o que mantém esta coisa perversa, mascara a falta de rendimento dos portugueses. A outra coisa que digo é, eu lembro-me quando o sonho de uma moradia era algo para quem estivesse na casa dos 40/50, hoje é raro o colega na casa dos 20 que não compra uma. É sinal que a sociedade evolui, e que o rendimento sobe, mas não me parece que isso seja o que está acontecer neste momento. Afinal um engenheiro à 20 anos ganha menos que um engenheiro nos dias de hoje? e um médico? e um enfermeiro?.
Quanto à bolha, sem dinheiro não há palhaço, é óbvio que em certas zonas do pais os preços praticados não são para os locais. E achar que isto é sustentável , não me parece. Portanto "bolha" é um termo adequado para o que acontece ao mercado imobiliário actual. Quanto ao vai descer, mas alguém tem duvidas? a impaciência quando se fala em investimentos e questões financeiras é algo que me choca. Este ano, para o ano, daqui a 10. Se o rendimento dos locais não acompanhar não há milagres. Por essas e outras razões é que o ordenado mínimo têm de subir, tal como o ordenado médio. Para permitir que a economia se mantenha.
Colocado por: Gambino
Subir os ordenados sem subir produtividade não é uma bolha?
Colocado por: Júlio
A produtividade não depende de "vendas"? Se consumirmos mais não aumentamos a produtividade? E o tipo de tecido empresarial também não influencia? Acha que uma empresa de IT que com 2 gajos e poucos custos fixos cria um IP que vale um milhão é mais produtiva que uma fabrica que para gerar o mesmo milhão precisa de 40 pessoas e custos fixos enormíssimos?
Como já disse noutro tópico, não sou economista. Portanto não me posso esticar muito em conceitos complexos. Só queria aqui deixar claro que a produtividade que aqui se fala nada têm a ver com "preguiça" ou falta de vontade de trabalhar. A produtividade numa empresa tem vários factores, e todos eles se prendem com o que a empresa consegue gerar/vender.
Posto isto, não confundir produtividade de uma país com trabalhar "muito ou pouco" no sentido de café da esquina. Mas se tiver um exemplo em que a mesma empresa, nas mesmas condições, com o mesmo mercado, em que têm trabalhadores portugueses vs trabalhadores de outro país é "mais produtiva" retiro tudo o que disse. Até porque questiono porque acha que as empresas vem a portugal à procura de mão de obra barata? inclusive no IT (nearshore). E por curiosidade visto ter esse exemplo de "produtividade=preguiça" em relação ao bloco operatório, qual é a justificação? pergunto isto por curiosidade. Eram tecnologicamente mais avançados? tinham melhores técnicas? os médicos eram melhor formados? trabalhavam mais horas? Estou sinceramente curioso.
Colocado por: Anonimo09092021mas espero que dê para entender a ideia.
Colocado por: Júlio
Obrigado por este comentário. Pobre mas com capitais próprios (quando aqui todos os investidores ao que parece necessitam do credito para ser ricos visto ser o grande argumento para se manter tudo na mesma, o credito está barato). É uma diferença de mentalidades muito interessante. Eu acrescento que, créditos com prazos longos praticados em portugal é o que mantém esta coisa perversa, mascara a falta de rendimento dos portugueses. A outra coisa que digo é, eu lembro-me quando o sonho de uma moradia era algo para quem estivesse na casa dos 40/50, hoje é raro o colega na casa dos 20 que não compra uma. É sinal que a sociedade evolui, e que o rendimento sobe, mas não me parece que isso seja o que está acontecer neste momento. Afinal um engenheiro à 20 anos ganha menos que um engenheiro nos dias de hoje? e um médico? e um enfermeiro?.
Quanto à bolha, sem dinheiro não há palhaço, é óbvio que em certas zonas do pais os preços praticados não são para os locais. E achar que isto é sustentável , não me parece. Portanto "bolha" é um termo adequado para o que acontece ao mercado imobiliário actual. Quanto ao vai descer, mas alguém tem duvidas? a impaciência quando se fala em investimentos e questões financeiras é algo que me choca. Este ano, para o ano, daqui a 10. Se o rendimento dos locais não acompanhar não há milagres. Por essas e outras razões é que o ordenado mínimo têm de subir, tal como o ordenado médio. Para permitir que a economia se mantenha.
Colocado por: carlosj39O conceito de riqueza e pobreza tb. é muito psicológico, eu tenho um vizinho que é invejoso de um irmão, porque segundo ele é mais rico, quando eu sei bem que esse irmão é bem mais pobre do que ele.
Colocado por: NunoMRPintocomparar a um africano
Colocado por: Anonimo09092021A diferença é o dinheiro que tenho disponível para viajar, para continuar a minha formação, para alimentar os meus hobbies
Colocado por: Anonimo09092021se me acontecer alguma coisa ou à minha mulher, a casa fica paga do que pagar a pronto, ficar sem possibilidade de fazer essas coisas sem passar um tempão a juntar e, na eventualidade de me acontecer alguma coisa, a minha mulher receberá dinheiro para o gastar sozinha ou eu sem ela