Comprar casas e imóveis
Fissuras estranhas em possivel casa para compra
- Olá a todos, sou um visitante assíduo deste fórum que já me forneceu muitas informações úteis vez sou eu que estou a ter a necessidade de ajuda.
Hoje visitei uma quintinha para compra.
O mediador disse-me que a casa esta fechada há alguns anos (entre 5 e 10) pois é uma casa de desinvestimentos e o dono anterior aparentemente não conseguiu concluir a remodelação.
Gostei da casa, mas precisa de alguns acabamentos, nomeadamente a cozinha e mais alguma coisa. O que não é problema para mim.
O possível problema é de algumas fissuras que reparei na casa, que pelo que tenho lido, é normal, principalmente por se tratar de uma quinta.
Mas uma em especifico, me deixou realmente preocupado pelo seu formato (ultimas fotos em anexo).
Pela a aparência dessa fissura, pode representar um problema grande? Seria necessário contratar um engenheiro para ir comigo à uma visita à casa?
Infiltrações na janela como na da imagem, são simples de resolver?
A dificuldade seria programar um dia com o mediador e o engenheiro por se tratar de um local relativamente remoto, que pode acabar por sair caro.
Obrigado,
FranciscoUma imagem de onde a casa fica localizada no terreno e outras fissurasmais um conjunto de fissuras internas no piso superiorParecem ser assentamentos da estrutura. Certamente causados pela má intervenção que aí foi feita, por exemplo terem rasgado aqueles dois grandes janeloes sem acautelar a resistência daquela parede-
Pedro Barradas
- 20 setembro 2020
ou cedencia das fundações naquele canto...Colocado por: Pedro Barradasou cedencia das fundações naquele canto...
Muito provavelmente. Até porque parece que será uma zona húmida, em declive e onde as terras podem ter tendência a ceder.
Tb parece que criaram mais um piso, ou seja mais peso numa estrutura que foi certamente fragilizada com essa intervençãoObrigado pelas informações, para mim torna-se portanto, inviável.
É uma pena, o sitio é porreiro, mas como tenciono a comprar para morar de imediato, uma intervenção grande está fora de questão.
O valor, não está mal pelo tamanho do terreno (6000m), mas já está bem próximo do limite que posso pagar.Essa casa tem autorização de utilização?
Sabe como é que era a casa antes das obras de remodelação?
Dá para ver o tipo de solo onde está apoiada a casa?Pela documentação que me foi facultada pela mediadora sim, está tudo ok para utilização.
Não sei como era a casa antes da remodelação, na documentação já menciona RC e sótão.
Sobre o tipo de solo, não percebo nada disso, nem da para ver muito bem por causa do relvado, mas coloquei o vídeo no YT, para verificar se é possível identificar isso:
https://youtu.be/GceqNadDxsIColocado por: frjuniorPela documentação que me foi facultada pela mediadora sim, está tudo ok para utilização.
Não sei como era a casa antes da remodelação, na documentação já menciona RC e sótão.
Sobre o tipo de solo, não percebo nada disso, nem da para ver muito bem por causa do relvado, mas coloquei o vídeo no YT, para verificar se é possível identificar isso:
https://youtu.be/GceqNadDxsI
Pelo que conheço, o solo onde essa casa está inserida é muito bom, dúvido que seja por esse declive que a terra tenha cedido muito menos pela zona de humidade, pois conheço o local, não creio que esse seja o problema, essas fissuras será mesmo um problema da estrutura da casa tipo má construção, vs fundamentos.Colocado por: RDMconheço o local,
A casa levou EICS nesta ultima intervenção ?Colocado por: zedasilva
A casa levou EICS nesta ultima intervenção ?
Caro zedasilva mesmo não percebendo o que quer dizer com EICS e mesmo que soubesse não lhe sei responder, sei onde fica essa casa mas não faço a mínima idéia de como é que a remodelação foi feita.Se bater na parede com a mão verifica logo se tem ETICS ou não :)Colocado por: frjuniorObrigado pelas informações, para mim torna-se portanto, inviável.
É uma pena, o sitio é porreiro, mas como tenciono a comprar para morar de imediato, uma intervenção grande
qual o tipo de intervenção para resolver esse problema???-
Pedro Barradas
- 21 setembro 2020
Colocado por: zedasilvaA casa levou EICS nesta ultima intervenção ?
estive a rever as fotos, não é descabida a observação.Colocado por: Pedro Barradasestive a rever as fotos, não é descabida a observação.
as pedras das janelas estão à face... por isso é provável q tenha levado...Colocado por: fsilva106
qual o tipo de intervenção para resolver esse problema???
Não sei qual é a intervenção necessaria, mas como aparenta ser algo na fundação imagino que seja algo que esta fora do tempo e do valor tenho disponivelColocado por: nunos7Se bater na parede com a mão verifica logo se tem ETICS ou não :)
Caro nunos7 ETICS sei o que é, mas o que escreveu o caro zedasilva EICS já não sei :).
Se o caro frjunior bater com a mão consegue identificar se levou ETICS ou não, e aí faz todo o sentido a observação do zedasilva.
Depois também tem aquelas Infiltrações na janela como na da imagem, na minha modesta opinião o problema dessa casa esta no tipo de construção que foi realizada.
Caro frjunior caso esteja mesmo interessado em comprar essa casa só o deverá fazer negociando o preço, pois pelo que vi há 6 meses atrás o preço pretendido era muito alto para o Estado em que a casa se encontra etc etc, não se deixe levar pelo simples facto de o terreno ter 6000 m2.Colocado por: RDMo que escreveu o caro zedasilva EICS já não sei :).
Nem você nem ninguém, vou ter mesmo que reduzir nas mines.-
Pedro Barradas
- 22 setembro 2020
External insulation compound system, acrónimo =EICS.
O ZÉ sabe sempre do que fala... Tens de beber...0.0125 seg. NEW
