Colocado por: loliyuBom dia é possível pedir um empréstimo de habitaçao para comprar um terreno,fazer nele o projeto e posteriormente pedir ao banco um empréstimo para construçao? Obrigada
Colocado por: pauloagsantos
não.
o banco pode financiar a compra do terreno com outras modalidade de crédito, mas não com um crédito habitação.
no entanto não se esqueça que o banco só empresta até 90% da construção da casa. Ou seja tem que arranjar os outros 10%. e não se esqueça dos projetos
Colocado por: Daniela13MBoa tarde,
Tenho a informação que o Novo Banco empresta 90% terreno + 100% construção (dependendo certamente do valor da avaliação), no entanto, o mesmo só é disponibilizado após projeto aprovado na Câmara.
Colocado por: Sofia20Bom dia
Também estou com essa questão, abri um tópico ontem aqui no fórum.
Eu tenho interesse em adquirir um terreno sem projeto, pois o projeto que quero é para uma casa modular e a empresa faz o projeto. A dificuldade que vejo é comprar o terreno sem projeto o Banco não empresta, também já vi que é possível fazer um contrato de promessa compra e venda do terreno, a seguir fazer o projecto e entregar na Câmara e assim dessa forma consegue se ter financiamento para o terreno e construção. Alguém entendido pode ajudar nesta questão?
Colocado por: Sofia20já vi que é possível fazer um contrato de promessa compra e venda do terreno, a seguir fazer o projecto e entregar na Câmara e assim dessa forma consegue se ter financiamento para o terreno e construção. Alguém entendido pode ajudar nesta questão?
Colocado por: tiagosp90Tem é de apresentar um orçamento superior no banco para o banco ao emprestar os 90% consiga ter margem para que lhe sobre dinheiro para pagar o restante do terreno.
Colocado por: pauloagsantosreviram depois os cálculos para os 700€ o m2, que depois somando o valor pelo qual avaliaram o terreno foi suficiente para o orçamento que tinha.
Colocado por: pauloagsantos850€ o m2
Colocado por: tiagosp90já com Iva ou sem IVA?
Colocado por: tiagosp90Mas afinal eles financiaram com base no orçamento de construção ou com base na avaliação? É que eles pelo que tenho visto financiam uma percentagem do menor valor entre a avaliação da casa, ou do orçamento de construção apenas.
Mesmo que se guiem por um orçamento deles, se o menor valor é o orçamento o que tem o valor do terreno a ver?
Colocado por: pauloagsantosnão sou avaliador para "decifrar" a metodologia, apenas escrevo com base no relatório que recebi, mas o custo de construção num terreno de 500m2 é o mesmo do que num terreno de 5000m2, mas no final a casa do terreno de 5000m2 poderá valer mais.
Colocado por: Francisca CalheirosO valor do imóvel a ser considerado é ou deverá ser o da avaliação, pois é feito por entidades creditadas para o efeito e tendo por base relatórios próprios para o efeito.
Colocado por: tiagosp90
Sim mas não é isso que se discute. Aqui a questão é que os bancos só emprestam uma percentagem do menor valor. Ou da avaliação ou do orçamento de construção...