Colocado por: DonaRuteFicou mais feliz? :)Não era para eu ficar feliz, era mesmo para aprender. Quem corre por fora, e mantém apenas o sonho de um dia ter capacidade para investir, quer apenas absorver o máximo de informação possível. A verdade é que aprendemos tanto ou mais mais com os erros próprios e dos outros do que com casos de sucesso. Daí aminha observação.
Colocado por: DonaRute
Eu compro imóveis que a maioria não quer, e que estão à venda há muito tempo. Daí conseguir baixar o preço. Nao compro abaixo do valor do mercado, compro ao preço real do imóvel, nas condições em que está. Valor sentimental ZERO. Só prejudica. Das que já comprei foram todas com a ideia de investimento/ arrendar (e nao para eu morar).
Tem de passar essa informação para o vendedor/ agente imobiliario: quero investir, tenho muito interesse em comprar, mas se o negocio nao for atrativo (taxa de rentabilidade), nao compensa e vou procurar outro que seja.
Já ofereci por alguns imóveis que não cheguei a comprar porque o preço não era bom (ou seja, a taxa de rentabilidade não era atrativa)! Só compro se a taxa de rentabilidade for acima dos 5 ou 10% (depende do meu interesse no imóvel).
Não é preciso ser rica para investir. Basta ter a entrada e a casa tem de se pagar sozinha. E ter um fundo de emergência caso necessário.
Quem nao tem dinheiro agora pode poupar para ter mais tarde. Eu comecei há 10 anos!
Colocado por: carlosj39É por isso é que há investidores e curiosos que se julgam investidores mas investem no imobiliario como jogam na bolsa (nem sabem fazer nem analise tecnica nem fundamental de nenhuma acção que detenham), ou no totoloto, vão agindo por feelings e impulsos..ao fim de poucos anos são comidos pelos tubarãos dos mercados, então na bolsa isto é flagrante!
Colocado por: carlosj39É por isso é que há investidores e curiosos que se julgam investidores mas investem no imobiliario como jogam na bolsa (nem sabem fazer nem analise tecnica nem fundamental de nenhuma acção que detenham), ou no totoloto, vão agindo por feelings e impulsos..ao fim de poucos anos são comidos pelos tubarãos dos mercados, então na bolsa isto é flagrante!
Colocado por: ferreiraj125
Não agoires tanto.
Quando se tem capital basta não ser muito estúpido para ter lucro.
Colocado por: DonaRute
Eu compro imóveis que a maioria não quer, e que estão à venda há muito tempo. Daí conseguir baixar o preço. Nao compro abaixo do valor do mercado, compro ao preço real do imóvel, nas condições em que está. Valor sentimental ZERO. Só prejudica. Das que já comprei foram todas com a ideia de investimento/ arrendar (e nao para eu morar).
Tem de passar essa informação para o vendedor/ agente imobiliario: quero investir, tenho muito interesse em comprar, mas se o negocio nao for atrativo (taxa de rentabilidade), nao compensa e vou procurar outro que seja.
Já ofereci por alguns imóveis que não cheguei a comprar porque o preço não era bom (ou seja, a taxa de rentabilidade não era atrativa)! Só compro se a taxa de rentabilidade for acima dos 5 ou 10% (depende do meu interesse no imóvel).
Não é preciso ser rica para investir. Basta ter a entrada e a casa tem de se pagar sozinha. E ter um fundo de emergência caso necessário.
Quem nao tem dinheiro agora pode poupar para ter mais tarde. Eu comecei há 10 anos!
Colocado por: Gambino
As obras são uma possibilidade de eventual grande rentabilidade, mas envolvem mais risco, tempo e custo
Colocado por: ferreiraj125Quando se tem possibilidades só quem é parvo é que não faz lucro.
Colocado por: ferreiraj125
Não e preciso ser rico para investir, mas é preciso não ser da plebe. Sabes? Aquele gente reles que te paga rendas.
É que muita gente não herda uma casa para viver e é comido a pagar rendas, o que torna difícil juntar dinheiro para uma entrada.
Mesmo que compre casa, quem não tem casa herdada tem de viver na casa que comprou, e portanto não vai receber rendas que paguem a casa ao fim de 10 anos.
Colocado por: DonaRute
Nao sabia!
Sabes(?), Nao nasci em berço de ouro!
O meu pai nasceu numa familia numerosa, humilde... chegou muito longe, fruto de muito trabalho, dia, noite e fins de semana! Hoje é privilegiado! Claro, teve SORTE!!!
Ensinaram-me sempre a poupar e se quero ter alguma coisa tenho de trabalhar.
Vai trabalhar e deixa de fazer de coitadinho!! Se não ganhas bem, estuda mais! Arranja um segundo trabalho, como o meu marido fez! Emigra! Poupa!
Da plebe somos todos.
Rico é o Ronaldo nao é? Nasceu rico! Nao teve de trabalhar pois não?
Olha, recomendo que compres os livros do Pedro Andersson para aprenderes a poupar e investir. Ele é o especialista em finanças pessoais e diz que não é preciso ser rico para investir! Eu concordo!
Educa-te! O que te faz falta é literacia financeira! E mindset! pesquisa no youtube.
Nao tenho nenhum inquilino reles. Sao todos pessoas educadas.
Colocado por: ferreiraj125
Estou a ver que a carapuça serviu.
Só faltou explicares como é que qualquer pessoa pode comprar uma casa para meter a arrendar quando em primeiro lugar precisa de uma casa para viver.
A não ser que herdem uma casa do seu rico pai que muito trabalhou, ou tenham um marido com dois empregos a bancar tudo.
Quanto aos conselhos, agradeço, mas já faço isso tudo. Estudei, emigrei, poupo e invisto.
Agora vir dizer que é tão fácil comprar uma casa para meter a arrendar, é passar um atestado de estupidez a quem não teve o privilégio de não ter de pagar pela sua própria casa.
Não me falta literacia financeira. Antes pelo contrário, só alguém que não sabe fazer contas é que não percebe que o capital que se possui FAZ TODA A DIFERENÇA.
Farto de gente que se acha superior aos outros porque é demasiado cega para perceber que não estão onde estão fruto de terem uma inteligência acima da média, mas sim por serem pessoas comuns com uma pitada de sorte. Sim, sorte.
Colocado por: Nelhas
Um dia um homem teve a ideia de constituir fundos utilizando CH. A ideia era muito boa. Os níveis de cumprimento eram elevados e os fundos permitiam uma excelente rentabilidade.
Passados muitos anos outro homem teve a ideia de esconder incumprimentos dentro de fundos com índices e imóveis de cumprimento total.
Assim no meio de CH AAA esconderam-se B e C e D.
E o mundo seguiu o seu caminho.
Os índices de incumprimento globais subiam, subiam, subiam mas os ratings continuavam elevadíssimos.
Quando mais se via que o incumprimento crescia, mais sólidos eram os ratings dos fundos.
Até que..
Pum.
Colocado por: ferreiraj125
Estou a ver que a carapuça serviu.
Só faltou explicares como é que qualquer pessoa pode comprar uma casa para meter a arrendar quando em primeiro lugar precisa de uma casa para viver.
A não ser que herdem uma casa do seu rico pai que muito trabalhou, ou tenham um marido com dois empregos a bancar tudo.
Quanto aos conselhos, agradeço, mas já faço isso tudo. Estudei, emigrei, poupo e invisto.
Agora vir dizer que é tão fácil comprar uma casa para meter a arrendar, é passar um atestado de estupidez a quem não teve o privilégio de não ter de pagar pela sua própria casa.
Não me falta literacia financeira. Antes pelo contrário, só alguém que não sabe fazer contas é que não percebe que o capital que se possui FAZ TODA A DIFERENÇA.
Farto de gente que se acha superior aos outros porque não tem inteligência para perceber que não está onde está fruto de ter uma inteligência acima da média, mas sim por ser uma pessoa comum com uma pitada de sorte. Sim, sorte.
Colocado por: prcsc
Todas as pessoas que fizeram algo de só mesmas quando vieram do nada foi por sorte?
Colocado por: GambinoCaro, nem tudo se explica com sorte! Algumas coisas são fruto do talento, outras do esforço, outras da combinação de ambos e outras ainda são efectivamente sorte.
No imobiliário muita gente não investe porque simplesmente não poupa, e não tem capital. E para investir em imobiliário, ou poupa, ou tem capital próprio (nasce com dinheiro ou património), ou tem capacidade de mobilizar capital (crédito).
Poupar e mobilizar capital são fruto de esforço e aprendizagem para alguns, para outros são puro talento com que nasceram e há ainda outros que nasceram com a sorte de ter capital e/ou património, não retirando mérito de muitas vezes depois saberem gerir o mesmo e até aumentar, ou o demérito do contrário.
Colocado por: GambinoNo imobiliário muita gente não investe porque simplesmente não poupa, e não tem capital. E para investir em imobiliário, ou poupa, ou tem capital próprio (nasce com dinheiro ou património), ou tem capacidade de mobilizar capital (crédito).
Colocado por: ferreiraj125
A isso chama-se cherry-picking.
Há pessoas que têm capacidades extraordinárias e tiveram a oportunidade de trabalhar nelas.
Esses casos de pessoas que saíram da pobreza pelo fruto do seu próprio trabalho são bons para criar a ilusão de que qualquer um o pode fazer.
Mas a realidade é que a esmagadora maioria das pessoas que nasce na pobreza continua relativamente pobre.
Não acham uma coincidência cósmica os burros e preguiçosos irem logo todos nascer em famílias pobres enquanto os inteligentes e trabalhadores nascem em famílias ricas?
Se calhar há outra coisa em jogo... Se calhar, é muito mais fácil quem nasce rico, manter-se rico, do que quem nasce pobre chegar a rico...
Colocado por: ferreiraj125
A isso chama-se cherry-picking.
Há pessoas que têm capacidades extraordinárias e tiveram a oportunidade de trabalhar nelas.
Esses casos de pessoas que saíram da pobreza pelo fruto do seu próprio trabalho são bons para criar a ilusão de que qualquer um o pode fazer.
Mas a realidade é que a esmagadora maioria das pessoas que nasce na pobreza continua relativamente pobre.
Não acham uma coincidência cósmica os burros e preguiçosos irem logo todos nascer em famílias pobres enquanto os inteligentes e trabalhadores nascem em famílias ricas?
Se calhar há outra coisa em jogo... Se calhar, é muito mais fácil quem nasce rico, manter-se rico, do que quem nasce pobre chegar a rico...