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Erros na construção da sua moradia

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  1.  # 81

    Colocado por: A LesteVou fazer um apanhado de erros que encontrei feitos pelos construtores.

    1. Colocaram uma classe de betao abaixo do previsto no projecto. (vi na guia que por acaso o vento(literalmente) deixou-me nas minhas maos).
    2. Ao desconfrar 2 pilares tinham ferro a vista. Fui eu a ir buscar argamassa de reparacao porque para o construtor nao era nada, era so uma coisita.
    3. Tive de insistir e muito para se fazer a ventilacao com electrificacao para motor de extracao no desvao,(nao era preciso diziam todos incluindo os arquitectos)
    2. Pedi 1cm de diferenca ente garagem e chao do R/C mas esqueceram (depois a culpa passou para o arquitecto)
    3. Tive de insistir muito para que todas as camadas de impermeabilizacao fossem colocadas.
    4. Fiquem a saber que ninguem le projectos termicos
    5. Tive de ser eu a calcular a quantidade de Imperkote L para a cobertura (o aplicador com muitos anos so dizia que o primario de aderencia serve para afastar as areias)
    6. Nas sapatas isolei com imperkote F, mas para o construtor tudo n passa de Filipe Couto, como dizem por aqui.
    7. Tive de insistir e muito com os arquitectos para nao fazerem nichos nas paredes exteriores nas WC.
    8. A tubagem de escoamento da cobertura n foi devidamente colada, por acaso sabia que aquilo era ponto fraco mas n consegui ir a tempo, resultando em infiltracao.
    9. Paguei ao estucador para estucar a zona onde levou roupeiros, mas o artista para poupar deixou diferenca de 1 cm entre o fundo do roupeiro e porta.
    10. Pedi ao fornecedor isolamento exterior para cobertura, sem ranhuras, anexei ficha tecnica e enviei numero de serie do produto, resultado enviou com ranhuras e eu enviei 5mil Eur em material de volta.
    11. Comprei uma torneira cara que depois nao ficava ali bem (erro meu), devolvi mas tive de esperar que o fornecedor vende-se a outro cliente para ter o dinheiro de volta. (Por isso comprem sempre que possivel em casas grandes / conhecidas).

    Tenho mais algumas coisas, mas hoje fico por aqui.
    Posso dizer que no fim a casa esta espetacular, mas deu-me muito muito muito trabalho e anos de busca e leitura aqui no Forum.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:mafgod,Lupan,zinna,casinhaDaAvo,pguilherme,ricardo.rodrigues,LMDuarte,lumpre


    Porque a diferença pretendida entre o chão da garagem e o restante piso?

  2.  # 82

    Colocado por: Picareta
    Já há um tópico parecido no forum, não sei é como é que se chama.
    Concordam com este comentário:Caravelle


    https://forumdacasa.com/discussion/8393/1/sim-construi-uma-casa-e-isto-seria-o-que-faria-de-diferente-hoje/
    Concordam com este comentário: Picareta, Vítor Magalhães

  3.  # 83

    Porque a diferença pretendida entre o chão da garagem e o restante piso?

    Consegue minimizar algum derrame que possa acontecer. Basta um furo no circuito hidraulico de um carro, ou mesmo o portao nao fechar completamente em dias de chuva e tem tudo alagado, com essa diferenca ganha algum tempo.
    Concordam com este comentário: Nortenho

  4.  # 84

    Não há que desvalorizar, em detrimento, são compatíveis. Aliás, a estética obriga a essa compatibilidade.

    Infelizmente sao muito poucos os projectos em que realmente existe estetica. Basta andar a pe por qualquer bairro e olhar as marquises. A maioria daqueles que exaltam essa questao estetica, acabam quase sempre por seguir as tendencias. ja repararam as modas actuais? A fachada exterior tem sido antracite ou outro cinzento e branco(??????), nas WC vende se tudo o que seja parecido com Calacatta(???). Por outro lado os radiadores que deviam estar por baixo das janelas para uma melhor eficiencia energetica, ficam escondidos atras da porta porque sao feios.
    Estou cada vez mais convencido que para uma boa maioria o mais importante mesmo sao os electrodomesticos da cozinha.

  5.  # 85

    Pessoalmente prefiro nicho a prateleiras e é um desafio para se resolver em engenharia :)


    A perda energetica e residual, minima. No meu caso que quero ter a casa aquecida no inverno, essas pequenas percas fazem diferenca. Agora se o seu plano sao as camisolas grossas, 3 cobertores na cama e mantas no sofa a questao dos nichos e irrelevante.

  6.  # 86

    Aqui fica mais 2 dicas a quem vai ou esta a construir.

    1. Coloquem isolamento na rede de agua fria (normalmente faz se para a agua quente). O custo e minimo (acho que ate devia ser obrigatorio), ao fazerem isso estao a eliminar um circuito de agua fria a circular pelas paredes e chao, paredes essas que se pretende aquecer no Inverno. ( Se a temperatura exterior for 10 graus, essa sera a temperatura da agua a sair nas WC, cria-se condensacoes nas paredes e perde-se calor da fonte de aquecimento da casa sem necessidade).

    2. Coloquem uma VMC (tambem acredito que devia ser obrigatorio). Actualmente com o aumento do isolamento das moradias, a qualidade do ar dentro das mesmas tem se deteriorado. No Inverno com as janelas e portas fechadas e uma lareira ligada a situacao piora. Por ex. ao ligarmos o extrator todo xpto da cozinha ( daqueles muito potentes que nao deixam cheiro nenhum) estamos a extrair uma quantidade brutal de ar da cozinha, gerando um movimento de ar das zonas adjacentes, muitas vezes da sala onde esta a tal lareira, contaminando com particulas toxidas grandes areas das zonas comuns.

  7.  # 87

    Colocado por: A Leste2. Coloquem uma VMC (tambem
    Duplo fluxo ou simples com grelhas regulaveis resolve?

  8.  # 88

    Colocado por: A LesteAqui fica mais 2 dicas a quem vai ou esta a construir.



    2. Coloquem uma VMC (tambem acredito que devia ser obrigatorio). Actualmente com o aumento do isolamento das moradias, a qualidade do ar dentro das mesmas tem se deteriorado. No Inverno com as janelas e portas fechadas e uma lareira ligada a situacao piora. Por ex. ao ligarmos o extrator todo xpto da cozinha ( daqueles muito potentes que nao deixam cheiro nenhum) estamos a extrair uma quantidade brutal de ar da cozinha, gerando um movimento de ar das zonas adjacentes, muitas vezes da sala onde esta a tal lareira, contaminando com particulas toxidas grandes areas das zonas comuns.


    Andam aí uns especialistas que discordam completamente.

  9.  # 89

    Colocado por: A LesteVou fazer um apanhado de erros que encontrei feitos pelos construtores.

    1. Colocaram uma classe de betao abaixo do previsto no projecto. (vi na guia que por acaso o vento(literalmente) deixou-me nas minhas maos).
    2. Ao desconfrar 2 pilares tinham ferro a vista. Fui eu a ir buscar argamassa de reparacao porque para o construtor nao era nada, era so uma coisita.
    3. Tive de insistir e muito para se fazer a ventilacao com electrificacao para motor de extracao no desvao,(nao era preciso diziam todos incluindo os arquitectos)
    2. Pedi 1cm de diferenca ente garagem e chao do R/C mas esqueceram (depois a culpa passou para o arquitecto)
    3. Tive de insistir muito para que todas as camadas de impermeabilizacao fossem colocadas.
    4. Fiquem a saber que ninguem le projectos termicos
    5. Tive de ser eu a calcular a quantidade de Imperkote L para a cobertura (o aplicador com muitos anos so dizia que o primario de aderencia serve para afastar as areias)
    6. Nas sapatas isolei com imperkote F, mas para o construtor tudo n passa de Filipe Couto, como dizem por aqui.
    7. Tive de insistir e muito com os arquitectos para nao fazerem nichos nas paredes exteriores nas WC.
    8. A tubagem de escoamento da cobertura n foi devidamente colada, por acaso sabia que aquilo era ponto fraco mas n consegui ir a tempo, resultando em infiltracao.
    9. Paguei ao estucador para estucar a zona onde levou roupeiros, mas o artista para poupar deixou diferenca de 1 cm entre o fundo do roupeiro e porta.
    10. Pedi ao fornecedor isolamento exterior para cobertura, sem ranhuras, anexei ficha tecnica e enviei numero de serie do produto, resultado enviou com ranhuras e eu enviei 5mil Eur em material de volta.
    11. Comprei uma torneira cara que depois nao ficava ali bem (erro meu), devolvi mas tive de esperar que o fornecedor vende-se a outro cliente para ter o dinheiro de volta. (Por isso comprem sempre que possivel em casas grandes / conhecidas).

    Tenho mais algumas coisas, mas hoje fico por aqui.
    Posso dizer que no fim a casa esta espetacular, mas deu-me muito muito muito trabalho e anos de busca e leitura aqui no Forum.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:mafgod,Lupan,zinna,casinhaDaAvo,pguilherme,ricardo.rodrigues,LMDuarte,lumpre


    Onde estão as fotos? :)
    • lmcaet
    • 10 dezembro 2020 editado

     # 90

    Colocado por: A Leste
    Infelizmente sao muito poucos os projectos em que realmente existe estetica. Basta andar a pe por qualquer bairro e olhar as marquises. A maioria daqueles que exaltam essa questao estetica, acabam quase sempre por seguir as tendencias. ja repararam as modas actuais? A fachada exterior tem sido antracite ou outro cinzento e branco(??????), nas WC vende se tudo o que seja parecido com Calacatta(???). Por outro lado os radiadores que deviam estar por baixo das janelas para uma melhor eficiencia energetica, ficam escondidos atras da porta porque sao feios.
    Estou cada vez mais convencido que para uma boa maioria o mais importante mesmo sao os electrodomesticos da cozinha.

    Os meus aplicadores do sistema de aquecimento (recuperador de calor a lenha + radiadores) disseram-me precisamente o oposto, que nunca se devem colocar os radiadores por baixo das janelas!?!

  11.  # 91

    Colocado por: A LesteA perda energetica e residual, minima. No meu caso que quero ter a casa aquecida no inverno, essas pequenas percas fazem diferenca. Agora se o seu plano sao as camisolas grossas, 3 cobertores na cama e mantas no sofa a questao dos nichos e irrelevante.
    por
    Então é residual/minima ou ja obriga a 3 cobertores na cama?
    Nao esta a ser coerente.

    E como disse, pode ter nichos sem sacrificar o isolamento térmico. Se nao estiver para compensar esses pontos com uma solucao específica, certamente ficara bem servido com prateleriras. Mas nao assuma que por ter nichos nao estao devidamente isolados.

    Mesmo sem isolamento dedicado, provavelmente aumentaria o consumo energetico para aquecimento uns centimos por ano. Diificilmente obrigaria a 3 camisolas grossas e td mais.A

    Mas pode tentar convencer-se de que era necessario ser asim.
    • SrR
    • 10 dezembro 2020

     # 92

    Colocado por: lmcaet
    Os meus aplicadores do sistema de aquecimento (recuperador de calor a lenha + radiadores) disseram-me precisamente o oposto, que nunca se devem colocar os radiadores por baixo das janelas!?!
    o ideal é perto das janelas
    Concordam com este comentário: Nostradamus

  13.  # 93

    Colocado por: SrRo ideal é perto das janelas

    Mas porquê? Apenas por curiosidade... Pois já estão instalados, agora já não há nada a fazer... :-(

  14.  # 94

    Colocado por: A Leste
    Consegue minimizar algum derrame que possa acontecer. Basta um furo no circuito hidraulico de um carro, ou mesmo o portao nao fechar completamente em dias de chuva e tem tudo alagado, com essa diferenca ganha algum tempo.
    E um ralo no meio da garagem para escoar as águas? ;-)
    Concordam com este comentário: pguilherme

  15.  # 95

    Colocado por: N Miguel OliveiraOlá. Um erro que vejo muito:

    - O homem toma a iniciativa e lidera a conversação, com o técnico e com o empreiteiro. A mulher, por preguiça ou por confiança no homem, deixa as suas decisões para depois... prefere ver em obra, não entende bem um projecto sem 3D. O homem foca-se na garagem, na tv e pouco mais. Depois do desenho feito, a mulher queixa-se da falta de espaços de arrumação, e vê uma data de problemas no funcionamento quotidiano daquele projecto idealizado pelo homem...

    Obvio, é meio machista esta sátira, mas infelizmente ainda me deparo muitas vezes com esta situação.

    Para mim, devem estar sempre os dois nas reuniões e nas visitas às obras, desde o primeiro momento. Parece básico, mas nem sempre acontece.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,DR1982,Mduvidas,LuisPereira,snm85,SS1128


    O que eu me ri a ler o seu Post. 😂😂

    Ora bem, na fase de projecto fomos sempre os dois às reuniões e decidimos tudo os dois. Mas na fase de obra nem pensar, ainda ontem nos chateados, pois eu vou practicamente todos os dias a obra, principalmente na fase de acabamentos, a mulher um vez de 2 em 2 semanas para aí. A obra esta pronta por dentro e ontem à mulher foi lá, umas 2 semana depois de eu dizer que não gostei de um pormenor na entrada. Ontem 2 semanas depois e depois de estar tudo pronto diz que não pode ficar assim, passei me logo lol. Bem isso aconteceu algumas vezes, confesso 😂😂
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira

  16.  # 96

    É tudo igual :-)
    Revejo em tudo 8 anos atrás..... e durante estes últimos anos lol

    O apontar o dedo delas não acaba com a construção ;-)
    A culpa das escolhas e do que está feito, é sempre do mesmo ;-)

  17.  # 97


    Mas porquê? Apenas por curiosidade... Pois já estão instalados, agora já não há nada a fazer... :-(

    É muito simples....os radiadores por baixo das janelas ajudam a um equilibrio da temperatura dentro do espaço. Por ex. tem um radiador afastado da janela digamos perto da porta, esse ar perto do radiador é aquecido e naturalmente sobe (termodinamica), consequentemente irá haver uma movimentação do ar arrefecido perto da janela criando uma corrente dentro de casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lmcaet

  18.  # 98

    A minha nao quis saber de como ficava a casa, apenas queria closet e ilha, a ilha arranjou-se mas o closet nao dava...
    Cada vez mais fala no assunto, Mas acho que com o tempo esquece
    Concordam com este comentário: A Leste

  19.  # 99

    ralo no meio da garagem para escoar as águas? ;-)

    É uma opção muito valida desde que projectada. Acontece que muitos dos projectos essa opção obriga a furar a lage na zona do ralo e voltar a passar tubo na viga para ligação a caixa de aguas residuais, o que enfraquece a viga.
    • SACS
    • 10 dezembro 2020

     # 100

    Colocado por: DR1982A minha nao quis saber de como ficava a casa, apenas queria closet e ilha, a ilha arranjou-se mas o closet nao dava...
    Cada vez mais fala no assunto, Mas acho que com o tempo esquece


    Se cada vez fala mais no assunto, duvido que com o tempo vá esquecer.
    As mulheres tem uma memória fantástica(infelizmente).
    Concordam com este comentário: ultrahipermega, zinna

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