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1. • RUIOLI
   • 19 dezembro 2020 ^editado

    # 61

   Colocado por: NTORIONCom a mdo a ajustar mais depressa que os materiais, quiçá pq tb subiu mais rapidamente.
   
   Bom, nos últimos trabalhos adjudicados (roupeiros e portas), tinha orçamento dado em Nov 2019, para aplicar em 2020, como atrasou, só agora adjudiquei para aplicar em 2021, com 5% desconto face ao preço inicial.
   
   O pessoal do estuque, entrou no início da semana passada (o empreiteiro esperou uns tempos por eles), e perguntaram-me se o capoto era cmg ou com o empreiteiro, pq precisavam de trabalho...
   
   Tlv seja uma boa altura para pedir orçamentos, houve empreiteiros que já nem davam orçamentos pq tinham o ano de 2021 todo completo, agora algumas dessas obras nem sequer vão chegar a arrancar.

   
   
   NTORION, este testemunho é importante, do que tenho visto fiquei com a mesma sensação, não sei outros têm sentido isto... é só para que não se pense que os preços vão continuar a subir disparados como dantes, com o céu a ser o limite. Penso que a tendência é de queda, se é por mais ou menos tempo, se é maior ou menor, essa é a maior incerteza... para quem está/ vai construir, há que aproveitar a oportunidade...
2. • DR1982
   • 19 dezembro 2020 ^editado

    # 62

   Colocado por: NTORIONCom escavação, fundações, mdo, e todo o material? Se fosse em lx 120k secalhar n chegava.

   Sem escavações, tenho de entregar o terreno pronto a começar os trabalhos e vedado, as fundações sao o ensoleiramento, sim com tudo a conta do empreiteiro!
   
   120? Eu bem digo que esta tudo louco
3. • RUIOLI
   • 19 dezembro 2020

    # 63

   Colocado por: DR1982Ensoleiramento 21x9x 0.30
   Muros cave 55x 2.5x0.20
   2 lages 26x9.60x 0.20
   Muros de piso 41x2.5x0.20

   
   
   Isso dá quantos m3?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: rsvaluminio
4. • DR1982
   • 19 dezembro 2020

    # 64

   Colocado por: RUIOLI
   
   Isso dá quantos m3?

   
   
   Ensoleiramento 21x9x 0.30 =56.7m3
   Muros cave 55x 2.5x0.20 = 27.5m3
   2 lages 26x9.60x 0.20 = 99.8m3
   Muros de piso 41x2.5x0.20 = 20.5m3
   
   Cerca de 205m3 no total, mas nao se pode contabilizar tudo por igual...
5. • RUIOLI
   • 19 dezembro 2020

    # 65

   Colocado por: DR1982Cerca de 205m3 no total, mas nao se pode contabilizar tudo por igual...

   
   
   Eu sei, mas à falta de custos unitários, dá para "apalpar" o preço, cerca de 400€/m3... mas é betão à vista, certo?
6. • DR1982
   • 19 dezembro 2020

    # 66

   Colocado por: RUIOLI
   
   Eu sei, mas à falta de custos unitários, dá para "apalpar" o preço, cerca de 400€/m3... mas é betão à vista, certo?

   Só 20.5m3, ou seja os muros de piso é que são à vista de uma das faces, ou seja só exige cofragem impecavel numa das faces
   Na cave embora pelo interior seja para ficar à vista nao tem de ficar perfeito nem perto disso
7. • RUIOLI
   • 19 dezembro 2020

    # 67

   Colocado por: DR1982Só 20.5m3, ou seja os muros de piso é que são à vista de uma das faces, ou seja só exige cofragem impecavel numa das faces
   Na cave embora pelo interior seja para ficar à vista nao tem de ficar perfeito nem perto disso

   
   
   Dado que devemos estar a falar nuns 30k€ de betão e aço, comprando diretamente, já dá para poupar algum...
   
   Depois depende de qual o valor que anda ai na zona para a cofragem, aplicação de betão e aplicação de aço

   Concordam com este comentário: DR1982
8. • DR1982
   • 19 dezembro 2020

    # 68

   Colocado por: RUIOLI
   
   Dado que devemos estar a falar nuns 30k€ de betão e aço, comprando diretamente, já dá para poupar algum...
   
   Depois depende de qual o valor que anda ai na zona para a cofragem, aplicação de betão e aplicação de aço

   30k em betao e aco para a obra toda, suponho...
   Sendo assim sobram 50k para mao de obra, certamente que consigo fazer por menos
9. • Palhava
   • 19 dezembro 2020 ^editado

    # 69

   Os preços pagos aos pedreiros por dia andam em que valores hoje em dia?
   Supunha que entre 50 a 80 euros.
   
   Os materiais: sacos de cimento, areia,tijolos, tubos são muito baratos. Sei porque fui comprar para uma obra.As grandes superfícies têm preços piores do que estâncias de construção.
10. • Palhava
    • 19 dezembro 2020

     # 70

    Colocado por: DR1982os empreiteiros podem se dar ao luxo de pedir o que querem,

    
    É verdade.
    
    

    Colocado por: DR1982de 80k+iva...

    
    
    Para 205 m2 consegue que a construção finalizada fique por menos de 205 k?
11. • Palhava
    • 19 dezembro 2020

     # 71

    Colocado por: RUIOLIcomprando diretamente, já dá para poupar algum...
    

    
    
    Mas isso não convém aos empreiteiros.
12. • eu
    • 19 dezembro 2020 ^editado

     # 72

    De facto, os preços dos materiais de construção são muito baixos em Portugal.
    
    Até o betão é incrivelmente barato. Cerca de 80 € por metro cúbico, é uma pechincha.
13. • Palhava
    • 19 dezembro 2020

     # 73

    E IVAs?
    Dá para construir por fora?
    Ou torna-se difícil?
    
    Na construção de uma moradia nova.
14. • DR1982
    • 19 dezembro 2020

     # 74

    Colocado por: PalhavaOs preços pagos aos pedreiros por dia andam em que valores hoje em dia?
    Supunha que entre 50 a 80 euros.

    Paga isso por cada empregado ao empreiteiro ? Esqueça, nem na minha zona que é tudo mais barato...
    ha uns 3 anos atras tinha um empreiteiro que me cobrava a 10€hora por cada pessoa em obra, 2 oficiais e 1 servente eram 30€hora, isto ha uns 3 ou 4 anos atras agora deve andar nos 45€/hora as mesmas 3 pessoas mas ele ja nao mostra grande interesse em trabalhar assim sequer
15. • Palhava
    • 19 dezembro 2020

     # 75

    Colocado por: DR198245€/hora

    
    15€/hora para cada um?
16. • Palhava
    • 19 dezembro 2020

     # 76

    Depois há os empreiteiros que ganham por cima do trabalho específico do canalizador, dos alumínios, das portas...
17. • DR1982
    • 19 dezembro 2020

     # 77

    Colocado por: Palhava
    15€/hora para cada um?

    Sim
18. •  
      NTORION
    • 19 dezembro 2020

     # 78

    Colocado por: DR1982
    
    Ensoleiramento 21x9x 0.30 =56.7m3
    Muros cave 55x 2.5x0.20 = 27.5m3
    2 lages 26x9.60x 0.20 = 99.8m3
    Muros de piso 41x2.5x0.20 = 20.5m3
    
    Cerca de 205m3 no total, mas nao se pode contabilizar tudo por igual...

    
    
    Então e as fundações? Sapatas ou o que for? Não contabiliza?
    
    400€/m3 parece carote, até pq tem o massame, mas o preços dos pilares, vigas e lajes nos preços unitários rondavam os 250€ e os 500€ por m3. Já o massame acho que foi a 32€/m2.
19. • DR1982
    • 19 dezembro 2020

     # 79

    Colocado por: NTORION
    
    Então e as fundações? Sapatas ou o que for? Não contabiliza?
    
    400€/m3 parece carote, até pq tem o massame, mas o preços dos pilares, vigas e lajes nos preços unitários rondavam os 250€ e os 500€ por m3. Já o massame acho que foi a 32€/m2.

    
    Nao leva sapatas, leva ensoleiramento geral.
    Sim esta carote, é como digo anda tudo a dar preços absurdos
20. •  
      NTORION
    • 19 dezembro 2020

     # 80

    Colocado por: DR1982
    Nao leva sapatas, leva ensoleiramento geral.

    
    
    Não sou entendido na construção, mas a minha levou ambos.