Colocado por: Casa da Hortaum mundo diferente do seu Pedro. Tenho de fazer uma gestão entre deixá-lo fazer como quer e sabe ou impor vontades porque no fórum dizem que assim é que é certo. Não é fácil. Se vos disser que a empresa da caixilharia ficou indignada porque perguntei as especificações dos vidros e a marca das ferragens já ficam com uma ideia melhor do mundo em que me movo. Ontem o construtor dizia-me que o meu problema é fazer muitas perguntas, que parece que não confio, que nunca teve ninguém a querer saber estas coisas! perguntar a marca das ferragens?! Onde já se viu!Neste aspecto identifico-me totalmente com o CdH, tem de se fazer uma gestão muito bem feita entre pedir determinados aspectos técnicos e não ofender a suscetibilidade do construtor. Ás vezes interpretam as nossas questões como desconfiança, e sempre que é para fazer algo diferente do que estão habituados é o cabo dos trabalhos. Já tive a minha obra parada várias vezes por causa disso: ou porque queria isolar as soleiras, ou porque queria madeira na pérgula, ou porque queria as chaminés de determinada forma, ou porque não queria vidraço, etc, etc.... Muita paciência e jogo de cintura.
Colocado por: HAL_9000Acho que faz bem em manter uma relação cordial com o seu construtor,
Colocado por: DR1982Ja lhe sugeri antes, tente negociar com ele, pequenos pormenores custariam-lhe centimos a resolver, o homem provavelmente podia resmungar mas se visse uma mais valia( nessa parte voce sugeria lhe dar mais algum) ate ficava todo contenteVou-lhe dar um exemplo muito concreto. Pedi ao meu construtor para deixar as bases de duche ao nivel do piso do WC, logo teria de deixar um desnivel na betomilha. Depois de semanas e telefonemas para cá e para lá, tive de desistir, e dizer-lhe para fazer como costuma. O simples facto de embutir uma base de duche parou a obra duas semanas, e pura e simplesmente ela não avançava se eu não cedesse: ora porque não garantia o isolamento, ora porque era complicado à equipa da betomilha fazer o desnivel, ora porque a cota da canalização talvez não desse, ora porque.....
Colocado por: HAL_9000Vou-lhe dar um exemplo muito concreto. Pedi ao meu construtor para deixar as bases de duche ao nivel do piso do WC, logo teria de deixar um desnivel na betomilha. Depois de semanas e telefonemas para cá e para lá, tive de desistir, e dizer-lhe para fazer como costuma. O simples facto de embutir uma base de duche parou a obra duas semanas, e pura e simplesmente ela não avançava se eu não cedesse: ora porque não garantia o isolamento, ora porque era complicado à equipa da betomilha fazer o desnivel, ora porque a cota da canalização talvez não desse, ora porque.....
Temos de saber é onde ceder ou não, tenho cedido em alguns aspetos estéticos, para depois poder ser intransigente em aspetos técnicos que considere importantes.
O DO de facto está a pagar ao empreiteiro para fazer as coisas e pode exigir, mas não estando tudo previsto em projeto, já se sabe, entra tudo em negociação.
Colocado por: DR1982Basicamente você aceita o que la esta e pronto, olhe eu no seu ponto entao preferia so la aparecer no fim, olhos que não vêm...
A postura dos intervenientes da sua obra é como se lhe estivessem a fazer um favor, lembre-se que nao é isso que esta a acontecer, você paga-lhes e tem toda a legitimidade em querer saber o que estão a fazer e como e com que materiais!
Ja lhe sugeri antes, tente negociar com ele, pequenos pormenores custariam-lhe centimos a resolver, o homem provavelmente podia resmungar mas se visse uma mais valia( nessa parte voce sugeria lhe dar mais algum) ate ficava todo contente.
Nao pode comparar a lareira com as pontes termicas, é algo totalmente diferente!
Colocado por: NTORIONVamos ver as coisas como elas são, uma obra à forum da casa, nem os 1000€/m2
Colocado por: zedasilvaNão é de todo verdade, existe muito pormaiores que por aqui vamos alertando que custam zero ou muito próximo disso.
Colocado por: HAL_9000mas não estando tudo previsto em projetoOra ca esta, uns milhares a mais em fase de projeto podem pagar-se a si próprios durante a obra!
Colocado por: Casa da HortaMas é exatamente isto que eu nao percebo, foi lhe pedindo para fazer redondos e torcidos, importantes para si e fez muito bem, e agora em assuntos de extrema importância abstem-se...
Isso tem acontecido ao longo da obra DR, tantas e tantas coisas que fui pedindo para alterar para ficar ao nosso gosto. E quase sempre foi possível e nunca me pediu nenhum preço despropositado por uma alteração ou se é que pediu dinheiro. tem duas características principais, o meu construtor: não tem má fé, isso não, e gosta de fazer da maneira mais rápida porque precisa acabar uma obra para ir para outra (já tem obras adjudicadas que vai começar a meio de 2022!).
Vai-se gerindo, quem sabe termine em 2 ou 3 meses e depois fazemos a festa! :-)
Colocado por: zedasilva
Não é de todo verdade, existe muito pormaiores que por aqui vamos alertando que custam zero ou muito próximo disso.
O problema é que quem tem responsabilidade em explicar o porque disto ou daquilo, pelas mais diversas razões não o faz.
Hoje, a grande maioria dos construtores já está disponível para fazer diferente, temos é que saber explicar o porque e quais as vantagens que ele terá com isso.
Colocado por: NTORIONVamos ver as coisas como elas são, uma obra à forum da casa, nem os 1000€/m2 chegavam
Colocado por: NTORION
Custam € 0,00, em materiais, mas como o empreiteiro não conhece não sabe, custam tempo ao DO (caso esta pare) e custa € por fazer como o DO/técnico quer e não como o empreiteiro sabe. Depois ainda há os casos é que se discutiu, falou, acordou e qd chega à altura de fazer já está esquecido........
Colocado por: Vítor MagalhãesCasa, esse "cappotto" vai-lhe dar muitos problemas no futuro, acredite.
Essa junta de EPS de 6 com EPS de 7 vai potenciar infiltrações. O facto da rede do guarda-vivo não ter levado cola no tardoz vai potenciar o empolamento com o acumular de agua no friso em cima. Isso bem feito era junta macheada ou então fazia o friso embutido no EPS de 7 para evitar acumular agua numa zona de junta. Isto entre outros problemas como as pontes térmicas das dobras que já foram referidos lá atrás.
Colocado por: viarqexcluía logo patos braçosE nao construia a casa por 100 e poucos mil, pelo menos nao com o tamanho que tem
Colocado por: Casa da Horta
Por acaso acredito mais que a casa me vai dar muitas sensações boas e uma reforma feliz ao lado da minha mulher a ralhar comigo porque passei com o trator em cima de uma das centenas de roseiras que vai ter espalhadas pelo terreno!
Mas é bom haver estes exemplos no fórum e devem dar-me algum crédito por não deixar de mostrar apesar das criticas. Há a obra do Bigmouse que mostra como fazer e a minha que mostra o que ter em atenção.
Já comigo não se apoquentem. Saberei lidar com algum problema que venha a surgir por causa do método construtivo.
Colocado por: DR1982E nao construia a casa por 100 e poucos mil, pelo menos nao com o tamanho que tem
Colocado por: viarqE eu a pensar que eram obras bem feitas.