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1. •  
     marco1
   • 31 janeiro 2021

    # 41

   Vitor
   
   essa planta está cheia de equívocos e mal desenhada, repare que entre a ilha e a mesa não vai conseguir ter os bancos e as cadeiras da mesa a funcionarem com espaço suficiente, isto é só um exemplo fora outras coisas mais tal como a suite e a sua wc em que terá que andar a ver se não esbarra na esquina do lavatório.
   e por mais que corte nunca ficará por esses 160 mil, muita área e mal aproveitada.

   Concordam com este comentário: CMartin

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vítor92
2. • Vítor92
   • 31 janeiro 2021

    # 42

   Colocado por: marco1Vitor
   
   essa planta está cheia de equívocos e mal desenhada, repare que entre a ilha e a mesa não vai conseguir ter os bancos e as cadeiras da mesa a funcionarem com espaço suficiente, isto é só um exemplo fora outras coisas mais tal como a suite e a sua wc em que terá que andar a ver se não esbarra na esquina do lavatório.
   e por mais que corte nunca ficará por esses 160 mil, muita área e mal aproveitada.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Vítor92

   então marco para si como faria para caber dentro do meu orçamento, a casa pode ter menos que M2 não me importa o que quero e que caiba no meu orçamento
3. •  
     marco1
   • 31 janeiro 2021

    # 43

   começava por aferir bem se contratou o projetista certo, depois reduzia áreas com critério, mas reduzir drasticamente, 160 mil não dá para grande coisa.

   Concordam com este comentário: CMartin, DR1982, ricardo.rodrigues
4. • fleite10
   • 31 janeiro 2021 ^editado

    # 44

   Colocado por: Vítor92uma média de 160 mil era o que pretendia mais coisa menos coisa e tenho noção que está casa está para muito mais

   
   
   Essa casa tem uma área muito aproximada à minha, e também é um T3. Se apontar para 200m2, acho que o seu orçamento de 160 mil é exequível, dependendo do tipo de acabamentos, entre outros aspetos... mas a atual planta que tem vai para bem mais do que isso... como já disseram acima, nesta fase vai bem a tempo de corrigir o que entender e até tem direito de pedir um projeto novo de raiz ao seu arquiteto, caso ainda não tenha dado o seu OK a essa planta.
   O Vitor tem 86 m2 de área social numa casa com cerca de 260m2. Acho demasiado. Se tiver uma sala/cozinha em open-space, pense mais em 65 m2 que chega e sobra para ter 3 ambientes distintos (cozinha, sala de jantar e sala de estar). Mas em termos de medidas e ambientes, a CMartin e os Arqs que por aqui andam podem tentar dar-lhe mais informação acerca disso do que eu.

   Concordam com este comentário: antonylemos
5. • Vítor92
   • 31 janeiro 2021

    # 45

   Marco por isso decidi aderir ao grupo pois costumam ajudar uns aos outros. Já andamos as voltas a tentar fazer o desenho de outra maneira pois para o nosso arquiteto a casa tá muito bem desenhada. Também já pensei em procurar outro arquiteto pois mesmo a nível de estrutura de casa exterior mesmo com telhado já vi outras com estilo esta proposta parece me pobre e antiquada
6. • fleite10
   • 1 fevereiro 2021 ^editado

    # 46

   Os 160.000€ que tem deve dar para a parte de pedreiro, picheleiro e eletricista (+iva) mas não consegue com esse valor contratar uma empreitada chave-na-mão. Uma informação que é relevante: a sua obra vai ser construída onde? e o terreno é totalmente plano?
   
   EDIT: Tente evitar trocar de arquiteto. Tente conversar e chegar a um bom entendimento com ele! É o melhor. Se ainda não deu o seu avalo ao projeto, o cliente é soberano e pode pedir alterações ao projeto dentro daquilo que foram as vossas indicações, em termos de valores e em termos de áreas.
7. • Vítor92
   • 1 fevereiro 2021

    # 47

   Colocado por: fleite10Os 160.000€ que tem deve dar para a parte de pedreiro, picheleiro e eletricista (+iva) mas não consegue com esse valor contratar uma empreitada chave-na-mão. Uma informação que é relevante: a sua obra vai ser construída onde? e o terreno é totalmente plano?

   sim terreno totalmente plano e zona de Barcelos

   Concordam com este comentário: CMartin
8. • CMartin
   • 1 fevereiro 2021

    # 48

   Colocado por: fleite10Os 160.000€

   
   Tem que ter outro Conceito de casa. Cortar esta, pessoalmente, não vejo interesse (em se aproveitar nada).
   A casa é onde ?
9. • CMartin
   • 1 fevereiro 2021

    # 49

   Colocado por: Vítor92zona de Barcelos

   
   Já disse.
10. • CMartin
    • 1 fevereiro 2021

     # 50

    Colocado por: fleite10EDIT: Tente evitar trocar de arquiteto. Tente conversar e chegar a um bom entendimento com ele! É o melhor. Se ainda não deu o seu avalo ao projeto, o cliente é soberano e pode pedir alterações ao projeto dentro daquilo que foram as vossas indicações, em termos de valores e em termos de áreas.

    
    fleite, pode ser um bom conselho, mas também pode ser insistir num erro. Não sei.
11. • fleite10
    • 1 fevereiro 2021

     # 51

    Colocado por: Vítor92sim terreno totalmente plano e zona de Barcelos

    
    
    Boa zona!! Digo-lhe já que no Norte consegue construir bem mais barato e bem melhor do que no Sul portanto nesse aspeto estará muito bem servido desde que faça as coisas como devem ser feitas! Mas € 160.000 + iva dá lhe para essas 3 artes que referi acima e não mais.
12. • CMartin
    • 1 fevereiro 2021

     # 52

    Colocado por: Vítor92pois para o nosso arquiteto a casa tá muito bem desenhada. Também já pensei em procurar outro arquiteto pois mesmo a nível de estrutura de casa exterior mesmo com telhado já vi outras com estilo esta proposta parece me pobre e antiquada

    Estas pessoas agradeceram este comentário: ana1991
13. • Caravelle
    • 1 fevereiro 2021 ^editado

     # 53

    Colocado por: Vítor92tentar fazer o desenho de outra maneira

    
    
    Há "n" tópicos de construção de casas por aqui e todos são mais ou menos consensuais:
    
    NÃO DESENHE A CASA.
    
    Vai ficar formatado a uma ideia que nem saberá se é boa ou não, se o seu arquitecto apenas lhe fizer a vontade e embolsar a massa.
    
    Diga ao arquitecto o que pretende e ele é que é o profissional que tem a obrigação de lhe dar o que quer.
    
    Já vários arquitectos opinaram sobre a sua planta aqui. Se o seu arquitecto não lhe consegue dar o que quer, perca o amor ao dinheiro e parta para outro, pois vai poupar à posteriori.
    
    Pesquise as n plantas e construções e vá lendo. Tem muito material por aqui.
    
    Para essas bandas tem o antonylemos - https://forumdacasa.com/account/125059/
    
    Cumprimentos.

    Concordam com este comentário: CMartin, fleite10
14. • fleite10
    • 1 fevereiro 2021

     # 54

    Colocado por: CMartin
    fleite, pode ser um bom conselho, mas também pode ser insistir num erro. Não sei.

    
    
    Tudo depende... Se o Vitor tiver confiança no trabalho do seu Arquiteto, é uma questão de conversar, dizer o que está mal e sugerir correções. Depois disso, o Arquiteto tem por obrigação de enviar uma nova planta para aprovação dos seus clientes. Funciona assim na arquitetura e em tantas outras profissões, como por exemplo a sua, não?
    E se chegarem a acordo não perdem o €€€€ que seguramente o Vitor já teve que investir na adjudicação ao técnico. Certo?

    Concordam com este comentário: antonylemos
15. • Vítor92
    • 1 fevereiro 2021

     # 55

    Colocado por: fleite10Os 160.000€ que tem deve dar para a parte de pedreiro, picheleiro e eletricista (+iva) mas não consegue com esse valor contratar uma empreitada chave-na-mão. Uma informação que é relevante: a sua obra vai ser construída onde? e o terreno é totalmente plano?

    sim terreno totalmente plano e zona de Barcelos
    
    

    Colocado por: Caravelle
    
    Há "n" tópicos de construção de casas por aqui e todos são mais ou menos consensuais:
    
    NÃO DESENHE A CASA.
    
    Vai ficar formatado a uma ideia que nem saberá se é boa ou não, se o seu arquitecto apenas lhe fizer a vontade e embolsar a massa.
    
    Diga ao arquitecto o que pretende e ele é que é o profissional que tem a obrigação de lhe dar o que quer.
    
    Já vários arquitectos opinaram sobre a sua planta aqui. Se o seu arquitecto não lhe consegue dar o que quer, perca o amor ao dinheiro e parta para outro, pois vai poupar à posteriori.
    
    Pesquise as n plantas e construções e vá lendo. Tem muito material por aqui.
    
    Cumprimentos.

    nós fomos ao arquiteto e não levamos planta nenhuma. Basicamente dissemos as divisões que queríamos ter na casa e ele fez este desenho
16. • fleite10
    • 1 fevereiro 2021

     # 56

    Caravelle, concordo com quase tudo o que disse... cabe ao Arquiteto perceber os nossos gostos e criar um conceito que vá ao encontro das necessidades dos clientes, mas não concordo em nada consigo quando diz simplesmente que tem que se "partir para outra" quando, provavelmente, ainda não se tentou conversar e chegar a acordo com o técnico para fazer as mudanças necessárias, ou simplesmente desenvolver um novo Estudo Prévio de raiz...
17. • CMartin
    • 1 fevereiro 2021 ^editado

     # 57

    Eu sei, fleite, sim, mas por vezes o dono de obra e o técnico estão demasiado longe um do outro, diremos. Por vezes, não se trata só de querer, há outras coisas. A primeira planta, por vezes, é muito demonstrativa dessa distância.
    Logo na interpretação de 160k para a arquitectura.
18. • fleite10
    • 1 fevereiro 2021

     # 58

    Vitor92 se quiser envie-me uma mensagem com os seus contactos para o meu email e eu tento ajudá-lo no que estiver ao meu alcance, enquanto Dono de Obra, porque já estive numa situação semelhante à sua, se bem que em contextos diferentes!
19. • Caravelle
    • 1 fevereiro 2021 ^editado

     # 59

    Colocado por: Vítor92nós fomos ao arquiteto e não levamos planta nenhuma.

    
    Excelente!
    

    Colocado por: Vítor92Já andamos as voltas a tentar fazer o desenho de outra maneira

    
    Mas não faça isto.
    

    Colocado por: Vítor92pois para o nosso arquiteto a casa tá muito bem desenhada.

    
    Se ele não mudar, não está a fazer a sua casa, está a fazer a casa que ele quer.
    
    Com cortes e recortes e beirinhas e área desperdicada, boa sorte para os € 160.000. É preciso haver pragmatismo.
    
    

    Colocado por: fleite10mas não concordo em nada consigo quando diz simplesmente que tem que se "partir para outra" quando, provavelmente, ainda não se tentou conversar e chegar a acordo com o técnico para fazer as mudanças necessárias, ou simplesmente desenvolver um novo Estudo Prévio de raiz...

    
    Claro que sim! Mas é como a CMartin diz, se há já um fosso destes.... Deve-se sempre tentar chegar a um entendimento e as coisas vão sendo trabalhadas, mas se não mudarem significativamente, é um bocado chover no molhado.
20. • fleite10
    • 1 fevereiro 2021 ^editado

     # 60

    Colocado por: CMartinEu sei, fleite, sim, mas por vezes o dono de obra e o técnico estão demasiado longe um do outro, diremos. Por vezes, não se trata só de querer, há outras coisas. A primeira planta, por vezes, é muito demonstrativa dessa distância.

    
    
    Sim, percebo e concordo. Mas se for um técnico competente e criativo, de certeza que consegue apresentar um conceito diferente para o mesmo tipo de necessidades... mas claro que tudo depende de quem é o projetista e das capacidades dele... mas o Vitor para lhe ter entregue este trabalho é porque deve ter confiança e respeito pelo que o Arquiteto já produziu e desenvolveu até ao momento.
    
    E sim, na parte do orçamento, o Arquiteto simplesmente não percebeu, ou não quis perceber... mas o Vitor enquanto Dono de Obra e enquanto Cliente é soberano e pode pedir ao Arquiteto que lhe reformule completamente o projeto, ajustando-o ou aproximando-o mais à realidade financeira.