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Construir casa ou comprar

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  1.  # 1

    bom dia...
    venho aqui pedir uma opinião para ficar mais esclarecida...
    queria uma casa... mas será melhor comprar ou fazer??????????
    construir fica mais barato do que comprar? e quanto tempo leva a construir uma? agradeço que me ajudem
    •  
      FD
    • 24 setembro 2010 editado

     # 2

    A função "Pesquisar" é fantástica e funciona: comprar ou construir.
    Use-a. :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joanalima

  3.  # 3

    À partida, construir poderá sair mais barato, uma vez que não paga a margem de lucro do promotor. Por outro lado, como vai ter mais cuidado na construção, pode sair mais caro.
    Quanto a prazos, desde a aquisição do terreno até à emissão da licença de utilização, conte com, pelo menos, 2 anos. Pode chegar a 3, 4, ou mais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joanalima
    • ARIG
    • 24 setembro 2010

     # 4

    Bom dia
    Claro que construir uma casa fica muito mais barato. E quando construíres sua casa estas a projectar plantas do seu próprio gosto.
    E minha própria opinião.
    Cumprimentos
    •  
      FD
    • 24 setembro 2010 editado

     # 5

    De qualquer forma, pelo que tenho aprendido aqui no fórum:

    Construir
    Desvantagens:
    -> até 2 anos do início ao fim do processo
    -> muitas dores de cabeça e stress
    -> boas possibilidades de muita coisa correr mal ou como não queremos
    -> muitas decisões e muito trabalho
    Vantagens:
    -> fica exactamente como queremos e onde queremos (desde que o dinheiro o permita)
    -> podemos poupar alguma coisa
    -> fica, regra geral, com melhor qualidade e sabemos o que lá está e como foi feito
    -> orgulho :)

    Comprar
    Desvantagens:
    -> estamos limitados na escolha ao que existe, não podemos escolher e fazer as coisas à nossa maneira
    -> não sabemos a qualidade da construção e como foi feita
    -> um pouco mais cara
    Vantagens:
    -> não há stress, dores de cabeça e trabalho a fazer
    -> num mês temos casa

    O factor custo não é assim tão importante. Acho que ao comprar uma casa feita vamos gastar quase o mesmo que gastaríamos com uma casa construída por nós.
    Porquê?
    Porque há a tendência a não equilibrar devidamente as mesmas opções.
    Por exemplo, uma casa comprada pode ter uma construção sofrível, enquanto que uma casa construída por nós é sempre feita com o melhor. Ora, a diferença do que o construtor ganha com a casa é facilmente compensada pela nossa escolha de melhores materiais ou métodos de construção.
    Até porque, se temos um orçamento 100.000€ para gastar, normalmente vamos gastá-los, seja comprando, seja construindo.
    Até arriscaria dizer que às vezes, uma casa comprada sai mais barata que uma casa feita por nós.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joanalima

  6.  # 6

    pois realmente é um bocado complicado. e consegue se construir a casa com terreno e tudo por 100 mil euros?

  7.  # 7

    Neste momento comprar uma casa sairá certamente muito mais barato que construir.
    O mercado está "atafulhado" de casas para vender. Alguns preços são mesmo convidativos.
    Nem todas as casas que existem no mercado tem má qualidade de construção.
    È tudo uma questão de ter paciência e fazer uma buscas mais aprofundada e cuidada.
    Mas lembre-se de uma coisa. Sempre que lhe aparecer "UM OPTIMO NEGÓCIO" pergunte-se primeiro:

    Se isto é mesmo um óptimo negócio porque é que ainda ninguém o tinha descoberto...
    •  
      FD
    • 24 setembro 2010

     # 8

    Colocado por: joanalimapois realmente é um bocado complicado. e consegue se construir a casa com terreno e tudo por 100 mil euros?

    Depende. Se o terreno custar 10.000€ e a casa tiver 100m2 (o tamanho de um apartamento T3), sim, diria que sim.

    Se se quiser divertir: Construir moradia com 100.000€ é possível?
    • ARIG
    • 24 setembro 2010

     # 9

    Conseguir, consegue-se so uma casa muito pequena ou uma casa em madeira.

  10.  # 10

    pois os terrenos nao sao assim tao baratos so mesmo tendo sorte. consigo um por 20 mil mas claro que depois nao deve ficar por 100 mil deve ficar muito mais caro

  11.  # 11

    Boa Tarde,

    A construção de um edifício habitacional, não é fácil e tudo o que foi escrito pelos outros users é verdade.

    No entanto existem empresa que fazem o serviço Chave-na-Mão, ou seja, Você pode construir, não ter chatices, acompanhar na mesma o processo todo, leva cerca de 2 anos. A habitação fica como planeou e ao Seu gosto.

    Relativamente ao preço do terreno e construção, pelo preço que menciona, em Lisboa acho difícil. Agora, não sei onde é o local da Sua futura habitação.

  12.  # 12

    eu sou de santo tirso

  13.  # 13

    Colocado por: zedasilvaMas lembre-se de uma coisa. Sempre que lhe aparecer "UM OPTIMO NEGÓCIO" pergunte-se primeiro:

    Se isto é mesmo um óptimo negócio porque é que ainda ninguém o tinha descoberto...


    Nem todos os negócios que parecem Óptimos são burlas, atenção. Os proprietários podem coloca-lo à venda por X e ir descendo o preço até que alguém lhe pegue.

    Isso aconteceu com a última casa que vendi. Comecei por pedir um valor, à medida que o tempo foi passando fui baixando o preço, até que para me ver livre dela, porque já estava a comprar outra, a vendi por menos 10.000eur.

  14.  # 14

    Ora aqui está uma prova que hoje pode ser mais barato comprar que construir.

  15.  # 15

    pois. eu nao sou muito da ideia de construir porque acho que por 100 mil nao fica nada de especial e sai caro.
    eu gostava de arranjar uma casa ja pronta toda direita e secalhar ate mais barata

  16.  # 16

    sera que consigo fazer uma casa com dois quartos uma cozinha uma casa de banho uma sala e depois uma lavandaria com churrasqueira e garagem para dois carros ate 100 mil euros

  17.  # 17

    sera que consigo fazer uma casa com dois quartos uma cozinha uma casa de banho uma sala e depois uma lavandaria com churrasqueira e garagem para dois carros ate 100 mil euros


    Encontra alguma casa na mesma zona, com essas caracteristicas, por preço parecido?
    • JdSoMo
    • 27 setembro 2010 editado

     # 18

    Colocado por: danobrega

    Encontra alguma casa na mesma zona, com essas caracteristicas, por preço parecido?


    Esta pergunta é importante! Talvez uma das perguntas que me despertou mais interesse... Porque tenho o mesmo dilema da joanalima e... pensando bem eu quero construir por 150.000€ e as casas por aqui custam todas de 200.000€ para cima...

    Mas... têm coisas que não me interessam muito! jacuzzis lol hidromassagens... cozinhas minusculas... falta-lhes telhado ou pelos menos as minhas adoradas telhas lol.... e têm mais umas quantas "panisguices" (desculpem o termo) que não me interessam! E então surge nova pergunta, se eu retirasse isto tudo, a casa não ficaria muito mais barata? Então devo ser capaz de constriur com 150.000€, nao?

    joanalima,
    Este assunto dá muito que pensar... há meses que penso nele!

  19.  # 19

    realmente penso muito nisto. o problema é que tambem tenho de comprar terreno...

  20.  # 20

    Eu falo em 150.000€, pq esta era a ideia qdo tinha terreno.

    Agora que não tenho terreno tenho de reorganizar as ideias!

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