Colocado por: Vítor MagalhãesSe for com recurso a CH o banco não aceita.pois mas aceitou...dizendo que as áreas coincidem com a caderneta, sobre a certidão não se prenunciou e também sobre se existe alguma situação não em ordem.
Colocado por: Pedro BarradasOs dados batem certo.. Na Certidão da conservatória tem é menos dados...sim mas os anexos fazem parte da area coberta que não esta na certidão, para não falar da garagem que não está em lado nenhum.
a área de implantação e a coberta, normalmente é igual. check!
o terreno es´ta igual
O resto é o resto...
então qual é o problema!?
Essa casa tem licença de utilização? ou foi dispensada?
Colocado por: fil92canpois mas aceitou...dizendo que as áreas coincidem com a caderneta, sobre a certidão não se prenunciou e também sobre se existe alguma situação não em ordem.
Colocado por: sizeHaverá mesmo erro ? Mediu as áreas ?tenho o projeto onde fiz o cálculo da área da habitação e bate certo com os 150m2 de área coberta (certidão), na caderneta são os 150m2 (área de implantação).
Se a construção no terreno ocupa 150 m2, esta área estará correcta na certidão permanente, como área coberta.
A garagem na cave deverá estar incluída na área bruta permanente. Há que medir e conferir estas áreas (garagem e galinheiro)
Colocado por: Vítor Magalhãesse reparar no documento que coloquei em cima o avaliador não considerou as áreas da certidão de teor (certidão permanente)
Então é porque não existe diferenças entre as areas descritas em ambos os documentos.
Colocado por: Pedro BarradasMas qual é o seu problam com as áreas, é que o banco não achou nada de anormal,. e eu, para ser sincero, também não vejo nada que justifique. sim tem incoerencias, por ser descrições antigas e outras, mais recentes, da avaliação de imoveis de 2012... Mas no fundamental as coisas batem "certo".diz galinheiros mas na verdade, são anexos...saõ 5 anexos com cerca de 50m2. Outra duvida è sobre a cave (garagem) que não está em lado nenhum
PS: os galinheiros não contam.
Colocado por: marco1está, se reparar bem na caderneta está lá escrito área bruta dependente 56.95 m2sim mas o que está na cadernta não conta, e mesmo assim devia de estar na certidão.
Colocado por: Pedro BarradasSe tem vários pisos.... estão tudo dentro dos 150m2 de area coberta= area de implantação. entende!?eu entendo...mas a cave (garagem não esta debaixo da casa mas do lado direito e não sei se pode ser considerada cave porque fica ao nível da rua.
Quantas vezes é necessário explicar o mesmo...
Colocado por: fil92can
Outra duvida è sobre a cave (garagem) que não está em lado nenhum
Colocado por: sizesim está incluida mas na descrição não fala em garagem mas provavelmente então não é necessário, correto?
Está a bater em ferro frio...
A garagem está incluída na área coberta, na rubrica ÁREA BRUTA DEPENDENTE. É uma área coberta, conforme se vê na foto.