- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: RRoxxO descritivo do empreiteiro não tem de dizer nada mais que isso. A obrigação de definir soluções não lhe cabe.
Se o dono de obra fornece pão duro não pode esperar receber caviar.
Se é O descritivo da arquitectura, está muito bem apresentada.. Grande nível.
Esse descritivo foi feito pelo empreiteiro com a ajuda também da arquitecta.- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: pauloagsantos
realmente, pouco se aproveita da casa atual. Este é um exemplo que entre a remodelação e uma casa nova a diferença de preços é pouca.
os construtores dão sempre os orçamentos sem iva. Mas se não vem lá nenhuma referência ao iva então é um orçamento com pouco cuidado de quem o fez.
Paredes internas e externas vamos aproveitar e manter quase todas, (apenas a parede que divide a sala da copa será mandada abaixo), queremos reaproveitar o chão de madeira do piso de cima e todas as portas e madeiras possíveis. Mas sim, é uma casa que foi negligenciada durante uns bons anos.- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: zedasilva
Então mas a obra não tem já projeto feito pela tal Sr. Aequiteta?
Isto porque efetivamente ainda não começámos a trabalhar com esta segunda arquitecta. Isto porque na minha ideia será mais fácil trabalhar com um arquiteto e ele ter a sua equipa, empreiteiro, etc.
No meu ver... Se calhar estou redondamente enganado.- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: marteloescoproE agora o sr. Diogo pega no descritivo do empreiteiro A, que lhe chama careiro, e leva aos empreiteiros B e C.
E vai andar nisto meses a fio, à procura do barato, até que lhe apareça um pato bravo sucateiro que lhe diga o que ele quer ouvir.
Depois deixa-lhe a obra a meio quando a empresa dele deixar de ter credito junto dos fornecedores.
Este filme é a realidade de muitas boas obras em Portugal.
Nós temos completa noção disso que disse. E realmente o empreiteiro pareceu-me super competente, mostrou-me outras obras feitas, falou de prazos, etc...
Mas quando o dinheiro não chega, não há muito a fazer. Claro poderemos sempre cortar aqui e acolá, mas o preço não vai baixar 50 mil euros.
E claro como tenho os contactos próximos que me falaram numa obra de cerca de 70 a 80 mil (sendo que os honorários da arquitecta vão ser à parte), também não queríamos (nem podemos) ir pelo primeiro que nos lançasse um valor tão acima do budget.- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: Ricardo AntónioSe quiser vivo perto posso fazer uma visita, a mim parece-me que por aquilo que pretende mais vale fazer uma casa nova mas pode não ser o caso. Para dar orçamento o melhor seria ver o estado da propriedade em si ou projeto caso haja. Caso esteja interessado avise que envio forma de contacto.
Obrigado Ricardo. Fico a aguardar o contacto.Colocado por: DiogoSantosIsto porque na minha ideia será mais fácil trabalhar com um arquiteto e ele ter a sua equipa, empreiteiro, etc.
No meu ver... Se calhar estou redondamente enganado.
A meu ver devia escolher um empreiteiro independente do arquiteto.DiogoSantos
A 1º arquiteta chegou a fazer o licenciamento da obra?- Vítor Magalhães
- 27 abril 2021
Ora bem, 150m2, seguindo a "bitola" do preço m2 para remodelar/reconstruir, essa intervenção é para custar 90K + IVA fora as eventuais derrapagens e os "já agora"...- Ricardo António
- 27 abril 2021
Mande me um mail com o seu contacto
Quer que mande mara o email que está associado a sua conta?- Ricardo António
- 27 abril 2021
Obrigado Ricardo. Fico a aguardar o contacto.
Como posso entrar em contacto?Colocado por: Ricardo AntónioQuer que mande mara o email que está associado a sua conta?
SimColocado por: Vítor MagalhãesOra bem, 150m2, seguindo a "bitola" do preço m2 para remodelar/reconstruir, essa intervenção é para custar 90K + IVA fora as eventuais derrapagens e os "já agora"...
Acho que umas fotos do estado atual da casa ajudavam a "aferir" melhor a bitola.- Vítor Magalhães
- 27 abril 2021
Colocado por: rjmsilva
Acho que umas fotos do estado atual da casa ajudavam a "aferir" melhor a bitola.
600€/m2 + IVA (chapa 5 aqui no fórum), menos que isso é um sapateiro/pato bravo, mais que isso é um empreiteiro que anda de Mercedes e faz férias no Brazil :)))- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: rjmsilva
A meu ver devia escolher um empreiteiro independente do arquiteto.
Pois eu pensei que talvez facilitasse o processo, mas também andei a ler aqui no fórum que se for independente "andam mais em cima" do trabalho um do outro.- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: zedasilvaDiogoSantos
A 1º arquiteta chegou a fazer o licenciamento da obra?
Não não chegou. Simplesmente desde finais de Janeiro até ao início deste mês, tirou as medidas, fez uma planta rasa, e falámos de algumas alterações de Layout.Colocado por: DiogoSantostirou as medidas, fez uma planta rasa
Então como raio é que o empreiteiro lhe dá valores?
Assim a olho?
Se colar, depois arquiteta e empreiteiro dividem os lucros- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: Ricardo António
Como posso entrar em contacto?
[email protected]- DiogoSantos
- 27 abril 2021
Colocado por: rjmsilva
Acho que umas fotos do estado atual da casa ajudavam a "aferir" melhor a bitola.- DiogoSantos
- 27 abril 2021 editado
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