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  1.  

  1.  # 1

    Viva,

    Tenho uma pequena segunda casa térrea em Vila Nova de Gaia. Pretendo amplia-la e torná-la na minha habitação principal.

    Antes de pensar em projeto pretendo ver o que é possível fazer no espaço, para ver se vale a pena.

    Como faço para saber o que posso construir segundo as disposições legais? Posso adicionar um segundo piso, por exemplo? Posso colocar uma janela neste ou naquele lado? Este tipo de coisas.

    Obrigado.

  2.  # 2

    Isso é muito abstrato. Tem de ser mais específico.

  3.  # 3

    O terreno de implantação da casa tem vizinhos do lado direito, esquerdo e atrás. Poderei construir um piso acima? Até onde poderei esticar a construção na frente, virada para a rua? A altura dos muros? São esse gênero de info que pretendo descobrir. Será que qualquer arquiteto/engenheiro que trabalhe no concelho sabe ver essas coisas?

    Obrigado.

  4.  # 4

    Qq Arquitecto, deverá conseguir responder a essas questões.

  5.  # 5

    Consegue colocar esquemas e fotografias da situação que descreve?

  6.  # 6

    É, o ideal seria mesmo colocar fotografias (nem que sejam do GoogleMaps), para o tentarem ajudar aqui.
    Em princípio qualquer arquitecto habituado a trabalhar em Gaia consegue-lhe ver isso e ajudar.

  7.  # 7

    A casa é a que está dentro do traçado vermelho. Como podem ver, o corpo da casa está ao fundo e do lado esquerdo uma parte é um quarto e o resto é a garagem. No lote do lado direito os 4 telhados pertencem todos à mesma casa, sendo de estruturas terreas, exceto aquele que apresenta nº 165 que tem uma estrutura com dois pisos. No lote esquerdo, o telhado está numa cota inferior à da minha garagem.

    Como disse, a ideia é ver que ampliação posso aqui fazer para decidir se vale ou, não, a pena. Até onde posso ir na frente? Posso construir um segundo piso? virado para onde? Até onde?

    Obrigado.
      Casa.png

  8.  # 8

    Tem de contactar um arquitecto. Pagar uma consulta por forma a saber da viabilidade do pretendido.

  9.  # 9

    Alguma noção do valor envolvido?

  10.  # 10

    De quê, da consulta? Depende. O mercado é livre.

    Mas presumo que apartir de 50€... Depende da complexidade do assunto e dos dados base disponíveis.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nautillus

  11.  # 11

    Isso bem feito envolve sempre levantamento semi topográfico ou via Google e um mini estudo prévio.. mas o melhor é num gabinete da zona da casa que estará mais a par do PDM daí

  12.  # 12

    é um caso tão particular, provavelmente com obras existentes não legalizadas à mistura, entre o próprio e vizinhos...que, a meu ver, a melhor forma de abordar o tema será fazer um estudo de arquitetura e submeter à Câmara como um P.I.P. (pedido de informação prévia). A partir daí a Câmara irá pronunciar-se.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nautillus

  13.  # 13

    Do meu lado tudo está legalizado. Quando se fala em consulta, o arquiteto fará um esboço de um possível projeto?

  14.  # 14

    Antes de esboços, tem que se saber o que pode ser feito.
    Sabendo, parte-se para propostas de projecto.

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