Colocado por: Vítor Magalhães
Onde é que eu escrevi isso?
Colocado por: Vítor MagalhãesA minha opinião sobre as imobiliárias já a dei por diversas vezes aqui no fórum. São um serviço útil para quem não tem, não quer ou não pode perder tempo em vender ou comprar. Infelizmente, e como é transversal a todas as profissões, existem bons e maus serviços e profissionais. A exigência é pouca ou nenhuma e regra geral a ideia que acaba por se destacar é a de uma selvajaria como já foi mais que esmiuçado no fórum. Depois há outra situação que é o valor que uma imobiliária absorve face aquilo que produz. E uma vez mais utilizando um exemplo mais que discutido aqui no fórum: Acha justo que uma imobiliária ganhe, ou possa ganhar mais que um gabinete de projectos para o mesmo imóvel?
Colocado por: NLuzA maior parte dos consultores imobiliários são meros abre-portas.
Basta-lhe fazer duas ou três perguntas , para perceber que não percebem nada do negócio imobiliária e de todas as variáveis e condicionantes de uma compra/venda e das repercussões para quem compra e ou vende. O que interessa é vender e venha a comissão.
Não tem formação nenhuma de jeito, vão vender casas porque não são qualificados para mais nada, e são acenados com a cenoura das casas mãe.
O digital agora é moda para tudo, é uma ferramenta como as outras.
Enquanto não houver certificação a sério dos consultores imobiliários, uma instituição onde tenham que aprender, e tirarem certificações profissionais , os consultores continuam a ser patinhos feios e carne para canhão das imobiliárias.
Colocado por: Vítor MagalhãesE agora analise a questão mais friamente e imagine quantos anos tem que andar a estudar cada um dos profissionais, quer o engenheiro/arquitecto, quer o consultor/angariador.
Colocado por: dp_oliv
Se calhar passa por ser uma empresa que sem os certificados que se impoem pelo bom servico prestado e muda o rumo á coisa.
Colocado por: NLuzEnquanto não houver certificação a sério dos consultores imobiliários, uma instituição onde tenham que aprender, e tirarem certificações profissionais , os consultores continuam a ser patinhos feios e carne para canhão das imobiliárias.
Colocado por: gil.alvesBoas "Silence".
Entendo a sua direcção e sim acredito que o imobiliário tem muito a ganhar e muita qualidade para ser ganha. Peco desculpa, mas é uma miséria actualmente.
Acreditando na sua vontade, Diga-me uma coisa, vamos começar por aqui:
Como é angariadores aceitam imoveis?
O proprietário contacta-vos ou vocês batem à porta?
Visitam o imóvel antes de o aceitar?
Verificam toda a documentação respectiva?
Aceitam o imóvel mesmo que a documentação não esteja em ordem?
Como fazem a avaliação do imóvel? - é um perito avaliador ou de boca do proprietário?
Ajudam/fazem serviço de solicitador para tratar de documentações que não estejam em ordem?
Que vantagem dão ao comprador?
Procuram uma casa/terreno para uma possível compra?
Oferecem mediação de crédito?
Oferecem solicitadoria para burocracia da compra?
(leia-se oferece como serviço pelo menos).
Isto são conselhos e ideias de borla se quiser de facto abanar o imobiliário em PT.
Até isto ser realidade, lamento mas por muita nova tecnologia que traga é apenas mais uma imobiliária numa cor diferente...
Abr. e boa sorte.
Colocado por: julinhosTenho uma duvida.
Para um contrato de mediação imobiliária é normal o mediador pedir ao proprietário uma copia da escritura ?
Pergunto isto porque já assinei vários contratos de mediação com várias imobiliárias mas só uma delas me está a pedir copia da escritura. A única diferença em relação ás outras é que neste caso é um contrato de exclusividade.
Já estou um pouco de pé atrás com essa agencia porque diz que partilha a comissão com as imobiliárias com quem já assinei contratos. Mas quem me garante que vão mesmo esforçar-se e simplesmente não ficam á espera que as outras façam o trabalho para depois exigir 50% da comissão ???
Colocado por: joseduro
Irei continuar à espera que o criador do tópico responda a esta questão dado que sei responder mas é uma questão de respeito.
Colocado por: joseduroIrei continuar à espera que o criador do tópico responda a esta questão dado que sei responder mas é uma questão de respeito.
Colocado por: julinhos
Não sabe que tem havido casos de burla em que pessoas se fazem passar pelos proprietários e pedem uma entrada e depois desaparecem ? Por esse motivo devemos ter cuidado. E esta imobiliária nunca tinha ouvido falar dela. Chama-se KW
Colocado por: julinhosSe não conhece a KW (Keller Williams), então anda desatento ou fora do mercado....
Não sabe que tem havido casos de burla em que pessoas se fazem passar pelos proprietários e pedem uma entrada e depois desaparecem ? Por esse motivo devemos ter cuidado. E esta imobiliária nunca tinha ouvido falar dela. Chama-se KW
Colocado por: PauloJSantosSe não conhece a KW (Keller Williams), então anda desatento ou fora do mercado....
Colocado por: julinhosEntão quer dizer que são de confiança ?
Colocado por: julinhosNão conhecia mesmo. Então quer dizer que são de confiança ?