Colocado por: Picaretaporque esse senhor nem sequer é empreiteiro.Agora já é :)
Colocado por: jamaral.57Fazer um contrato não pode ser uma coisa do outro mundo, cumprir prazos também não ou então vamos continuar à boa maneira portuguesa terceiro mundistas a enganarmo-nos alegremente e a aceitar issso como um triste fado.Claro que não, só que um contrato com essas características tem um fator caganço muito maior, e depois o DO não gosta desse valor. Logo o normalmente o DO prefere pagar menos e assumir que vai haver algum atraso.
Colocado por: jamaral.57
O meu comentário responde ás diversas situações que vejo aqui no forum em que os Donos de Obra são ludibriados com malandros que não são de facto empreiteiros e que se servem apenas de expedientes para sacar dinheiro.
Colocado por: HAL_9000Claro que não, só que um contrato com essas características tem um fator caganço muito maior, e depois o DO não gosta desse valor. Logo o normalmente o DO assume que vai haver algum atraso.
Colocado por: RRoxxLá vou eu bater na mesma tecla. Maior parte dos donos de obra nem um mapa de trabalhos elabora. Querem o quê?
Quem elabora e vai procurar fazer as coisas mais ou menos com pés e cabeça, em grande parte destes casos, nao se interessa pelo processo, entrega ao arquitecto e ele que se amanhe.
E depois ha o pior, os arquitectos que nem para desenhador davam... devem de estar no mesmo grupo do "empreiteiro" deste tópico.
Colocado por: RRoxx
Lá vou eu bater na mesma tecla. Maior parte dos donos de obra nem um mapa de trabalhos elabora. Querem o quê?
Quem elabora e vai procurar fazer as coisas mais ou menos com pés e cabeça, em grande parte destes casos, nao se interessa pelo processo, entrega ao arquitecto e ele que se amanhe.
E depois ha o pior, os arquitectos que nem para desenhador davam... devem de estar no mesmo grupo do "empreiteiro" deste tópico.
Colocado por: jamaral.57Mariaa e RB,
Nos tempos que correm temos cada vez mais situações destas. O meu conselho é:
Fazer sempre um contrato.
A adjudicação sempre suportada com uma garantia bancária (first demand).
Pagamentos de acordo com o efetivamente executado visados pela respetiva fiscalização.
Podem ter menos escolhas nos empreiteiros disponíveis mas certamente terão menos dores de cabeça.
Colocado por: RBEu tenho mapa de quantidades da obra elaborado por técnico competente e os orçamentos foram efetuados com base nele
Colocado por: RBFiz contrato de empreitada, com assinatura reconhecida no notário
Colocado por: jamaral.57A adjudicação sempre suportada com uma garantia bancária (first demand).
Colocado por: NTORIONIsso acarreta custos (nem sei bem quanto, deve variar com o montante e prazo da garantia). Os empreiteiros deste tipo de obras nem sabe o que isso significa.
Colocado por: jamaral.57
Sim e os custos que estes 2 foristas Mariaa e RB vão ter acha que serão inferiores?
A questão é simples se paga mais do que o serviço que está feito está a pôr-se a jeito para ficar em maus lençois.
Se o empreiteiro precisa de adiantamente e isso pode ter a sua lógica o Dono de Obra tem de se acautelar quanto ao dinheiro que paga sem ter qualquer trabalho feito.
Colocado por: NTORION
Num dos casos foi 5%, sim pode custar bem mais.
No outro n sei.
Colocado por: RBEu dei-lhe 5% de adjudicação, mas no início da obra já foram mais ,40%
Colocado por: zedasilvaQuem é que no seu perfeito juízo aceita um contrato a pagar 45% com i inicio dos trabalhos.
Colocado por: marteloescoproO barato sai caro