Colocado por: NTORIONMas por ex. por cá tb já se usa isso de uma forma (a imitar o legal) a pagar parcialmente em ajudas de custo, seja em km ou de deslocação (compensa mais). Um dos sub empreiteiros da minha obra reside e tem os trabalhadores na zona da Grande lx, mas tem a sua sede atrás do sol posto, justificando assim ajudas de custo (não vou discutir a legalidade da situação)
Colocado por: SirruperPara quem vende de certeza que o terrenofoi adquirido a um preço mais baixo que os 35kIsso pouco conta, os terrenos iguais ao lado foram vendidos a 35/40 mil.
Colocado por: SirruperEntao está num bom preço.É um preço normal para aqui.
Colocado por: pguilhermeA Charneca é grandita. Tem zonas top e outras menos boas.
Colocado por: RRoxxEu tenho um cliente, que é um artista bem conhecido da praça, com casa nessas zonas, damo-nos bem por isso ha confiança para falar de assuntos que nao se fala com clientes normais.
Não foi cara,para a altura, com 350m2 uteis, piscina etc, ele pagou 400k (+iva), mais euro menos euro, incluindo jardim, piscina etc. Se fizermos uma aproximação para a area bruta deve rondar os 1000€/m2, mas há 7 ou 8 anos.
Mas entra-se lá e a casa está razoavel, a cozinha é boa, os pavimentos não são luxo nenhum, flutuantes e ceramicos, tem (se nao me falha a memoria) 5 vãos, sendo 2 deles de grandes dimensões. é uma casa boa, com áreas desafogadas e razoavelmente bem construída. Tem alguns problemas, salitre num ponto ou 2, a cobertura é invertida, simples. tem cantarias em azul cadoiço (barato), piscina, deck composito etc.
Agora venham-me dizer que 750€/m2 ou menos se faz uma casa assim. Não faz. e quem diz que faz vai fugir por onde der.
Colocado por: RRoxxTodo o mobiliário lacado, VC, tampos em silestone calacata gold, caixilharia schuko, sistema solar AQS com apoio de gás, chao maciço em madeira, loiças roca, ceramicos margrés, piscina, deck em ipê, microcimentos nas escadas e outros elementos decorativos da zona da sala. O nosso custo não anda sequer perto dos 500. Pior agora.
Colocado por: pguilherme
Um empreiteiro (nem falo em promotor) por algo desse género se calhar pede alguns 2000€/m2+IVA.
Colocado por: desofiapedro
Fogo, menos de 250K na Marisol aqui de Almada? Que fixe... eu queria algo em Fernão Ferro até 300K (T4) mas tá pela hora da morte.
Colocado por: nielsky
No post anterior referiste 300k.
Na Charneca, a que fui ver nao era na mah de todo.
Neste momento estao a vender por 330K mas acredito que consiga baixar para os 300k.
A unica coisa que nao apreciei foi a localizacao que precisa dar umas voltas para chegar a casa. A localizacao eh cerca de 800m do mercado da charneca.
Quanto a quintado conde, nao gosto da zona.
Colocado por: RRoxxMesmo assim, caramba 700€ com iva numa
O DAv fala de 700€/m2, e o resto? eu nao acompanhei o topico, mas do pouco que li, ele andava la e a procura das coisas para sair mais barato... quanto custaram essas horas? que concessoes teve de fazer?
Colocado por: RRoxxO DAv fala de 700€/m2, e o resto? eu nao acompanhei o topico, mas do pouco que li, ele andava la e a procura das coisas para sair mais barato... quanto custaram essas horas? que concessoes teve de fazer?
Colocado por: FFAD
Mas ele andou muito em cima, muitas decisões, até chegou a dormir lá para guardar material.
Colocado por: AMVPGostava de ver esses valores quando os terrenos custam 80 ou 100 mil euros, ou maisQue tem o c* a ver com as calças ?
Colocado por: Dav82também dei muito ao cabedal
Colocado por: DR1982Que tem o c* a ver com as calças ?
Colocado por: AMVP
Nada, as casas estao no ar
Colocado por: RRoxxNão percebi diogo, custou-te 510 €/m2? ou orçamentaste 510€/m2 e a coisa saiu furada?
Estamos agora a construir uma em odivelas, nossa, para comercialização com um target alto.
Todo o mobiliário lacado, VC, tampos em silestone calacata gold, caixilharia schuko, sistema solar AQS com apoio de gás, chao maciço em madeira, loiças roca, ceramicos margrés, piscina, deck em ipê, microcimentos nas escadas e outros elementos decorativos da zona da sala. O nosso custo não anda sequer perto dos 500. Pior agora.
Para um cliente alguem vai vender coisas destas quase a preço de custo? assumir os riscos todos do investimento para ganhar uma infima parte face ao investimento, nem pensar.. digo eu.