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Projecto Moradia T3 - valores brutos de construção e opiniões

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  1.  # 1

    Bom dia,
    após algum tempo finalmente tenho o projecto da minha futura casa aprovado, estando agora na fase das especialidades. Enquanto não saem, gostava de obter opiniões dos caros amigos foristas acerca do projecto que irei postar, bem como valores brutos se possível. A moradia insere-se num lote com 250m2 na área do Grande Porto, sendo a sua tipologia T3, composta por cave, r/c e 1° piso. A nível de materiais e acabamentos pretendo algo médio,sem grandes luxos.

  2.  # 2

    Então mas o seu arquitecto não projectou para o seu tecto orçamental?
    Venham de la essas plantas! Com enquadramento e Norte de preferência! :)
    Concordam com este comentário: fjribeiro85

  3.  # 3

    Colocado por: gil.alvesVenham de la essas plantas! :)

    E logo de seguida sente-se com o frasco dos ansioliticos já aberto.
    Concordam com este comentário: gil.alves, ForcePT, frpin, fjribeiro85, Mk Pt

  4.  # 4

    Colocado por: zedasilva
    E logo de seguida sente-se com o frasco dos ansioliticos já aberto.
    Concordam com este comentário:gil.alves
    Pelo que aqui vem ter não é descabido... mas falta saber o tecto do user tb! ;)
    Concordam com este comentário: fjribeiro85

  5.  # 5

    Desculpem mas estou com dificuldades em inserir as imagens...

  6.  # 6

  7.  # 7

  8.  # 8

    1° piso

  9.  # 9

    Cave
      001.PNG

  10.  # 10

    R/C
      RC.PNG

  11.  # 11

    1º Piso
      01.PNG

  12.  # 12

    Obrigado desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro

  13.  # 13

    Basicamente será uma simples e vulgar moradia T3, sem grandes luxos e dentro das minha possibilidades reais. Qual a opinião em relação ao projecto? Alguma coisa poderia ter sido melhorada?
    •  
      NTORION
    • 17 setembro 2021 editado

     # 14

    Colocado por: fjribeiro85. Qual a opinião em relação ao projecto?


    Aquele RC está mau (para mim)... é afazer o acesso ao interior diretamente para a sala, eliminar aquele corredor todo, e fazer o acesso à cozinha direto pela sala.

  15.  # 15

    A sala vai servir apenas para receber o padre no domingo de páscoa?
    Concordam com este comentário: NTORION

  16.  # 16

    Ora assim à primeira vista nao esta desarrumada (arrumada até "demais")...

    Comentários.
    A sala esta demasiado fechada e quem tiver de levar comida para a mesa de jantar é bom que tenha equilíbrio e boas pegas para coisas quentes.
    Fazia open space com essa área que era um mimo.
    A entrada vai ficar sombria e sem vida a meu ver.
    Falta-lhe la (na entrada) um sitio para por chaves, largar uns sapatos talvez...
    Varandas dos quartos vão-lhe ser inúteis. vai usa-las 2 vezes por ano, e para limpar!
    A da cozinha ainda mais... Vai por um balde do lixo à esquerda e um sitio de fogareiro na parte mais à direita. E limpar...
    Espero que o corta relva não seja pesado porque vai ter de o carregar da garagem ao hall de entrada e sair pela porta principal... e voltar.
    A porta do quarto principal devia abrir ao contrario
    Os sanitários da IS do 1° Piso deviam ser trocados com a bacia para minimizar barulhos no quarto.
    Acho que lhe falta janelas... Luz. Mas é mais opinião sem ver o resto do lote/orientação solar

    Assim de repente é o que me parece.

    Uma coisa importante.
    Aquele rasurado a lapis do 1° piso nas varandas...
    Altera a fachada... pode vir a ser incomodado nessa alteração.

    E agora por curiosidade... qual foi a estimativa do arq. para isso?

    Abr.
    Boa Sorte.


    P.S. Onde no Grande Porto?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fjribeiro85

  17.  # 17

    Sim, de facto as divisões não são generosas, mas atendendo a que não gosto do conceito open space e às dimensões do terreno em si, creio não haver muitas altenativas

  18.  # 18

    Gondomar

  19.  # 19

    A estimativa ronda os 150.000€

  20.  # 20

    Tem razão amigo picareta, a sala é pequena, mas para mim está num tamanho aceitável.a minha sala actual tem 22 M2 e já a acho razoável,pelo que não me vejo a sentir claustrofobizafo com mais 5...depois existe a questão das dimensões, dimensão do lote e da carteira, juntando a isso o facto de não querer Open space.

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