Colocado por: NTORIONEsta tipologia n passa apenas pelas casas.Mas os terrenos nao sao das camaras, esta a sugerir que a camara imponha o valor de venda?
Tem de começar pelas câmaras/urbanismo/PDM, que adianta ter uma casa a custo controlado, se dps 300m2 de terreno custam 100k, mais 10k para ramais, taxas e licenças?
É preciso encontrar terrenos, onde possa ser aplicado esse conceito, e que os lotes sejam comercializados de acordo.
Colocado por: DR1982Mas os terrenos nao sao das camaras, esta a sugerir que a camara imponha o valor de venda?
Colocado por: NTORION
não são, mas até podem ser, pq normalmente têm muitos.
Mas não, o que sugiro é que se crie zonas no PDM, onde se possa aprovar este tipo de conceito... em terrenos que pe pela sua natureza pouco valor comercial tenham, e com essa revisão não disparem... colocar regras de preço por m2, impossibilidade de revenda por x anos, etc...
Colocado por: nortenho66Ai é que está, as pessoas querem centros, terrenos bem localizados, porque fora disso ainda ha terrenos bem baratos. 20/30k
Deixariam de ter pouco valor comercial quando pudesse construir o que quer que seja lá, logo não funciona.
E fica a questão, mas nós não queremos um mercado livre? Deverá uma CM ter poderes sobre terrenos privados?
Se essa ideia for em terrenos da CM, isso já existe há muito, não é é nos municípios que interessa à maioria. Em terras de Bouro tinham lotes a 1€/m2 (se não me falha a memória) com a condicionante de construir e viver lá por 10 anos, estavam quase todos por vender a última vez que vi.
Colocado por: DR1982Ai é que está, as pessoas querem centros, terrenos bem localizados, porque fora disso ainda ha terrenos bem baratos. 20/30k
Colocado por: NTORION
não são, mas até podem ser, pq normalmente têm muitos.
Mas não, o que sugiro é que se crie zonas no PDM, onde se possa aprovar este tipo de conceito... em terrenos que pe pela sua natureza pouco valor comercial tenham, e com essa revisão não disparem... colocar regras de preço por m2, impossibilidade de revenda por x anos, etc...
Colocado por: nortenho66
https://www.dn.pt/portugal/terrenos-a-400-euros-ao-pe-da-mansao-de-ronaldo-5001877.html
400 euros um terreno, não são 10 mas 15 anos a viver lá.
Tal como disse, a última vez que consultei este programa, tinham muitos disponíveis, não me parecia haver muita adesão. O pessoal quer barato mas é onde lhe convém, não estão dispostos a ceder em nada.
Colocado por: nortenho66Concordo, na cidade onde moro ainda existem terrenos com 300m2 a 30/40k, e tem aqui tudo, até comboio :)
https://www.dn.pt/portugal/terrenos-a-400-euros-ao-pe-da-mansao-de-ronaldo-5001877.html
400 euros um terreno, não são 10 mas 15 anos a viver lá.
Tal como disse, a última vez que consultei este programa, tinham muitos disponíveis, não me parecia haver muita adesão. O pessoal quer barato mas é onde lhe convém, não estão dispostos a ceder em nada.
Colocado por: JPJDLVTem as suas restrições
Colocado por: JPJDLVagora ir para uma aldeia a perder população e no meio do nada vai atrair quem?!
Colocado por: nortenho66
Claro que tem restrições, ou acha que os nossos impostos devem ser usados para andar a oferecer terrenos a torto e a direito?
Uma aldeia? Lol terras de Bouro é município, fica a 20min de Braga...
É o que eu digo, o pessoal quer terrenos comparticipados pelos nossos impostos no centro do Porto ou Lisboa.
Colocado por: nortenho66E fica a questão, mas nós não queremos um mercado livre? Deverá uma CM ter poderes sobre terrenos privados?
Colocado por: NTORIONSim, livre e não pretendo que ninguém seja prejudicado, pelo contrário, eu referi terrenos onde pela sua natureza (PDM) n se pode construir ou poucos m2 se podem construir. Pelo que esses terrenos só tenderão a valorizar
Colocado por: NTORIONObviamente têm de ser em locais onde interessa viver, e não atrás do sol posto, ou onde não há procura de habitação.
Colocado por: nortenho66Acho que me está a escapar algo, se a capacidade de construção for igual à dos restantes, a procura também, como é que os terrenos iriam ter um preço acessível?Alias como iam escolher a quem vender?
Colocado por: DR1982Alias como iam escolher a quem vender?
Ha uma lista cabdidata há câmara municipal daqui que promete o mesmo! Lotear uma zona perto da vila para criar lotes a preços acessíveis, escusado dizer que os lotes serão certamente comprados pelos mesmos de sempre, embora com alguem a dar a cara por
Eles
Colocado por: NTORIONcolocar regras de preço por m2, impossibilidade de revenda por x anos, etc...
Colocado por: nortenho66Exactamente, ou seja, iriam para o preço dos actuais que o ntorion acha caros.
Colocado por: nortenho66Pois, e é essa a maneira que dizem que vao escolher, mas...
Mesmo isso so pode ser feito em terrenos públicos, a maneira de escolher deveria ser com base nos rendimentos.
Colocado por: NTORION
É só criar a zona e legislar nesse sentido.
Colocado por: nortenho66E fica a questão, mas nós não queremos um mercado livre? Deverá uma CM ter poderes sobre terrenos privados?
Colocado por: DR1982quantos é que nao têm bons ordenados e declaram metade ou menos?
É justo para quem ganhar mais 50 ou 100€ por mês perder a oportunidade de poupar milhares na aquisição de um terreno?
Colocado por: DR1982É por essas e por outras que por vezes as pessoas naonse sentem incentivadas a progredir na carreira, a ser melhores, a ganhar mais
Colocado por: JPJDLVEstão lá parados, não são de ninguém, já com esgotos/saneamento e inacabados no meio de uma serra