Colocado por: RBApós um grande problema com uma obra de recuperação e ampliação numa pequena moradia antiga, em que o empreiteiro ficou com parte do dinheiro e não nos fez a obra, e para a qual tínhamos um pedido de licenciamento, cujo prazo terminou, resolvemos fazer a obra sem qualquer ampliação, apenas recuperação do que está, para não ter que submeter novamente os projetos à Câmara e porque ficámos sem uma boa parte do dinheiro.
Pedia as vossas opiniões e ajuda no seguinte:
O telhado é antigo e tem madeira por debaixo. As telhas têm que ser substituídas e os barrotes também. Segundo me disseram neste caso terei que substituir pelo mesmo material, o que não implica licenciamento. Será assim? Terei que pelo menos comunicar à Câmara ou não será necessário? As telhas velhas são aquelas telhas que se usavam nos telhados antigos de casas do Alentejo. Poderei substituir por telha sol? Também me falaram na piemontesa. Não sei a diferença entre elas. Será que a piemontesa faz em termos visuais menos diferença da antiga? Ficará mais caro?
Entretanto como se aproxima a época de chuva e queria ainda tentar fazer o telhado, porque no interior pode-se ir fazendo, chamei uma pessoa que me fez um orçamento para mudar telhas e barrotes de madeira e me deu um valor de 6000 euros. O telhado tem aprox. 47 m2. Como já fomos enganados uma vez, já temos medo de ser mais uma vez, por isso pedia a vossa opinião para saber se este valor é aceitável e se um telhado assim reparado ficará em boas condições para não deixar entrar a chuva e o frio. É nossa intenção pôr depois Pladur. Obrigada a quem puder ajudar ou dar opiniões.
Colocado por: Vítor Magalhães
Bom dia, tem um descritivo dos trabalhos a efectuar? Nomeadamente de quais os materiais que vão ser utilizados (telha, isolamento se previsto, tipo de estrutura, subtelhas, etc...).
Colocado por: pcgiaoPenso que se não houver alteração da volumetria do telhado, do numero de águas e da inclinação não será preciso projeto mas pode e deve consultar a regulamentação da sua camara municipal para saber se se enquadra em obras de escassa relevância.
Acabei de reabilitar um telhado com 75 m2 de 4 aguas com estrutura em madeira, tela impermeabilizante e telha lusa UM por cerca de 8500€ incluindo desmantelamento do telhado antigo (retirar telha e madeiras), fazer lintel, fazer estrutura em madeira casquinha, tela impermeabilizante e aplicação de telha e respetivos acabamentos. Não fiz projeto, apenas comuniquei á camara como obra de escassa relevância.
Colocado por: Minimal
pcgiao, de que zona do país é a empresa de construção? Ando à procura de empresas para alterar um telhado.
Colocado por: Minimal
pcgiao, de que zona do país é a empresa de construção? Ando à procura de empresas para alterar um telhado.
Colocado por: MinimalÉ melhor confirmar na Câmara se é necessário entregar projeto...
Colocado por: pcgiao
Zona da Guarda. Após vários pedidos de orçamentos sem resposta, acabei por avançar por conta-própria: o telhado foi feito numa semana durante as ferias de Agosto com ajuda de alguns familiares....
Colocado por: RB
Vejo que foi o senhor que fez com a ajuda de familiares e ficou muito bem. O valor que referiu foi só em material ou com alguma mão de obra?
Colocado por: pcgiaoPenso que se não houver alteração da volumetria do telhado, do numero de águas e da inclinação não será preciso projeto mas pode e deve consultar a regulamentação da sua camara municipal para saber se se enquadra em obras de escassa relevância.
Acabei de reabilitar um telhado com 75 m2 de 4 aguas com estrutura em madeira, tela impermeabilizante e telha lusa UM por cerca de 8500€ incluindo desmantelamento do telhado antigo (retirar telha e madeiras), fazer lintel, fazer estrutura em madeira casquinha, tela impermeabilizante e aplicação de telha e respetivos acabamentos. Não fiz projeto, apenas comuniquei á camara como obra de escassa relevância.
Colocado por: RB
No projeto que fiz e que agora já terminou o prazo da licença, também estava previsto um lintel e era com vigas metálicas e isolamento. Agora como já temos menos dinheiro porque o empreiteiro nos burlou e ficou com uma boa parte, vamos apenas reparar o que lá está, que é madeira e depois pomos um teto falso. A sua Câmara deixou pôr um lintel e tela sem exigir licença?
Colocado por: pcgiao
Zona da Guarda. Após vários pedidos de orçamentos sem resposta, acabei por avançar por conta-própria: o telhado foi feito numa semana durante as ferias de Agosto com ajuda de alguns familiares....
Colocado por: RBApós um grande problema com uma obra de recuperação e ampliação numa pequena moradia antiga, em que o empreiteiro ficou com parte do dinheiro e não nos fez a obra, e para a qual tínhamos um pedido de licenciamento, cujo prazo terminou, resolvemos fazer a obra sem qualquer ampliação, apenas recuperação do que está, para não ter que submeter novamente os projetos à Câmara e porque ficámos sem uma boa parte do dinheiro.
Pedia as vossas opiniões e ajuda no seguinte:
O telhado é antigo e tem madeira por debaixo. As telhas têm que ser substituídas e os barrotes também. Segundo me disseram neste caso terei que substituir pelo mesmo material, o que não implica licenciamento. Será assim? Terei que pelo menos comunicar à Câmara ou não será necessário? As telhas velhas são aquelas telhas que se usavam nos telhados antigos de casas do Alentejo. Poderei substituir por telha sol? Também me falaram na piemontesa. Não sei a diferença entre elas. Será que a piemontesa faz em termos visuais menos diferença da antiga? Ficará mais caro?
Entretanto como se aproxima a época de chuva e queria ainda tentar fazer o telhado, porque no interior pode-se ir fazendo, chamei uma pessoa que me fez um orçamento para mudar telhas e barrotes de madeira e me deu um valor de 6000 euros. O telhado tem aprox. 47 m2. Como já fomos enganados uma vez, já temos medo de ser mais uma vez, por isso pedia a vossa opinião para saber se este valor é aceitável e se um telhado assim reparado ficará em boas condições para não deixar entrar a chuva e o frio. É nossa intenção pôr depois Pladur. Obrigada a quem puder ajudar ou dar opiniões.
Colocado por: smgao de isolamento? e teto falso?