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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)

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  1.  # 461

    Colocado por: DR1982Esta preparadonpara viver numa moradia em banda e ciente das desvantagens disso?
    Se sim a ance porque atualmente nao deve comprar terreno, projetos e licenças e construir igual por esse valor

    É sempre melhor que um apartamento.
    Concordam com este comentário: eu, luisms
    • DR1982
    • 28 setembro 2021 editado

     # 462

    Colocado por: Sirruper
    É sempre melhor que um apartamento.
    Depende, se for um apartamento único na cobertura por exemplo com um bom terraço é melhor que moradia em banda.

  3.  # 463

    Colocado por: SirruperAgora tem analisar a localização. Se for boa para si, dificilmente compra terreno e constroi por esse valor.

    Neste momento estou só atento caso surja algo que acho que valha a pena, uma vez que tenho terreno mas estou à espera de uma decisão do PDM.
    Queria perceber também, por curiosidade, o vosso feedback do tipo de casa face ao preço.

    A zona é um pouco afastada da nossa zona de vivência +-7Km. Sim, pode parecer estranho ser só 7Km, mas efetivamente uma pessoa habitua-se a estar perto do centro.. Pode parecer ridiculo para quem vive em Lisboa ou Porto, mas é o que é :p

    Colocado por: DR1982Esta preparadonpara viver numa moradia em banda e ciente das desvantagens disso?

    Pode enumerar algumas? Além da óbvia da (falta de) privacidade do terraço?
    Uma das desvantagens para mim (fala-se disto no tópico aqui ao lado..) é a garagem não dar para dois carros. De resto, via-me a viver lá.

  4.  # 464

    Colocado por: dmatosPode enumerar algumas? Além da óbvia da (falta de) privacidade do terraço?
    Uma das desvantagens para mim (fala-se disto no tópico aqui ao lado..) é a garagem não dar para dois carros. De resto, via-me a viver lá.

    Barulhos, impossíbilidade de fazer o que quer Na fachada, se daqui a uns anos as casas tiverem mau aspeto e ninguém quiser saber a sua desvaloriza “por tabela”

  5.  # 465

    Sigo há muito tempo esta thread, e quero ja agradecer a todos pelas respostas.

    Também eu ando à procura de casa, mais propriamente um apartamento para a zonas de Paredes, Paços de Ferreira e Santo Tirso, visto serem as zonas do meu local de trabalho e da minha companheira. O que me dizem destas zonas?
    Andei recentemente a ver apartamentos em Lordelo e parece me ser uma zona com muito potencial. Alguma sugestão^?

    Obrigado desde já!

  6.  # 466

    Colocado por: fanPPPSigo há muito tempo esta thread, e quero ja agradecer a todos pelas respostas.

    Também eu ando à procura de casa, mais propriamente um apartamento para a zonas de Paredes, Paços de Ferreira e Santo Tirso, visto serem as zonas do meu local de trabalho e da minha companheira. O que me dizem destas zonas?
    Andei recentemente a ver apartamentos em Lordelo e parece me ser uma zona com muito potencial. Alguma sugestão^?

    Obrigado desde já!


    Sou de perto (Sobrado), e Lordelo parece-me razoável mas provavelmente já foi inflacionado nos preços devido aos restantes concelhos à volta terem aumentado uns 20% o valor dos seus imóveis. Um colega de trabalho queria comprar um T2 em St. Tirso a pensar que seria mais barato até que bateu com a realidade dos preços, e optou antes por pagar pouco mais em Águas Santas, que é bem mais próximo do Porto.
    Concordam com este comentário: fanPPP

  7.  # 467

    Colocado por: fanPPPAndei recentemente a ver apartamentos em Lordelo e parece me ser uma zona com muito potencial. Alguma sugestão^?


    Não conheço a área, pelo que não sei se seria do seu interesse a zona e tipologia, mas em termos de bom negócio tinha(diz que está reservado mas nunca se sabe?!) aqui uma boa possibilidade (a confirmar em visita claro) :

    T3 Gondalães Paredes, suite, 2 wcs e ainda garagem. Preço; 79 900€ | 634 €/m2

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t3-paredes-ID16VUb.html#cd8c4469e8

    Se dúvidas houvessem, por aqui se vê que há claramente enormes diferenças nos preços do imobiliário em Portugal
    Concordam com este comentário: dmatos

  8.  # 468

    Tentando ajudar com algo disponível mas voltando a dizer que não conheço as zonas:

    T2 Renovado 90 m2(102 m2 área bruta), ar de novo/renovado, com lugar de garagem (aqui não deve fazer muita diferença): 93 000€ | 1033 €/m2

    https://www.era.pt/imoveis/apartamento-t2-paredes-gandra_pt_1181434

  9.  # 469

    Colocado por: Bruno@FC

    Não conheço a área, pelo que não sei se seria do seu interesse a zona e tipologia, mas em termos de bom negócio tinha(tem?!) aqui uma boa possibilidade (a confirmar em visita claro) :

    T3 Gondalães Paredes, suite, 2 wcs e ainda garagem. Preço; 79 900€ | 634 €/m2

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t3-paredes-ID16VUb.html#cd8c4469e8

    Se dúvidas houvessem, por aqui se vê que há claramente enormes diferenças nos preços do imobiliário em Portugal




    Gondalaes fica um bocado isolado

    Estava a pensar em Lordelo centro, e por acaso vi la uns apartamentos novos a ser construídos que me agradou, perto da escola.
    T3 com valores entre os 150-170k novos!
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  10.  # 470

    Colocado por: macinblack

    Sou de perto (Sobrado), e Lordelo parece-me razoável mas provavelmente já foi inflacionado nos preços devido aos restantes concelhos à volta terem aumentado uns 20% o valor dos seus imóveis. Um colega de trabalho queria comprar um T2 em St. Tirso a pensar que seria mais barato até que bateu com a realidade dos preços, e optou antes por pagar pouco mais em Águas Santas, que é bem mais próximo do Porto.
    Concordam com este comentário:fanPPP


    Santo Tirso está carissimooo é incrivel

  11.  # 471

    Aqui na zona do Vale do Sousa tudo o que seja mais de 800/900€/m2 usado está caro.

  12.  # 472

    Colocado por: Vítor MagalhãesAqui na zona do Vale do Sousa tudo o que seja mais de 800/900€/m2 usado está caro.


    Exatamente, mas no meu caso queriamos algo novo, e por estas zonas, apartamentos novos não surgem com facilidade!
    Penso que está caro, mas o novo e a possibilidade de se ajustar a gosto tem de se pagar infelizmente

  13.  # 473

    https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2021/10/04/49133-preco-das-casas-para-comprar-em-portugal-subiu-8-4-no-ultimo-ano

    Maiores aumentos foram registados em Setúbal (17,9%), Aveiro (17%) e Vila Real (14,7%), segundo o índice de preços do idealista.

  14.  # 474

    Sei que é uma pergunta muito genérica mas para um imóvel na casa dos 450 a 500k€ o que seria uma negociação interessante?

    Pergunto isto apenas de forma retórica pois vai-se vendo muita gente que tira 10, 15 ou 20 em imóveis de 150/200k.

    No mundo real qual será o nível de negociação aceitável para asking prices de 500k?

    Abr.
    • AMVP
    • 17 outubro 2021

     # 475

    Colocado por: lardocelarNo mundo real qual será o nível de negociação aceitável para asking prices de 500k?

    Ontem vi uma Moradia que o asking price baixou 175.000,portanto como vê deve ser possivel baixar muito, pouco ou nada.

  16.  # 476

    Colocado por: lardocelarNo mundo real qual será o nível de negociação aceitável para asking prices de 500k?



    Colocado por: AMVPOntem vi uma Moradia que o asking price baixou 175.000,portanto como vê deve ser possivel baixar muito, pouco ou nada.


    Como diz o AMVP será variável porque pode depender de:

    - situação particular do proprietário: se precisa de liquidez, se tem outro negócio em vista, se tem algum problema financeiro;
    - preço acima do mercado: há sempre mais facilidade em descer quando o imóvel está acima do mercado;
    - tempo em venda: quando está há mais tempo em venda, o vendedor tende a ser menos exigente no manter o preço porque muitas vezes já teve situações em que o negócio falhou anteriomente;
    - expetativas futuras: mercados em subida os vendedores são muito mais intransigentes. Quando começa o mercado a inverter, passa-se exatamente o contrário;

    Mas tentando ajudar e para não dar só respostas genéricas, aqui ficam algumas referências:

    Média do total de descida de preço para moradias, com preços entre 300 000 e 700 000, ainda em venda

    em %: -6,25%
    em valor: -30 466€

    Isto são baixas nos preços pedidos, ainda sem negociar

  17.  # 477

    Colocado por: Bruno@FC- expetativas futuras: mercados em subida os vendedores são muito mais intransigentes. Quando começa o mercado a inverter, passa-se exatamente o contrário;



    "Insolvências estão a crescer no setor da construção."

    https://www.dinheirovivo.pt/empresas/insolvencias-estao-a-crescer-no-setor-da-construcao--14215244.html?utm_source=jn.pt&utm_medium=recomendadas&utm_campaign=rec_edit_externo

  18.  # 478

    Colocado por: AMVP
    Ontem vi uma Moradia que o asking price baixou 175.000,portanto como vê deve ser possivel baixar muito, pouco ou nada.


    Qual era o preço pedido?

  19.  # 479

    Colocado por: Bruno@FC




    Como diz o AMVP será variável porque pode depender de:

    - situação particular do proprietário: se precisa de liquidez, se tem outro negócio em vista, se tem algum problema financeiro;
    - preço acima do mercado: há sempre mais facilidade em descer quando o imóvel está acima do mercado;
    - tempo em venda: quando está há mais tempo em venda, o vendedor tende a ser menos exigente no manter o preço porque muitas vezes já teve situações em que o negócio falhou anteriomente;
    - expetativas futuras: mercados em subida os vendedores são muito mais intransigentes. Quando começa o mercado a inverter, passa-se exatamente o contrário;

    Mas tentando ajudar e para não dar só respostas genéricas, aqui ficam algumas referências:

    Média do total de descida de preço para moradias, com preços entre 300 000 e 700 000, ainda em venda

    em %: -6,25%
    em valor: -30 466€

    Isto são baixas nos preços pedidos, ainda sem negociar


    É sempre dinheiro…

    Naturalmente depende sempre de quão próximo estará o imóvel do seu real valor de mercado.

    Já agora, os valores que apresentou são baseados em que?
    Pelo que percebi é o ajuste ao asking price (valor de anúncio)…. E não o valor efetivo de venda. É isso?

  20.  # 480

    há que sair da zona de conforto e ter atitude, as coisas não caem do céu!tenham fé vão conseguir, agora se não sairem da casota do cãozinho nada se conseguirá!....

    461 a 480 de 1994

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