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    • riscos
    • 27 dezembro 2021 editado

     # 781

    Colocado por: Beto1980q
    Vou esperar pela época de saldos da fiscalização! Sabes qd começa??! 😏
    😂😂 espero que nunca..tens sempre opção de fiscalizações low cost.😂
  1.  # 782

    Entretanto mais outra atualização da tabela do aço: o varão 6 mm A500NR já passou o 1,40 €/kg

    Quem iniciar construção no proximo ano deixa logo o cacau na estrutura
    • DR1982
    • 27 dezembro 2021 editado

     # 783

    Colocado por: marteloescoproEntretanto mais outra atualização da tabela do aço: o varão 6 mm A500NR já passou o 1,40 €/kg

    Quem iniciar construção no proximo ano deixa logo o cacau na estrutura
    E falar em preço de tabela sem desconto de A500 de 6mm que é so o mais caro que pode haver é so para lançar o pânico ou tem outro objetivo alem desse? :)
    Concordam com este comentário: Beto1980, pguilherme, RUIOLI, Buzy
  2.  # 784

    É mais do mesmo.
    Às vezes é "só para quem pode", outras é porque os empreiteiros agora só "querem é carne", às vezes é porque "os ricos são pouco exigentes", agora é o ferro...

    Mas não anuncia qual é a sua "empresa" :)
  3.  # 785

    Colocado por: DR1982E falar em preço de tabela sem desconto de A500 de 6mm que é so o mais caro que pode haver é so para lançar o pânico ou tem outro objetivo alem desse? :)
    Concordam com este comentário:Beto1980,pguilherme,RUIOLI


    É um valor de referência como podia ter sido outro qualquer.

    Claro que existe o desconto. Porém a bitola está sempre a subir: uma coisa é 1,40 € com desconto 25 %, outra é 1,20 € com desconto 25 %.

    Se achavam que os orçamentos da estrutura deste ano que passou eram altos, esperem para ver o que aí vem.

    Nas madeiras é igual. O contraplacado para cofragem também está a galopar. Se forem então para soluções de Betão à vista é sempre a subir.
  4.  # 786

    Colocado por: marteloescoproNas madeiras é igual. O contraplacado para cofragem também está a galopar. Se forem então para soluções de Betão à vista é sempre a subir.
    10€m2 o de 21mm
    • FT87
    • 27 dezembro 2021

     # 787

    Colocado por: marteloescopro

    É um valor de referência como podia ter sido outro qualquer.

    Claro que existe o desconto. Porém a bitola está sempre a subir: uma coisa é 1,40 € com desconto 25 %, outra é 1,20 € com desconto 25 %.

    Se achavam que os orçamentos da estrutura deste ano que passou eram altos, esperem para ver o que aí vem.

    Nas madeiras é igual. O contraplacado para cofragem também está a galopar. Se forem então para soluções de Betão à vista é sempre a subir.


    Só 25% de desconto?
    Está a negociar mal o material.
    Concordam com este comentário: RUIOLI, frpin
  5.  # 788

    Negociar em época de fartura?calma que o aumento do cimento está aí à porta..
  6.  # 789

    Colocado por: riscosNegociar em época de fartura?calma que o aumento do cimento está aí à porta..
    Sera desta que chegamos aos 2000€m2 ? :)
    • FT87
    • 28 dezembro 2021

     # 790

    Colocado por: DR1982Sera desta que chegamos aos 2000€m2 ? :)


    Ou será que os investimentos vai abrandar e os empreiteiros começam a cobrar metade :)
    • FT87
    • 28 dezembro 2021

     # 791

    Colocado por: riscosNegociar em época de fartura?calma que o aumento do cimento está aí à porta..


    Tudo se negoceia sempre seja em que época for.
    Até o salário mínimo vai aumentar :)
  7.  # 792

    Colocado por: FT87

    Ou será que os investimentos vai abrandar e os empreiteiros começam a cobrar metade :)
    Sinceramente nao sei nao mas nao me parece que haja mmuita gente para aguentar este ritmo durante muito tempo, vamos ver
    • FT87
    • 28 dezembro 2021

     # 793

    Colocado por: DR1982Sinceramente nao sei nao mas nao me parece que haja mmuita gente para aguentar este ritmo durante muito tempo, vamos ver


    Claro que não vai durar.
    E já se começa a notar ligeiramente agora é lógico que ninguém toca nesse assunto pois dá mais jeito dizer que está tudo caríssimo.
    Toda as empresas têm que ganhar dinheiro sem dúvida mas tudo tem os seus limites coisa que aqui neste fórum não existe.
    Poucos são os que aqui andam que falam abertamente dos valores reais de mercado e quando aparece alguém é metralhado de tal maneira que desaparece pois farta-se de ouvir parvoíces.
    Tudo aqui é caríssimo desde projectos até aos acabamentos finais tudo é uma fortuna.
    Desgraçados dos portugueses que nunca irão conseguir construir :)
    Concordam com este comentário: pguilherme, frpin, Leonel46
    • DR1982
    • 28 dezembro 2021 editado

     # 794

    Colocado por: FT87

    Claro que não vai durar.
    E já se começa a notar ligeiramente agora é lógico que ninguém toca nesse assunto pois dá mais jeito dizer que está tudo caríssimo.
    Toda as empresas têm que ganhar dinheiro sem dúvida mas tudo tem os seus limites coisa que aqui neste fórum não existe.
    Poucos são os que aqui andam que falam abertamente dos valores reais de mercado e quando aparece alguém é metralhado de tal maneira que desaparece pois farta-se de ouvir parvoíces.
    Tudo aqui é caríssimo desde projectos até aos acabamentos finais tudo é uma fortuna.
    Desgraçados dos portugueses que nunca irão conseguir construir :)
    Ha de tudo, ha quem exagere para cima e quem exagere para baixo.
    Depende tambem da qualidade que cada um espera, mas por 700/800€M2 como alguns por ca falam principalmente neste momento tem de ser uma construção muito má com materiais mesmo fraquitos.
    Nao ha milagres
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  8.  # 795

    O betão sobe 5% em janeiro, recebi a semana passada um aviso já
  9.  # 796

    Colocado por: RicardoPortoO betão sobe 5% em janeiro, recebi a semana passada um aviso já
    Tambem me disseram o mesmo a semana passada, o c25/30 passa de 57 a 60
  10.  # 797

    Mais 60€/t no ferro.
  11.  # 798

    Colocado por: DR1982mas por 700/800€M2 como alguns por ca falam principalmente neste momento tem de ser uma construção muito má com materiais mesmo fraquitos.

    Não há necessidade para estas generalizações.

    A casa do Dav não me parece de "materiais mesmo fraquitos", por exemplo.
    Mas começou a construir há 1/2 anos? Ok, aplique um aumento de 15% aos valores que ele referiu. Repare que não estamos a falar na roda livre dos empreiteiros chave-na-mão.

    Mas o mais importante: 700€/m2 é para "material mesmo fraquito", então no que se traduz:
    - 1000€/m2 (aumento de 43%)
    - 1500 €/m2 (aumento de 114%)

    É que segundo alguns artistas por aqui, o mínimo já está mais próximo dos 2k€/m2 (186% de aumento)!!
  12.  # 799

    Começamos a chegar ao ponto em que o DO já não é o único a ter que se adaptar a estes valores....

    Tic Tac Tic Tac
  13.  # 800

    Estou a construir uma moradia com 2 pisos+cave, 500m2 de construção. Etics, pavimento em soalho maciço, caixilharia boa (vãos grandes), arranjos exteriores, piscina.
    Andei a pedir preços no verão. O orçamento que ganhou ronda os 1000€m2 (embora os revestimentos, madeira para o soalho, louças sanitárias, cozinha e caixilharia sejam contratados à parte, mas já estão inseridos no preço por m2).
    Dou-vos o exemplo do pavimento: Sucupira, para colar, tábuas com 14cm de largura e 2cm de espessura. Só a madeira, em abril, 220m2 de quantidade, custava 30€m2 (melhor orçamento). Em julho a mesma empresa avisa-me que o preço passava a 39€m2. Faço nova consulta ao mercado e consigo baixar aos 35€m2. Em dezembro, o melhor preço que consegui foram os 39€m2, embora agora a maioria das empresas me tenham aconselhado a esperar, pois esperam baixa de preço lá para março de 2022.

    O mesmo feedback tive na caixilharia...

    Sobre sermos comidos pelos profissionais. Dou o exemplo de uma bancada de cozinha em corian. Preço pedido a empresas que trabalhem bem com este material, produto acabado e aplicado - 5.000€.
    Contactei diretamente o importador e conclui que o preço da chapa mais grossa, para aplicar na bancada (19mm) e que não era a que estava a ser aplicada pelos profissionais contactados (16mm), custava 300/chapa (antes dos descontos).
    Falei com o carpinteiro que faz a cozinha, a ver se tinha algum problema em trabalhar Corian. Arranjou um elemento de uma outra equipa que vai trabalhar o material, sendo eu a fornecer o material. Este elemento tem certificação pela Corian, para aplicação do material. Conclusão, não espero gastar mais de 2000€, poupo mais de metade do valor.

    Há sempre que fazer uma pesquisa, a ver se as propostas são sérias. Dá trabalho e leva tempo, mas talvez seja das poucas formas de se poupar algum valor na construção.
    Concordam com este comentário: Troino, Djdasa, RUIOLI, pguilherme, sltd, Ressureicao, FSantos0
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FSantos0
 
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