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  1.  # 1

    Bom dia... adquri um terreno para a construcao da minha casa... deparando me com um problema pois no registo diz que a atea do mesmo era de 365 mas na hora do levantamento de atea deparo me com mais 37... neste caso foi pedido assinatura dos vizinhos com confrontação do mesmo.... o pior esta acontecer pois um dos vizinhos negasse a assinar pois diz que o que esta a mais no meu lote mesmo sendo o último a ser construido diz ser dele.... ja tentei lhe explicar que nao esta a ser correto pois a sua habitacao foi construida a 30 anos tendo sido a primeira logo o muro dele foi feito no inicio e nao tem logica o que diz no maximo o que esta a mais no meu foi deixado pelos outros.... o pior que nao consigo apresentar projectos, licenças ou seja embargada nesta situação.
    Existira alguma forma de resolver esta situação pois a mesma ja se arrasta a 3 meses e nada consigo avançar.
    Ja ponderei fazer um.muro distanciado do dele e criar uma area morta, mas isso so ira gerar acumular de lixo, bichos....
    Alguem ja teve uma situação dessas ou sabe me ajudar no melhor a ser feito.
    Desde ja agradeço

  2.  # 2

    O que diz o seu arquiteto sobre o assunto? Talvez seja melhor falar com um advogado que perceba sobre esses assuntos.

    37m2 é uma insignificância, esse vizinho está armado em parvo.

  3.  # 3

    Ora bem, arranjar stresses com futuros vizinhos não será uma boa forma de começar.
    O diálogo é sempre o melhor caminho a seguir, o que é foi proposto como solução?

  4.  # 4

    Colocado por: Vítor MagalhãesOra bem, arranjar stresses com futuros vizinhos não será uma boa forma de começar.
    O diálogo é sempre o melhor caminho a seguir, o que é foi proposto como solução?

  5.  # 5

    Ja tentei o dialogo... antigo proprietario do terreno, arquitecto, construtor... apenas diz que a camara o prejudicou por isso nao assina, falou que posso construir que nada ira impor... resumindo vom uma titude dessa nunca irei fazer nada, ainda se lembra e embarga a obra com uma queixa alem do mais que com esse problema de area nada a camara autoriza e nem liberta o alvara de construcao... completamente sem saber o que fazer e vendo o tempo passar.

  6.  # 6

    Comprou um terreno com uma determinada área, na realidade tem área a mais que pertence ao vizinho, acho que o diálogo tem que ser unicamente com o vizinho se o mesmo se sente injustiçado e com alguma razão. Na minha opinião o único diálogo que deve ter é com o vizinho, e em ultima parte deixar a tal área livre que supostamente não lhe pertence. Como referi lá atrás, arranjar stresses com vizinhos antes de se mudar é comprar uma guerra para toda a vida, se o seu vizinho se sente injustiçado não alimente essa injustiça. Era o que eu faria. Não se trata de lhe dar a razão toda mas sim de chegarem a um acordo para encontrarem uma solução que beneficie ambos e na volta vai ver que fica com a área na totalidade e sem chatices.

  7.  # 7

    por estas e por outras é que no primeiro levantamento topográfico devia ter logo colocado lá os 365m2. o vizinho nunca sabia de nada, você ficava com os 37m2 a mais e não estava bloqueado.

  8.  # 8

    Colocado por: pauloagsantospor estas e por outras é que no primeiro levantamento topográfico devia ter logo colocado lá os 365m2. o vizinho nunca sabia de nada, você ficava com os 37m2 a mais e não estava bloqueado.

  9.  # 9

    Talves tivesse sido o melhor se o mesmo pudesse ser feito... mas ao fazerem o levantamento topografico a area surgiu logo foi retificada. Continuo a achar que esta a agir de ma fé pois o muro dele foi o primeiro a surgir a 40 anos... depois disso o terreno total do lado foi divido em lote e o mru o ultimo que falta ser construido... logo tbm poderia ser a area que tenho a mais dos lotes e nao do dele... mas ja vi que o mais certo e mesmo crirar um muro e deixar um espaco morto de 50 centimetros para deposito de lixo, bichos...

  10.  # 10

    Rossana, esses 50 cm já serão suficientes para poder rebocar o muro pela parte de fora ou para alguma manutenção futura que necessite. Se esse espaço não lhe faz falta seria o que eu faria e assim também evitava que o vizinho depois tivesse alguma obra ou estrutura diretamente encostada no muro de ambos.

  11.  # 11

    esse vizinho é uma anedota
    se ele e os restantes construiram e muraram pelas áreas definidas em loteamento e no fim sobrou 37 m2 o erro está no loteamento
    essa área não é dele por si só.
    geralmente até costuma ser ao contrário, o ultimo acaba por ficar com menos.
    Sendo assim o que tem a fazer é por as cabeças da camara, do projetista do loteamento, o seu projetista enfim todos a pensar nisso e arranjar uma solução.
    tambem o seu projetista foi "mole", pois os restantes lotes e via publica já estavam consolidados só tinha mesmo era que escrever na área do lote os 365 m2 e trabalhar os indices com esse valor. o que estivesse a mais era o que ficava embora não registado.

  12.  # 12

    Colocado por: marco1esse vizinho é uma anedota
    se ele e os restantes construiram e muraram pelas áreas definidas em loteamento e no fim sobrou 37 m2 o erro está no loteamento
    essa área não é dele por si só.
    geralmente até costuma ser ao contrário, o ultimo acaba por ficar com menos.
    Sendo assim o que tem a fazer é por as cabeças da camara, do projetista do loteamento, o seu projetista enfim todos a pensar nisso e arranjar uma solução.
    tambem o seu projetista foi "mole", pois os restantes lotes e via publica já estavam consolidados só tinha mesmo era que escrever na área do lote os 365 m2 e trabalhar os indices com esse valor. o que estivesse a mais era o que ficava embora não registado.

  13.  # 13

    Eu questionei o vizinho o porque de em 40 anos nunca ter reclamado e apenas o fazer agora com o ultimo lote a resposta foi curta e grossa" a camara me prejudicou logo nao facilito a vida a ninguem"... no meu ponto de vista se realmente achasse que o excesso de terreno fosse neu ja o teria reclamado, pedido uma medicao do meu terreno. Ma fé é a unica resposta que encontro. Pena de estar ja com picardias com um futuro vizinho.

  14.  # 14

    Eu não percebo porque o vizinho diz que o terreno é dele, uma vez que a propriedade dele está murada. Para fora do muro dele, tem 0 a não ser que tenha um registo dos 37metros

    E ainda percebo menos quando ele tem de assinar. Mas, assinar o quê? Concretamente.
    Ao meu lado vão construir duas casas e ninguém me consultou, nem me pediu para assinar nada, aliás, quando construi a minha o vizinho também não assinou nada!

  15.  # 15

    Colocado por: luisrds
    E ainda percebo menos quando ele tem de assinar. Mas, assinar o quê? Concretamente.


    a correção de áreas na conservatória. 37m2 em 365m2 é mais do que 10%. é preciso que os vizinhos concordem.

  16.  # 16

    Colocado por: pauloagsantos37m2 em 365m2 é mais do que 10%


    por um "pintelho"

  17.  # 17

    Eu deixava lá os metros e murava o meu terreno. Do lado desse vizinho fazia o muro mais alto que pudesse.

  18.  # 18

    Colocado por: luisrdsEu não percebo porque o vizinho diz que o terreno é dele, uma vez que a propriedade dele está murada. Para fora do muro dele, tem 0 a não ser que tenha um registo dos 37metros

    E ainda percebo menos quando ele tem de assinar. Mas, assinar o quê? Concretamente.
    Ao meu lado vão construir duas casas e ninguém me consultou, nem me pediu para assinar nada, aliás, quando construi a minha o vizinho também não assinou nada!

  19.  # 19

    No momento que o lote deparou se com mais area e preciso os vizinhos que fazem fronteira assinar para que fique registado que nenhum saiu lesado na area deles...logo levo a cre que este senhor esta a ver se ganha algum nao vejo outro motivo.

  20.  # 20

    Colocado por: Rossana M.logo levo a cre que este senhor esta a ver se ganha algum nao vejo outro motivo.


    acho que estamos a falar de mais 50cm de terreno numa extrema. ou seja mesmo que essa tira de terreno fique para o vizinho, não compensa mandar abaixo o muro dele e construi-lo 50cm mais à frente. Só se ele quer algum dinheiro por esse terreno que ele alega que é dele.



    Colocado por: luisrdsEu deixava lá os metros e murava o meu terreno. Do lado desse vizinho fazia o muro mais alto que pudesse.


    se calhar é o melhor.

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