Colocado por: RicardoPortoCostuma ser assim
Colocado por: BrunoMoreira_1993Boa tarde,
Alguém sabe como funciona a última tranche do crédito habitação no standertotta?
Já me disseram que os últimos 10% eram libertados com a licença de construção e o avaliador já não precisava de ir ver a casa.
Funciona mesmo assim? Alguém já teve a experiência para poder confirmar?
Obrigado.
Colocado por: BrunoMoreira_1993Boa tarde,
Alguém sabe como funciona a última tranche do crédito habitação no standertotta?
Já me disseram que os últimos 10% eram libertados com a licença de construção e o avaliador já não precisava de ir ver a casa.
Funciona mesmo assim? Alguém já teve a experiência para poder confirmar?
Obrigado.
Colocado por: pauloagsantos
comigo, tb no santander, pedi a ultima tranche já sabendo que não vinha todo o valor porque faltava a licença de utilização. O avaliador deu a casa como concluída e banco libertou até 98%, ficando apenas 2% para quando entrega-se a documentação em falta. Foi uma boa surpresa para mim, porque não estava à espera que libertassem tanto dinheiro. Depois os outros 2% foi um processo administrativo, enviei a documentação em falta e eles libertaram o dinheiro, porque se o avaliador já tinha dado a casa como concluída já não fazia sentido voltar a intervir no processo.
Colocado por: sfss
Já agora a 1º tranche para começar libertam quanto 10%?
Obrigado.
Colocado por: Cvera
No BPI libertaram 70% da avaliação do terreno.
Colocado por: BrunoMoreira_1993Mas a casa estava concluída a 100%?
Colocado por: BrunoMoreira_1993
No stander igual, mas até a um valor máximo de 10% do valor total do crédito
Colocado por: Montijo21No BPI a 1° tranche (no ato da escritura), foi de +/- 20% do total solicitado ou seja, no meu caso, 70% da avaliação do terreno.
Colocado por: Montijo21Os 10% iniciais do Santander são curtos mo contexto atual de subidas gigantes de precos do ferro por ex
Colocado por: MS_11O Santander irá libertar-me 20%, julgo que cruzam a % de orçamento a libertar com o limiar dos 50% do valor do terreno até ao máximo de 20% do orçamento.
Colocado por: sfss
Obrigado pela informação!
Colocado por: BrunoMoreira_1993
No stander igual, mas até a um valor máximo de 10% do valor total do crédito
Colocado por: pguilherme
Esse capital é um mero adiantamento e pode ser uma armadilha.
Quando o avaliador lá for, se apenas tiver 20% da obra feita, não libertam mais capital pois já disponibilizaram esses 20%.
Se precisa do adiantamento para arrancar com a obra, não é bom sinal, especialmente pelo que dá a entender a seguir:
O crédito é sobre determinados valores fechados (construção e avaliação).
Qualquer aumento de custo a meio da obra altera os pressupostos.
Se aceita gastar mais do que o previsto no ferro, arrisca-se a ficar sem dinheiro mais tarde, independentemente de quanto receber adiantado.
As "subidas gigantes de preços" é um risco que apenas assiste ao DO e não ao banco.
Colocado por: pguilherme
Esse capital é um mero adiantamento e pode ser uma armadilha.
Quando o avaliador lá for, se apenas tiver 20% da obra feita, não libertam mais capital pois já disponibilizaram esses 20%.
Se precisa do adiantamento para arrancar com a obra, não é bom sinal, especialmente pelo que dá a entender a seguir:
O crédito é sobre determinados valores fechados (construção e avaliação).
Qualquer aumento de custo a meio da obra altera os pressupostos.
Se aceita gastar mais do que o previsto no ferro, arrisca-se a ficar sem dinheiro mais tarde, independentemente de quanto receber adiantado.
As "subidas gigantes de preços" é um risco que apenas assiste ao DO e não ao banco.