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Construir

Como fazer empreiteiro avançar mais rápido com a obra?

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  1.  # 1

    Olá

    Estou a construir moradia há 15 meses…
    Neste momento está apenas com metade do reboco, cantarias, caixas de estores, ligações eléctricas e tubagem de água e de esgotos.
    Pra semana vão ser colocadas as betonilhas nos pisos.
    O empreiteiro que é construtor civil tem 5 homens na obra mas raramente lá vai e os homens não dão avanço e ele diz que não consegue fazer nada.
    Mas diz que tem a casa pronta em julho deste ano!!

    Estamos desesperados e sem saber o que fazer.

  2.  # 2

    Com 5 homens na obra isso devia andar bem depressa.
    Concordam com este comentário: ricat

  3.  # 3

    Colocado por: jvcaxEstamos desesperados e sem saber o que fazer.


    nem sei o que dizer.


    assinou contracto de empreitada? o que diz o mesmo sobre a data e entrega da obra e eventuais penalizações pelo não cumprimento dos prazos?

  4.  # 4

    Está com pressa? Não paga o mesmo? O Empreiteiro é que devia estar mais preocupado pois paga o pessoal ao mês.

  5.  # 5

    Depois como é que nao ha de ficar caro construir

  6.  # 6

    Colocado por: pauloagsantos

    nem sei o que dizer.


    assinou contracto de empreitada? o que diz o mesmo sobre a data e entrega da obra e eventuais penalizações pelo não cumprimento dos prazos?


    Temos contrato em que o prazo previsto seriam 12 meses definidos pelo próprio empreiteiro.
    Não temos coimas ou penalizações
    Mas mesmo que tivéssemos ele já percebeu que o contrato vale o que vale…

  7.  # 7

    Na atual conjuntura, muito dificilmente um comum empreiteiro de moradias executa a obra em 12 meses.

    A maior parte dos materiais e equipamentos têm prazos muito longos de entrega, já para não falar da falta de pessoal e disponibilidade dos subempreiteiros das diversas especialidades.

    Um contrato não faz milagres

  8.  # 8

    Colocado por: rjmpiresCom 5 homens na obra isso devia andar bem depressa.


    depende do rendimento e motivação. se for horário das 8 as 17 em que as 16 30 ja estão a arrumar a ferramenta para alem das pausas ao longo do dia e do salario pouco atrativo, ate podiam ser 10 homens.

  9.  # 9

    Colocado por: jvcaxMas mesmo que tivéssemos ele já percebeu que o contrato vale o que vale…

    Como estão os pagamentos?
    O empreiteiro tem mais dinheiro que obra feita?

  10.  # 10

    Colocado por: jvcaxO empreiteiro que é construtor civil tem 5 homens na obra


    O problema esta aqui. Esta a fazer uma casa ou um bloco de apartamentos?

    Numa construção banal residencial, 8 homens nao vao ter o dobro do rendimento de 4 homens.

    Nao vejo interesse em ter 5 homens numa obra nessa fase da construção. O empreteiiro esta literalmente a engonhar na obra.

    Nessa fase, bastava uns 3 homens na obra para deixar isso fluir naturalmente a bom ritmo.

  11.  # 11

    Colocado por: tviegas

    depende do rendimento e motivação. se for horário das 8 as 17 em que as 16 30 ja estão a arrumar a ferramenta para alem das pausas ao longo do dia e do salario pouco atrativo, ate podiam ser 10 homens.


    É exatamente isso que se passa!

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    Como estão os pagamentos?
    O empreiteiro tem mais dinheiro que obra feita?


    Pagamentos em ordem. Pagamos autos mensais após o que foi feito

  13.  # 13

    Colocado por: Nostradamus

    O problema esta aqui. Esta a fazer uma casa ou um bloco de apartamentos?

    Numa construção banal residencial, 8 homens nao vao ter o dobro do rendimento de 4 homens.

    Nao vejo interesse em ter 5 homens numa obra nessa fase da construção. O empreteiiro esta literalmente a engonhar na obra.

    Nessa fase, bastava uns 3 homens na obra para deixar isso fluir naturalmente a bom ritmo.


    Acha? Estão há 1 mês a colocar caixas de estores e reboco e ainda não vai a meio…
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ritaz84

  14.  # 14

    Colocado por: jvcaxEstão há 1 mês a colocar caixas de estores e reboco e ainda não vai a meio…


    Com 5 homens, e com 1 mês de trabalho, só vai com reboco a meio? Numa Obra que decorre à 15 meses.

    Sinceramente, o que acha? No fundo do seu coração, acha normal?

    Dica: o grosso numa obra ainda é do que anda mais depressa..

  15.  # 15

    Colocado por: Nostradamus

    Com 5 homens, e com 1 mês de trabalho, só vai com reboco a meio? Numa Obra que decorre à 15 meses.

    Sinceramente, o que acha? No fundo do seu coração, acha normal?

    Dica: o grosso numa obra ainda é do que anda mais depressa..
    15 meses deve ser só o dobro para nao dizer o triplo do tempo normal para o que esta feito pelo
    Que descreve

  16.  # 16

    A minha moradia começou a ser construída em outubro de 2021 e neste momento já tem etics, cerâmicas colocadas e para a semana vai entrar a caixilharia. Na fase de pedreiro andava apenas 1 homem e quando entraram os trolhas foram 2 homens. 5 homens e estar nesse ponto é muita falta de vontade que o seu empreiteiro tem de avançar.

  17.  # 17

    Colocado por: Nostradamus

    Com 5 homens, e com 1 mês de trabalho, só vai com reboco a meio? Numa Obra que decorre à 15 meses.

    Sinceramente, o que acha? No fundo do seu coração, acha normal?

    Dica: o grosso numa obra ainda é do que anda mais depressa..


    Não acho normal não. Daí ter vindo aqui procurar opiniões porque estamos mesmo em desespero com isto… é um desgaste brutal!

    O empreiteiro não assume culpas nem faz nada para mudar, acha que é tudo normal e sempre que o confrontamos joga logo à defesa

  18.  # 18

    Colocado por: jvcaxsempre que o confrontamos joga logo à defesa

    Com que argumentos?

    Colocado por: jvcaxMas diz que tem a casa pronta em julho deste ano!!

    É tecnicamente viável esse prazo?

  19.  # 19

    a minha casa começou no dia 26 de Dezembro de 2020 e terminou a 31 de Maio de 2021. 17 meses e uns dias.

    fiquei um pouco reticente em entregar a obra a quem entreguei porque era apenas duas pessoas, o próprio empreiteiro que tinha apenas um empregado. mas como tinha boas referencias acabei por avançar.

    ainda a abrir os buracos para as fundações o empregado dá um mau jeito nas costas e nunca mais o vi. o empreiteiro fez-me a casa SOZINHO.

    Teve apenas uma ajuda pontual de um conhecido dele, que não queria trabalhar porque ganhava o suficiente com o rendimento mínimo, que o ajudou em trabalhos, como cofragens, que era impossível ele realizar o trabalho sozinho. Até eu uma vez fui ajuda-lo porque tive pena de o ver a colocar vigas sozinho.

    depois começaram a entrar na obra as especialidades, que geralmente é sempre por subempreitadas, mas fez-me a casa dentro do prazo, com o preço que me pediu.

    por isso tire as suas conclusões sobre o estado da obra com 5 pessoas a trabalhar lá todos os dias. Nem sei onde o empreiteiro vai buscar o dinheiro para lhes pagar o ordenado ao fim do mes.

    edit: não parece-me mal que não acreditem, porque muitos tb só acreditam porque viram a casa a ser construida por ele. Se não o tivessem visto tb não acreditavam.

  20.  # 20

    Eu acredito. Na minha zona ainda há desse tipo de empreiteiros. Espécie em vias de extinção, casa dos +50/60 anos. Uma pequena equipa de 2-3 gajos que subcontrata certas empreitadas consoante a necessidade.

    Para o comum dos mortais da zona, ainda é o que vai safando a nível dos preços de construção.

    Ha aspectos negativos, pontes térmicas é tabu para eles, nem sabem o que é, precauções com fundações é preciso ir com jeitinho explicar certas coisas, mas é malta que tem um rendimento brutal e de um brio profissional.

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