Colocado por: zemvpferreiraSe está tão inseguro (justificadamente ou não) na sua habilidade de vetar a qualidade das casas que anda a ver, o meu melhor conselho é que gaste uns 2000 euros num técnico de confiança que o possa ir aconselhando. Arranje recomendações de arquitectos e engenheiros com experiência prática que o possam acompanhar em segundas visitas e avaliar devidamente o produto. Não há melhor formar de comprar com tranquilidade... aqui não lhe vamos conseguir transmitir o que demora anos a aprender em campo.
Colocado por: RUIOLIFale com a REAB de Aguiar da Beira.
Colocado por: zemvpferreiraJá agora acrescento que muitas das coisas com que se parece preocupar no seu post inicial são completamente irrelevantes ou praticamente impossíveis de verificar a não ser que esteja a construir de raiz. A Guarda é fria mas não é Reykjavik :) Não se preocupe que vai estar bem mesmo que não tenha corte térmico nas janelas.
Colocado por: NB_Viseu
O problema é conseguir quem o faça. As poucas pessoas que conheço do ramo, vivem em Lisboa ou arredores. Actualmente estou em Ranhados, zona de Viseu, numa casa arrendada ao mês. É difícil convencer alguém a vir ter comigo visitar umas quantas moradias, várias vezes por semana, mesmo estando a pagar.
Colocado por: NB_ViseuVi alguns anúncios com a indicação da REAB mas penso que é uma mediadora.
Colocado por: zemvpferreiraJá agora acrescento que muitas das coisas com que se parece preocupar no seu post inicial são completamente irrelevantes ou praticamente impossíveis de verificar a não ser que esteja a construir de raiz.
Colocado por: zemvpferreira
Epá homem...tente mais. Vá ao café conhecer pessoas. Google. Procure aqui no forum histórias de construção no Norte e veja se lhe recomendam os técnicos que usaram. 300 mil euros são muitos mil euros. Meta a si próprio o desafio de reunir com 15 arquitectos e engenheiros antes de 15 de Julho e de escolher um para o ajudar antes de 1 de Agosto. Vale o esforço.
Colocado por: NB_ViseuCláro. Mas o custo de aquecer uma casa todos os dias, 24h/dia durante o Inverno e Outono é diferente de não ter de o fazer
Colocado por: zemvpferreiraNão se preocupe que vai estar bem mesmo que não tenha corte térmico nas janelas.Tenha em atenção que nem toda gente está habituada ao frio das beiras. Eu as vezes vou lá passar uns fins de semana no inverno, e se para mim a temperatura está normal, a esposa (habituada ás temperaturas amenas de Lisboa), por mais que a lareira esteja a bombar e o aquecimento no máximo está sempre a queixar-se com frio (precisamente porque a casa dos meus pais tem fraco isolamento).
Colocado por: NB_ViseuPara ter uma noção, durante o tempo que estivémos em teletrabalho, a minha caldeira a gás do apartmento de Oeiras funcionava das 8h as 11h e das 18h as 24hSe precisa de ter a caldeira ligada em Oeiras, então é mesmo importante a questão do isolamento. Eu nunca senti necessidade de qq tipo de aquecimento na AML. Por isso a resistência pessoal às variações térmicas é algo a ter em consideração.
Colocado por: HAL_9000Se precisa de ter a caldeira ligada em Oeiras, então é mesmo importante a questão do isolamento. Eu nunca senti necessidade de qq tipo de aquecimento na AML. Por isso a resistência pessoal às variações térmicas é algo a ter em consideração.
Só mais uma coisa, não escolha casas muito grandes. O meu irmão comprou uma casa com 400m2 aí em Viseu, a casa não tem maus isolamentos, as janelas são aceitáveis, mas nem por nada ele consegue aquecer a casa no Inverno acima dos 20 ºC.
Mas veja o lado positivo, se a casa não estiver totalmente orientada a Sul, as casas em Viseu costumam ser fresquinhas de verão :)
Colocado por: zemvpferreira
Quanto ao resto peça o certificado energético, a casa se está à venda tem de o ter. Penso que o certificado tem lá algumas das características térmicas da casa.