Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

↓ Fundo

701 a 720 de 1999   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 32
  5. 33
  6. 34
  7. 35
  8. 36
  9. 37
  10. 38
  11. 39
  12. ...
  13. 100
  14. >

  1.  # 701

    Colocado por: Pickaxe
    A Remax que eu conheço, não faz isso.


    Poderá variar de zona para zona e da integridade dos agentes imobiliários em questão. No caso em apreço trata-se da periferia de Lisboa. Normalmente havia uma diferença entre 20 a 30 000 euros entre o preço real vs o que colocavam mais tarde como sendo de venda. O motivo alegado foi o mesmo que os outros foristas já referiram: para ajudar na avaliação.

  2.  # 702

    Isto não configura crime de especulação?

    Fizeram o mesmo comigo, e a casa nem estava numa agencia.

    A autoridade da concorrência anda um pouco distraída com o setor do imobiliário e construção, andam mais preocupados com os hipermercados...

  3.  # 703

    Colocado por: DR1982Ora ora, desejar mal já é uma questão de perspectiva. Ta boa


    O que é mau para ti é bom para outros e vice-versa, portanto sim, é uma questão de perspetiva.

    Os preços baixarem é bom para quem quer comprar e mau para quem quer vender, os preços subirem e mau para quem quer comprar e bom para quem quer vender.

  4.  # 704

    Colocado por: JPJDLV

    E é factual. Aliás, eu como já referi aqui, cheguei a comentar sobre essa macacada das imobiliárias.

    A minha casa é vendida, posteriormente o anúncio com o preço é atualizado e passam a ideia que a casa foi vendida por mais 30 ou 40k.

    Confrontei um agente imobiliário que tinha feito o mesmo numa perto de mim e o que ele respondeu foi que "ajuda na avaliação".

    É uma ma prática e não são certamente apenas uma ou duas imobiliárias que o fazem.
    Concordam com este comentário:P_Miguel


    Infelizmente nem toda a gente sabe que os preços dos anuncios sao cerca de 20%~30% mais do que os preços a que as casas são realmente vendidas.

  5.  # 705

    Os que não sabem compram ao preço que está anunciado?

  6.  # 706

    -20/30%, conheço quem tenha comprado, que comprou pelo preço anunciado, esteve anunciado nem 2 dias, teve romaria.

    Outro vendeu, fez desconto de 5% em relação ao anúncio, entretanto comprou outro imóvel com um desconto cerca de 8% em relação ao anúncio.

  7.  # 707

    Colocado por: ferreiraj125Infelizmente nem toda a gente sabe que os preços dos anuncios sao cerca de 20%~30% mais do que os preços a que as casas são realmente vendidas.
    Lol
    • JPJDLV
    • 27 junho 2022 editado

     # 708

    Colocado por: rjmsilvaOs que não sabem compram ao preço que está anunciado?


    Penso que não está a perceber que se está a falar de casas que aparecem nos sites habituais de venda de imóveis inflacionadas nos anúncios das mesmas depois de estarem vendidas.

    Ora se já foram vendidas como é que alguém a compra inflacionada?

    O aumento ao preço vem depois para ajudar na avaliação, sendo que nas plataformas de venda acaba por ficar mais caro o M2 na zona do imóvel e presumo que para o fazerem é porque o avaliador tem em conta esses mesmos sites onde posteriormente a casa aparece mais cara.

  9.  # 709

    Colocado por: JPJDLVé porque o avaliador tem em conta esses mesmos sites onde posteriormente a casa aparece mais cara.


    São todos parvos esses avaliadores?

  10.  # 710

    Colocado por: JPJDLVO aumento ao preço vem depois para ajudar na avaliação, sendo que nas plataformas de venda acaba por ficar mais caro o M2 na zona do imóvel e presumo que para o fazerem é porque o avaliador tem em conta esses mesmos sites onde posteriormente a casa aparece mais cara.

    Certo, foi o que a Remax fez comigo quando lhes comprei uma casa que estavam a promover.
    Após assinar o contrato de compra e venda, o anúncio da casa teve um aumento de 80K. Quando questionei a agente, ela disse-me que era para ajudar na avaliação, pois o avaliador iria levar em conta o valor do anúncio e iria tentar avaliar por baixo, mas assim deixava margem para o empréstimo bancário.
    Concordam com este comentário: Majin

  11.  # 711

    Colocado por: vmontalvao
    Certo, foi o que a Remax fez comigo quando lhes comprei uma casa que estavam a promover.
    Após assinar o contrato de compra e venda, o anúncio da casa teve um aumento de 80K. Quando questionei a agente, ela disse-me que era para ajudar na avaliação, pois o avaliador iria levar em conta o valor do anúncio e iria tentar avaliar por baixo, mas assim deixava margem para o empréstimo bancário.
    Concordam com este comentário:Majin


    Posso dizer que há cerca de 5 anos aconteceu o mesmo comigo. Aumentou cerca de 20k com a mesma justificação... E depois de fazer a escritura o anúncio ficou vários semanas no site, eles próprios admitiram com o intuito de serem contactados e dizerem esta já nao esta disponível mas temos um outro imóvel bla bla. Remax
    • JPJDLV
    • 27 junho 2022 editado

     # 712

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    São todos parvos esses avaliadores?


    Se são parvos é algo a que não posso responder, mas basta ler mais testemunhos de outros foristas (acima) para perceber que é rotina.
    • AMVP
    • 27 junho 2022

     # 713

    Isso é feito ha muito tempo, e nao os avaliadores nao sao parvos sabem o porque, tal como todos os interessados pelo mercado imobiliario. Agora, duvido é que seja para aumentar o valor de avaliacao daquela casa em concreto, parece - me ser mais plausivel que va é influenciar outras avaliacoes pois o avaliador considera I preco de mercado. Agora, se o criterio for a potencial perda de negocio ai pode fazer sentido.
    • NLuz
    • 27 junho 2022

     # 714

    Claro que não são parvos....

    Isto é como as pegas de touros, para fazerem uma boa pega todos os forcados tem que se ajudarem.
    Os bancos, os avaliadores, as imobiliárias, os compradores, os vendedores são os forcados....

    😉
    Concordam com este comentário: eu, Holy_Grail, Vítor Magalhães

  15.  # 715

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    São todos parvos esses avaliadores?


    Se houver algum então estará no grupo dos compradores pois estamos a ser coniventes com esta situação (muitas vezes só para a gente não se chatear não denuncia ou então já comemos desse prato). O avaliador vai ter em conta vários aspectos sendo um deles o valor pelo qual encontra casas semelhantes à venda (actuais e históricos).

  16.  # 716

    Mas se conhecer bem a zona e for criterioso consegue tirar os Outlier's da sua amostragem. (isto quer para valores muito elevados (chico espertice de imobiliárias, quer para valores muito baixo, vendas forçadas/casuísticas)

    Difícil fazer quando temos bancos a contratar entre pedido e entrega de relatório 48 horas!

  17.  # 717

    Mediadores alertam: “Aumento de preço da habitação é incomportável para a classe média”

    “Pelo meio, haverá menos negócio imobiliário, e a economia, muito dependente deste setor, irá ressentir-se, tal como os mediadores, que serão os primeiros a sofrer se houver quebra de vendas”, alerta a ASMIP.

    https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/mediadores-alertam-o-aumento-de-preco-da-habitacao-e-incomportavel-para-a-classe-media

    Nem de propósito...

  18.  # 718

    Colocado por: Majin

    Posso dizer que há cerca de 5 anos aconteceu o mesmo comigo. Aumentou cerca de 20k com a mesma justificação... E depois de fazer a escritura o anúncio ficou vários semanas no site, eles próprios admitiram com o intuito de serem contactados e dizerem esta já nao esta disponível mas temos um outro imóvel bla bla. Remax

    Os portugueses deixam-se enganar pq nao fazem prospeção de mercado. Sao impulsivos e nao planeiam a longo prazo.
    Alguns sao como meninos nas maos das imobiliarias.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  19.  # 719

    Colocado por: BondiMediadores alertam: “Aumento de preço da habitação é incomportável para a classe média”

    “Pelo meio, haverá menos negócio imobiliário, e a economia, muito dependente deste setor, irá ressentir-se, tal como os mediadores, que serão os primeiros a sofrer se houver quebra de vendas”, alerta a ASMIP.

    https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/mediadores-alertam-o-aumento-de-preco-da-habitacao-e-incomportavel-para-a-classe-media

    Nem de propósito...

    Nao há fome que nao dê em fartura.
    O preçodas casas tem de cair. E nao é a procura em Lisboa e Porto pelos estrangeiros que vai alimentar a inflacao destes preços nos arredores das AM e no resto so país.
    O dinheiro nos bolsos dos aflitos já começa a escassear. Qd chegarem ao fim do ano com ferias, inicio ano escolar, natal, inflação e taxas de juro a atingir maximos de 10 anos, o preço das casas baixa com reducao da procura. Lei da oferta e da procura.

  20.  # 720

    O preço das casas vai finalmente baixar?
    O empréstimo da casa (taxa variável) vai ficar mais caro. É expectável que algumas famílias troquem de residência para fazer face aos custos. Com mais casas no mercado o preço das habitações vai cair?

    https://observador.pt/programas/a-hist-ria-do-dia/o-preco-das-casas-vai-finalmente-baixar/

    701 a 720 de 1999

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 32
  5. 33
  6. 34
  7. 35
  8. 36
  9. 37
  10. 38
  11. 39
  12. ...
  13. 100
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0448 seg. NEW