Colocado por: MS_11Mas acredito analisando o mercado e alguns comportamentos que algumas zonas periféricas da AML por exemplo venham a ter alguma contração.
Colocado por: AMVP
As zonas periféricas mas o concelho de Lisboa não, está certo!
Colocado por: AMVP
As zonas periféricas mas o concelho de Lisboa não, está certo!
Colocado por: MS_11Lisboa, mais central abarca um conjunto de compradores menos exposto à flutuação de Taxas/acesso a crédito. A haver algum acerto em Lisboa diria que será deveras diminuto (no qual de qualquer das forma não creio).
Colocado por: jalexandre90
O preço do imobiliário é dado pela procura vs oferta.
Se a procura continuar como está e a oferta continuar baixa, os preços continuam altos.
Obviamente que o preço do dinheiro (empréstimo) tem muita importância, mas quanto muito acredito que quem queira comprar deixe de procurar porque sabe que não tem capacidade do que outra coisa qualquer.
E obviamente que ninguém vai querer perder dinheiro, logo ninguém vai vender a preço mais baixo do que comprou. E os bancos para poderem executar imóveis têm uma série de condições prévias: falhas de pagamento de alguns meses, impossibilidade de negociação, inexistência de menores na habitação, etc ee tal...
por isso muita calma
Colocado por: RDMJuros da casa registaram maior subida dos últimos 20 anos em julho
https://eco.sapo.pt/2022/09/01/juros-da-casa-registaram-maior-subida-dos-ultimos-20-anos-em-julho/
Taxa de juro média nos novos créditos para a compra de casa escalou em julho, refletindo a subida das Euribor. Aumento mensal é o mais elevado desde que o Banco de Portugal começou a publicar dados.
Colocado por: WarrenGNa china também diziam que o imobiliário era garantido e que nunca caía e a coisa não está famosa lá para aquelas bandas. Relembrar que não só foram os primeiros a ter a pandemia, como foram os primeiros a subir juros e agora estão a retroceder tal foi a implosão do imobiliário.
Colocado por: WarrenGO curioso é que a maior parte da malta acha que estas correções são imediatas. Mesmo a última crise demorou vários anos a atingir o ponto mais baixo.
Quanto ao não vender com prejuízo, se a pessoa não tiver como pagar o supermercado devido ao empréstimo que tem , vai comer a casa ou vender (mesmo que tenha prejuizo) e mudar-se para uma casa que possa efetivamente pagar?
Colocado por: ferreiraj125
É uma questão de expectativas.
Se estivesses a vender uma casa e achasses que os preços podem vir a baixar no futuro, se calhar tentarias vender um pouco mais rapido mesmo que tivesses de fazer um ligeiro desconto.
Colocado por: MS_11
Lisboa, mais central abarca um conjunto de compradores menos exposto à flutuação de Taxas/acesso a crédito. A haver algum acerto em Lisboa diria que será deveras diminuto (no qual de qualquer das forma não creio).
As zonas periféricas abarcam sobretudo classe média portuguesa que abana mais com a alteração destas condições.