Colocado por: Reduto25Cada caso e estudado individualmente para ver se lhes compensa
Colocado por: vmontalvaoJulgo ser cedo para se pedir a redução de spreads. Só irão aceitar, quando houver muitos créditos mal-parados.
Colocado por: JPJDLVSe houver um ajuste de 10% ou 15% nos preços, continuam a estar altos na mesma, a nível de 2021
Colocado por: JPJDLVSei que não é a realidade que muitos aqui pintam e até se ironiza com quem anda a avisar para a baixa de preços, mas se por esta altura não conseguem ver o óbvio só pode ser cegueira.
Colocado por: JPJDLVAfinal a balança tende a pender para o lado dos que diziam que o mercado imobiliário tinha obrigatoriamente de baixar valores.
Agora com a redução de valores no acesso não há dinheiro. Não havendo dinheiro quem precisa/quer vender vai acabar por baixar os preços.
Sei que não é a realidade que muitos aqui pintam e até se ironiza com quem anda a avisar para a baixa de preços, mas se por esta altura não conseguem ver o óbvio só pode ser cegueira.
Ainda assim, não quero com isto dizer que os preços vão cair a pique, mas um reajuste/baixa de preço era uma questão de tempo.
Colocado por: lardocelar
Perceba que está num fórum onde existem as duas faces da moeda. Os compradores e os vendedores.
Quer queira quer não cada um puxa a brasa à sua sardinha.
Facto é que os valores que as pessoas podem consultar nos idealistas e nos imovirtuais da vida são em boa parte mentirosos. Já dei exemplos meus em que em casas abaixo do 500k consegui espremer valores de 100k de negociação. Significa isto que o não falta por aí é lixo caro e produto bom vendido ainda mais caro.
A paciência é uma virtude. Se é comprador não espere por nenhuma bolha rebentar: defina o seu target de preço e faça muitas visitas e propostas.
Garanto-lhe que em algum momento lhe surge uma boa oportunidade.
Colocado por: EortigueSecalhar uma coisa que ajudaria a controlar a especulação poderia ser uma plataforma do governo de acesso livre onde todas as transações de imobiliario seriam divulgadas com os respectivos preços finais dos imóveis.
Colocado por: RCF
e onde ficava a privacidade...? Isso é algo absolutamente impraticável
Colocado por: pguilherme
Quando falei em centenas de casos por dia, não era uma hipérbole.
A equipa que analisa estes casos comerciais, é pequena e não tem purview para tal estratégia.
Entre uma pressão orçamental familiar aumentada e um NPL ainda vai um bocado. Esperemos que não chegue a tanto. Mas sim, nesses casos, o spread é o primeiro aspecto a ser revisto antes de chegar a esse ponto.
Onde foi buscar esses números?
Pelo menos deixou a troça fácil e reconhece agora a probabilidade de uma revisão em baixa.
Ainda assim, há que desvalorizar, não é?
Acredito que não seja cegueira, mas uma narrativa destinada aos DO que aqui andam, que provavelmente são a maioria dos utilizadores, que vêm à procura de informações, de conselhos, de partilhar pontos de vista, de debater ideias e de querer saber mais.... e estão a um passo de se converter em clientes. Se não directa, pelo menos indirectamente.
Colocado por: RCF
e onde ficava a privacidade...? Isso é algo absolutamente impraticável
Colocado por: pguilhermeSubida das taxas pode reduzir novos empréstimos à habitação em 30%
Ou seja, prevê-se que à volta de 30% dos proponentes deixarão de ter capacidade para comprar ao valor pretendido.
Assim, ou não compram, ou terão que baixar o tecto orçamental (pois mais que gostem da casa e queiram efectuar uma compra emocional).
Depois temos os que, embora tenham folga orçamental, possam também querer rever em baixa o seu tecto, para não aumentarem a sua exposição ao risco.
Pelo menos um dos bancos está a receber mais de uma centena de pedidos por dia para redução do spread. A maioria não estão a ser aceites...
Colocado por: Reduto25Os bancos podem ter mais interesse em ficar com as casas.
Cada caso e estudado individualmente para ver se lhes compensa
Colocado por: ferreiraj125O ridiculo é o limite para a taxa de esforço nunca ter contemplado a possivel subida da euribor.
Colocado por: ferreiraj125Perdem a entrada, perdem as prestações já pagas, perdem as casas e o banco ainda fica a ganhar.
Colocado por: ferreiraj125Pessoas que só conseguiam comprar porque os juros estavam baixos agora vão ver-se gregas.
Colocado por: N Miguel Oliveira
A % de capitais próprios pode e deve ser maior para minimizar o risco, valor da prestação ou duração do empréstimo
Colocado por: lardocelarinvestimentos
Colocado por: N Miguel Oliveira
Ninguém obriga alguém a pedir crédito para 80-90-100% do que custa a casa.
A % de capitais próprios pode e deve ser maior para minimizar o risco, valor da prestação ou duração do empréstimo.
Houve durante muitos anos pressa a acudir aos bancos, sem ter sequer uma almofada de segurança. Depois aparece uma doença, perde-se o emprego, um azar qualquer, ou a euribor... e começa tudo a patinar, entrega-se a casa ao banco... que em boa verdade é o real dono dela.
Colocado por: N Miguel Oliveira
Certo, mas investir também representa um risco. Só saberá no fim se valeu a pena ou não. Era mais por aí que comentei.
Colocado por: pguilherme
Isso não faz sentido. Contemplar o imprevisível futuro? Oh, francamente...
Qualquer valor que atribua à DTI nesse sentido, estaria a tentar quantificar o futuro do mercado.