Colocado por: ferreiraj125
Não é preciso ser bruxo para adivinhar que não iriamos ter juros negativos durante os proximos 40 anos.
Bastaria, por exemplo, calcular a taxa de esforço baseada numa simulação da euribor a 2%.
Acho que seria bastante razoavel prever que durante os 40 anos de duração do emprestimo a euribor poderia chegar aos 2%.
Colocado por: ferreiraj125Não é preciso ser bruxo para adivinhar que não iriamos ter juros negativos durante os proximos 40 anos.
Bastaria, por exemplo, calcular a taxa de esforço baseada numa simulação da euribor a 2%.
Acho que seria bastante razoavel prever que durante os 40 anos de duração do emprestimo a euribor poderia chegar aos 2%.
Colocado por: pguilherme
Na verdade não. As perspetivas até eram de se manter taxas negativas ou muito baixas durante muito tempo.
Ainda assim, acresce mencionar que a FINE inclui uma projecção com o indexante historicamente mais elevado, justamente para as pessoas poderem decidir com base em dados históricos, e não em especulações.
Cada um deve olhar para os valores e decidir por si o que considera aceitável.
Porque acha que o banco é que deveria decidir por si?
Colocado por: ferreiraj125A entrada minimiza o risco para os bancos.
Com a subida das prestações não é o facto de ter dado 15% de entrada que vai salvar alguém.
Colocado por: lardocelarNão percebi o seu post.
Colocado por: lardocelarNa verdade não o que?
Colocado por: ferreiraj125Não é preciso ser bruxo para adivinhar que não iriamos ter juros negativos durante os proximos 40 anos.
Colocado por: lardocelarAcha que o valor máximo histórico durante 40 anos é algum indicador fiável?
Tão pouco pode ser considerado indicador...
Colocado por: lardocelarHistoricamente quanto tempo esteve a Euribor nesse percentual?
Colocado por: lardocelarOnde leu que eu acho que o banco deve decidir por alguém?
Colocado por: N Miguel OliveiraEu digo é: se quero uma casa que custa 200k, ter eu 100k e pedir ao banco os outros 100k. Ou ter 120 e pedir 80 por exemplo... Ou pedir só mesmo no fim, para uns pormenores que faltavam ou mobilar a casa por exemplo... Ou isso não é possível?
Colocado por: pguilherme
Pois, não esta a responder a si 😄
Foi resposta a isto:
Não havia indicador para a subida de juros.
Primeiro: a Euribor começou há 20 anos.
Outros indexantes terão outros comportamentos, como é óbvio.
Segundo: Os dados históricos dos 20 anos de Euribor são a referência mais fiável que temos. Futurologia e especulação é que não são nada fiáveis.
Além disso, servem apenas como referência, para análise de risco e apoio à decisão. E para este efeito servem muitíssimo bem. Porque diz que não pode ser considerado indicador?!
Relembro que a DTI não é calculada sobre estes valores.
Veja as imagens.
Porque assumiu que estava a escrever para si, quanto citei outro user?
Colocado por: pguilhermeApesar de ser saudável para o cliente dar uma bela entrada, não conta porque isso é só para proteger os bancos :)
Colocado por: pguilherme
Não havia indicador para a subida de juros.
Colocado por: PasteleiroEstamos preparados para que o nosso dinheiro que damos para pagar por exemplo o IMI ou outros impostos sirva para finaciar habitação social, e que essa habitação vai ser necessária criar para uma grande maioria de trabalhadores assalariados?
Colocado por: ferreiraj125Como a maior parte dos creditos nos ultimos anos têm sido com 10 a 20% de entrada, e como entretanto as casas valorizaram bastante, os bancos estão bem safos.
Os bancos podem ficar com as casas e vendê-las 30% abaixo do preço atual de mercado que ainda ficam a ganhar.
Colocado por: Pasteleiroou seja se a família falir o sistema financeiro ainda ganha mais devido a valorização da habitação.