Colocado por: carlota74Acerca de intermediário de crédito - Já tive três créditos á habitação e nunca tive tão boas condições como neste último para construção e feito através de intermediário de crédito. Consultei o meu banco em primeiro lugar , dei hipótese de fazer este crédito com eles. Foi só a pior proposta que tive...
Através de intermediário acabei por fazer com o mesmo banco , mesma agência mas com menos 0,4 de spread e com seguro de vida fora do banco. Não posso de todo desaconselhar o apoio de um intermediário. Para além do restante apoio que nós dão, fora de horário das agências físicas.
Tirei daqui uma grande conclusão, foi a de que muitas vezes fazem do cliente um dado adquirido. Se fosse noutra agência poderia ter sido diferente ou não mas para mim compensou imenso. Se ganham comissão acho-a bem merecida , ganham eles e ganhei eu.
Colocado por: carlota74Já tive uma transferência de crédito paga pelo Santander. Tudo correu bem , a bem dizer assim que acorda com o banco as condições, pouco mais tem com q se preocupar.Os bancos quase q tratam de tudo entre si
Colocado por: carlota74Tenho a ideia se calhar errada , que o Bankinter oferece um spread mais baixo mas que acaba por pagar em seguros e em vendas cruzadas mais q o poupa no spread.
Colocado por: carlota74Tenho a ideia se calhar errada , que o Bankinter oferece um spread mais baixo mas que acaba por pagar em seguros e em vendas cruzadas mais q o poupa no spread.
Colocado por: RJGG
Estou a negociar com o Bankinter novo CH e ofereceram-me 0,9% de spread sem seguros pelo banco, só pago 20,7€ por trimestre de despesas de conta que se for conta ordenado nem isso pago...
Colocado por: carlota74Tenho a ideia se calhar errada , que o Bankinter oferece um spread mais baixo mas que acaba por pagar em seguros e em vendas cruzadas mais q o poupa no spread.
Colocado por: CL1990
Não sei a que bancos se refere como "banquetas estrangeiras".
No meu caso tenho as melhores condições possíveis em tx variável num banco de primeira linha (BPI).
O mesmo banco de primeira linha não tem nenhuma proposta interessante de taxa fixa nem me consegue fazer melhores condições do que aquelas que já tenho. E sou boa cliente, não só por termos bons rendimentos como boas taxas de poupança e zero créditos além do habitação.
No meu caso sei perfeitamente o capital em divida e portanto sei fazer as contas do acréscimo de valor na prestação.
O próprio BPI pentence ao grupo espanhol CaixaBank, concorrente direto em Espanha do Bankinter.
Colocado por: CL1990
Taxa variavel?
Tudo depende de varios fatores, entre eles o LVT, a sua taxa de esforço, etc.
Quando contratei este CH tb o bankinter me ofereceu 0.9 sem seguros mas o LVT tinha que ser 70%.
Colocado por: carlota74Acerca de intermediário de crédito - Já tive três créditos á habitação e nunca tive tão boas condições como neste último para construção e feito através de intermediário de crédito. Consultei o meu banco em primeiro lugar , dei hipótese de fazer este crédito com eles. Foi só a pior proposta que tive...
Através de intermediário acabei por fazer com o mesmo banco , mesma agência mas com menos 0,4 de spread e com seguro de vida fora do banco. Não posso de todo desaconselhar o apoio de um intermediário. Para além do restante apoio que nós dão, fora de horário das agências físicas.
Tirei daqui uma grande conclusão, foi a de que muitas vezes fazem do cliente um dado adquirido. Se fosse noutra agência poderia ter sido diferente ou não mas para mim compensou imenso. Se ganham comissão acho-a bem merecida , ganham eles e ganhei eu.
Colocado por: RJGG
Sim, taxa mista. Quando passar de fixa a variável, foram esses os valores oferecidos e sim, também LTV inferior a 70%.
Colocado por: AMG1
Ainda bem para si. Contudo, parece mais ou menos óbvio que se o banco tem se pagar comissoes a um intermediario certamente que tera de as ganhar no negocio, se ainda por cima dá melhores condições do que o que nao paga comissões, partindo do pressuposto que o banco nao está a perder dinheiro isso significa que o outro tem margem para fazer condições iguais ou até melhores, se nao o faz é ou porque nao lhe interessa o negócio, ou então porque é incompetente. Em qualquer dos casos está sempre melhor com o que lhe dá melhores condições. Convém ainda assim perceber se as condições sao mesmo as melhores, porque a relação com o banco vai alem do CH e nos restantes serviços pode desaparecer a vantagem do CH.
Colocado por: AMG1
O termo banqueta, usa-se na giria, e nao pretende ser pejorativo, tem exclusivamente a ver com as dimensões dos dois mais nomeados: Bankinter e Abanca.
Mas tem razão em Espanha o Bankinter é concorrente do Caixa Bank, mas na mesma medida em que em Portugal a CGD também é concorrente do Montepio p.e.
Confesso que para mim resulta muito estranho que o maior grupo bancario iberico (bpi/cbk) nao tenha condições de apresentar, a um bom cliente, uma proposta melhor do que o Bankinter, mas devo ser eu que estou muito fora deste mercado.
De qualquer modo a minha chamada de atenção tinha apenas o proposito de lembrar que os bancos sao um fornecedor de multiplos serviços, que vao muito para alem do CH e em determinadas situações pode valer a pena manter a relação bancária mais importante das nossas vidas com instituições que conhecemos e que, em principio, não nos vao abandonar na primeira "curva do mercado" e entregar o crédito sabe-se lá a quem. Mas isto sou eu que ja sou antigo e possivelmente desactualizado quanto às novas formas de relacionamento comerciais.