Colocado por: Vítor MagalhãesVamos lá ver uma coisa, quem é o OP deste tópico? O Pasteleiro ou o TelhaLusa? Ou são ambos a mesma pessoa?Busted! :)
Colocado por: Casa da HortaEu terminei há cerca de 1 ano um moradia T4 (T3 + escritório, vá) simples, económica e muito bonita. Por isso sim, é possível.
140 m2 área construção, 115 m2 área útil, 91 mil euros + iva.
Certificado energético A, isolamento de chão e teto, paredes com capoto e bloco térmico, caixilharia PVC com bons vidros.
Pode ver aqui um resumo. Nos 91 mil não estão incluídos o anexo nem o terraço. Nem muros nem arranjos exteriores.
https://forumdacasa.com/discussion/81289/resumo-da-casa-das-velhas-gordas/#Item_20
Colocado por: PasteleiroOu assim era possível construir a menos de 1000€m2?
Colocado por: Vítor MagalhãesVamos lá ver uma coisa, quem é o OP deste tópico? O Pasteleiro ou o TelhaLusa? Ou são ambos a mesma pessoa?
Colocado por: TelhaLusaParece esquecemos quem a maioria dostrabalhadoresinfelizmente não teve qualquer aumento de rendimentos durante os últimos3 anos,10 anos além de que neste e no próximo ano, vão voltar a perder poder de compra.
Colocado por: Nostradamusuma construção de uma casa com 145m² em França e posso garantir que vai ficar a menos de 150 mil €não vejo o que h+á de estranho nisso..
Colocado por: Nostradamusveio do Leroy Merlin e bricomerd*s ou similares.ou seja.. comprou-se o barato um pouco mais caro? a malta tem ideia que isso sai mais barato mas anda muito enganado
Colocado por: antonylemosou seja.. comprou-se o barato um pouco mais caro?
Colocado por: antonylemosnão vejo o que h+á de estranho nisso..
Colocado por: antonylemoso pedido parece quase.. quero um barraco à moda de há 100anos que nao cumpre com a legislação e normas atuais para a construção de moradias... quero com pontes térmicas, humidades ascendentes e uma alta probabilçidade de haver condensações.. fraca a n´vel de eficiência térmica e energética e por aí fora....
foi este o pedido ou faltou-me qq coisa?
Colocado por: xaninhowEstou numa situação semelhante...Eu duvido que consiga
Acabei de vender o meu apartamento e tenho um terreno que tem licença de construção apesar de não ter nenhum projeto para o mesmo.
Gerei mais valias de 80k na venda do meu apartamento e estou na ideia de pedir entre 100 a 120k para construção.
Ora, se o emprestimo for aceite (com base no projeto e devida avaliação), ficarei com um bolo na melhor das hipoteses de 200k.
Como sou um total leigo na materia da construção civil, peço-vos a vossa opinião sincera... Com este meu orçamento seria possivel construir uma moradia T4, a rondar os 150m2 + garagem, arquitetura moderna e sem grandes luxos na parte dos acabementos, embora aprecie umas boas janelas (oscilobatentes com corte termico), isolação e insonorização, ar condicionado e uma cozinha moderna, um quarto suite com closet, 2 quartos restantes normais e um escritorio, paineis solares se possivel caso contrario não é prioritário.
Estarei a ser demasiado irrealista ou é possivel com 200k fazer tudo isto?? PS- neste orçamento terá também que incluir honorarios de arquiteto e licenciamento na camara.
Colocado por: xaninhowEstarei a ser demasiado irrealista ou é possivel com 200k fazer tudo isto??De onde é? Só consegue com muito engenho e arte.
Colocado por: PasteleiroPorque da construção não existem produtos mais simples que possam caber nos orçamentos mais modestos?
Colocado por: AMVPDepende da gorjeta😂
Concordo a 100%.
Algo de errado ocorreu nas exigencias, se bem que a verificacao das mesmas deixa-me serias duvidas. Por exemplo, atualmente vou vendo 3 moradias em construcao. Uma parece cumprir tudo o que é referido por aqui, outra parece-me ser do tipo de construcao da referida década de 80/90 e a ultima parece - me que estara ao nivel da construcao ilegal no inicio da década de 70. Nao sei o resultado final ao nivel da certificacao energetica.
Colocado por: HAL_9000De onde é? Só consegue com muito engenho e arte.
Conheço quem esteja a fazer uma casa em que o "empreiteiro" são 2 trabalhadores e um servente. Andou mais rápida que a minha (que tinha um empreiteiro com várias equipas), e fica bastante mais barata. Não me pergunte é a legalidade da situação, ou a qualidade construtiva porque não faço mesmo ideia.
Colocado por: xaninhowCom este meu orçamento seria possivel construir uma moradia T4, a rondar os 150m2 + garagem, arquitetura moderna e sem grandes luxos na parte dos acabementos, embora aprecie umas boas janelas (oscilobatentes com corte termico), isolação e insonorização, ar condicionado e uma cozinha moderna, um quarto suite com closet, 2 quartos restantes normais e um escritorio, paineis solares se possivel caso contrario não é prioritário.
Colocado por: xaninhow, embora aprecie umas boas janelas (oscilobatentes com corte termico), isolação e insonorização, ar condicionado e uma cozinha moderna... paineis solares se possivel caso contrario não é prioritário.