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  1.  # 1

    Bom dia,

    Preciso da vossa estimada ajuda! Nem sei para onde me virar.
    Então a minha licença de construção acabou, ando a chatear o meu empreiteiro para pedirmos mais prazo, andou-me a enrolar até que fui pesquisar e o Alvará dele caducou, confrontado disse-me que não o ia renovar!
    O problema, falta-me ainda acabar algumas coisas, exterior basicamente.
    Isto o que acham que devo fazer? evidente que da parte dele não consigo nada... posso mudar de empreiteiro?

    Obrigado!

  2.  # 2

    Colocado por: AndreFilposso mudar de empreiteiro?
    pode
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AndreFil

  3.  # 3

    Colocado por: antonylemospode
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AndreFil


    Mas ao mudar de empreiteiro o procedimento para pedir a prorrogação da licença é o mesmo? Não tenho de entregar mais papeis?

  4.  # 4

    Colocado por: AndreFilNão tenho de entregar mais papeis?

    Tem!
    Em principio vai necessitar de:
    Avará e seguros do novo empreiteiro
    Novo diretor técnico
    Calendarização assinada pelo novo diretor técnico com o prazo para conclusão dos trabalhos
    Atualizar a comunicação prévia de abertura de estaleiro

  5.  # 5

    Colocado por: zedasilvamunicação prévia de abertura de estaleiro


    Ou seja, praticamente tudo o que entreguei da ultima vez! Estou lixado!! O pior vai ser arranjar outro alvará! O pouco que me falta fazer é uma empresa subcontratada nem será o "futuro" empreiteiro... não há outra forma de renovar a licença pois não?

  6.  # 6

    Colocado por: AndreFilOu seja, praticamente tudo o que entreguei da ultima vez!

    Sim!

    Colocado por: AndreFilO pouco que me falta fazer é uma empresa subcontratada

    Seja qual for a especialidade essa empresa tem obrigatoriamente que possuir tb a devida habilitação habilitação.
    Assim sendo, a troco de uns patacos, qualquer empreiteiro assume a obra.
    Quanto tempo de licença necessita e quais os trabalhos que faltam?

  7.  # 7

    Colocado por: zedasilva
    Seja qual for a especialidade essa empresa tem obrigatoriamente que possuir tb a devida habilitação habilitação.
    Assim sendo, a troco de uns patacos, qualquer empreiteiro assume a obra.
    Quanto tempo de licença necessita e quais os trabalhos que faltam?


    2 meses!! tenho a obra parada porque estou a espera de um material (pedra) para revestir a parte exterior da casa. A licença acabou em março e só em setembro/outubro lá vão colocar. E digo 2 meses a exagerar...

  8.  # 8

    Então não precisa de 2 meses.
    Precisa de de pelo menos 6 meses
    Junho, julho, agosto, setembro, outubro e novembro.
    Um novo Diretor técnico custa no minino 250€/mês mais algum para o empreiteiro, deve rondar os 3.000€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AndreFil

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilvaEntão não precisa de 2 meses.
    Precisa de de pelo menos 6 meses
    Junho, julho, agosto, setembro, outubro e novembro.
    Um novo Diretor técnico custa no minino 250€/mês mais algum para o empreiteiro, deve rondar os 3.000€


    🤦🏻‍♂️ pois, a prorrogação da licença conta desde o fim (março, no caso seria a partir de abril) ou apenas quando a peço, imagina julho?

    Inda é uma pipa de massa por tão pouco!! Acho que ainda não consegui digerir esta embrulhada!
    Construir casa com as pessoas erradas é mesmo um cabo de trabalhos!!

  10.  # 10

    Colocado por: AndreFilConstruir casa com as pessoas erradas é mesmo um cabo de trabalhos!!

    A sua fiscalização não o alertou para a necessidade de acautelar a renovação da licença?
    Já começou a tratar dos certificados todos?

  11.  # 11

    Colocado por: zedasilvau a tratar dos certificados


    O empreiteiro é que andou a enrolar e que estava a tratar disso com o diretor da obra como vi o tempo a passar fui consultar o alvará dele e vi que estava caduco e confrontei-o e lá assumiu que realmente estava caduco e não o ia renovar. Sinceramente não sei qual era a ideia... se calhar continuar a obra sem a licença tal como já sugeriu, pois falta pouco etc etc.
    O diretor técnico tambem esta pelos cabelos com este empreiteiro (trabalhava para ele).

    Quanto aos certificados só tenho o da instalação elétrica, posso estar a pensar errado, mas como falta colocar a pedra exterior penso que pedir o certificado energético e o acústico não fará sentido...
    O ITED se calhar é que já poderia pedir...

  12.  # 12

    Colocado por: AndreFilse calhar continuar a obra sem a licença tal como já sugeriu, pois falta pouco etc etc.

    Também não é má ideia, fale com o diretor técnico quanto é que ele quer para assinar o livro de obra.

  13.  # 13

    se já caducou a licença, não dá para pedir prorrogação.

    pode pedir uma licença especial para acabamentos.
    Concordam com este comentário: Pickaxe

  14.  # 14

    Colocado por: Pickaxenão é má ideia, fale com o diretor técnico quanto é que ele quer para assinar o livro de obra.


    Pois má ideia não era não... mas tenho medo que aconteça alguma coisa, a camara passe lá, act ou raio... sei lá...

  15.  # 15

    Colocado por: fernandoFerreirase já caducou a licença, não dá para pedir prorrogação.


    A sério?? oh raios!!! inda me vai ficar mais cara a brincadeira tá visto!!

  16.  # 16

    Olá. Foi chave na mão? Ou tem sido você a contratar directamente?

  17.  # 17

    Colocado por: N Miguel OliveiraOlá. Foi chave na mão? Ou tem sido você a contratar directamente?


    Foi chave na mão... com imensos problemas mistura e inda falta essa parte exterior...

  18.  # 18

    acabe a obra o + rapido possivel e Reze pra não aparecer nenhum fiscal.
    trate já dos certificados e dos registos nas financas e conservatoria
    e assim que possivel submete o pedido para lic. utiliz
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AndreFil

  19.  # 19

    Colocado por: fernandoFerreiraacabe a obra o + rapido possivel e Reze pra não aparecer nenhum fiscal.
    trate já dos certificados e dos registos nas financas e conservatoria
    e assim que possivel submete o pedido para lic. utiliz
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    As vezes complica-se, eu sei... vou fazer isso... rezar que nada aconteça na obra (se bem que eu não recebi ainda a caducidade da licença) e tratar das licenças.

    Obrigado a todos pela ajuda 🙏

  20.  # 20

    Colocado por: AndreFilse bem que eu não recebi ainda a caducidade da licença

    Nem vai receber.
    É uma responsabilidade do DO ter sempre as licenças em dia.
    Neste momento, tudo o que fizer na obra é da sua inteira responsabilidade.
    Pode correr bem mas tb pode correr muito mal.

    Colocado por: AndreFilSinceramente não sei qual era a ideia... se calhar continuar a obra sem a licença tal como já sugeriu, pois falta pouco etc etc.

    Basta que este ex empreiteiro faça uma queixa para que tenha a fiscalização camarária e a ACT à perna.

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