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1. •  
     antonylemos
   • 9 junho 2023

    # 61

   Colocado por: N Miguel OliveiraClaro que essa incerteza é tramada para quem paga...

   mas nao devia ser, o processo é consequencia da resolução de problemas.

   Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
2. • N Miguel Oliveira
   • 9 junho 2023 ^editado

    # 62

   Colocado por: antonylemosmas nao devia ser, o processo é consequencia da resolução de problemas.

   
   
   Claro. Mas também percebo o lado do cliente que quer saber qual o preço antes de se decidir por este ou por aquele gabinete.
   
   Toca aos profissionais explicar a situação... ou dando preço porque tem mesmo que ser, dar uma folga suficiente para poder prestar um serviço em condições.
   
   Mas quantos Donos de Obras têm a capacidade de entender onde se torram 10k paus em papeis?
   
   Na minha opinião, uma cotação à posteriori tende a ser mais baixa que uma dada no dia 1, pois o gabinete já sabe ao que vai a nivel de projecto. Porém, acho natural que o cliente desconfiado ache precisamente o contrário: "este vai-me espetar a faca mais tarde com esta cantiga de depois revemos o preço".
   
   É curioso que algo parecido se passa com os orçamentos de empreitada com 2 dias de validade. Aquilo até parece assustar, mas perguntando meses mais tarde para reverem o orçamento, muitas das vezes até vem revisto em baixa. A incerteza tem o preço, mas muito Dono de Obra não percebe isso.
3. •  
     antonylemos
   • 9 junho 2023

    # 63

   Colocado por: N Miguel OliveiraNa minha opinião, uma cotação à posteriori tende a ser mais baixa que uma dada no dia 1

   sim poderá ser.. afinal já está feito o licenciamento temos melhor noção do que faz falta e da quantidade de trabalho que isso vai dar.
4. • Sasapo
   • 9 junho 2023

    # 64

   Colocado por: N Miguel Oliveira
   
   Passar só por passar sem acrescentar nada também de pouco adianta. Impressão 3D começamos há 5/6 anos e já iamos tarde. Idem para a realidade virtual... para complementar as imagens 3D. Há pessoas que não percebem bem os 3D ou perdem a orientação, precisam de algo dinámico.
   
   Desde disso às maquetas interativas com tablets, hologramas, há de tudo... agora não basta que isso se traduza dum serviço mais rápido, convém que o produto seja bom.
   
   O que é certo é que até o Partenon da acropole de Atenas se mantém uma referencia actual para certas coisas. Não basta ter os gadgets por ter. Sem unhas é mau tanto com as melhores ferramentas como sem elas.

   
   
   já vi que gosta de divagar sem acrescentar nada.
5. • N Miguel Oliveira
   • 9 junho 2023 ^editado

    # 65

   Colocado por: Sasapojá vi que gosta de divagar sem acrescentar nada.

   
   
   Tal como dizer que uma ferramenta é "parada no tempo" como se isso fosse mau ou prejudicasse o projecto, porque agora há outras coisas.
   
   Já uma vez lhe disse, você é aquela personagem do gato fedorento que começa todas as frases por não, mesmo que concorde com o que se está a dizer. :)
6. • N Miguel Oliveira
   • 9 junho 2023 ^editado

    # 66

   Colocado por: antonylemossim poderá ser..

   
   
   Poderá ser não. É o que faz mais sentido mesmo... do ponto de vista da justiça do valor e da espectativa do cliente. Mas pronto, também se percebe o outro lado.
7. •  
     antonylemos
   • 10 junho 2023

    # 67

   Colocado por: N Miguel OliveiraPoderá ser não. É o que faz mais sentido mesmo

   também pode aumentar o preço..
8. • olap
   • 7 maio 2024 ^editado

    # 68

   Viva! Venho aqui "desenterrar" este tópico. Mais para o final do ano, avancei com um dos arquitectos a quem tinha pedido orçamento. Ainda não tenho o estudo prévio com as plantas, mas devem estar a ficar finalizadas nas próximas semanas.
   
   Entretanto, tive que tratar também de alguma burocracia e volto aqui ao fórum para pedir opiniões/ajuda sobre um "problema" que apareceu. Resumidamente, o terreno em causa foi herdado através de uma partilha judicial feita há vários anos e, na altura, não foi feita qualquer atualização dos registos na conservatória. Desloquei-me então à conservatória para atualizar o proprietário e fazer uma correção de medidas e, lá, foi-me dito que não podiam fazer nada por se ter tratado de uma partilha judicial e que teria primeiro que voltar a tribunal para que este corrija as medidas do terreno na declaração de partilha.
   
   Existe alguma alternativa para realizar a correção das medidas sem ter que passar pelo tribunal? Indo pelo tribunal, já estou a ver que vai ser um processo demorado.
9. •  
     marco1
   • 7 maio 2024

    # 69

   correção de medidas? de quanto?
   em todo o caso devia primeiro ter feito o registo da partilha e depois mais á frente em algo que já era seu fazia a correção.

   Concordam com este comentário: tiagodiaf

   Estas pessoas agradeceram este comentário: olap
10. •  
      nunogouveia
    • 8 maio 2024

     # 70

    Se tem a partilha feita, presumo que pode resgistar o terreno tal como descrito pelo tribunal.
    Depois de isso feito, deveria conseguir corrigir áreas, fazer destaques, etc...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: olap
11. • olap
    • 8 maio 2024

     # 71

    Colocado por: marco1correção de medidas? de quanto?
    em todo o caso devia primeiro ter feito o registo da partilha e depois mais á frente em algo que já era seu fazia a correção.

    Concordam com este comentário:tiagodiaf

    Estas pessoas agradeceram este comentário:olap

    
    
    
    Pois, o certo teria sido mesmo registar a partilha na conservatória na altura, mas tal não aconteceu.
    
    A correção de medidas ainda tem alguma diferença. Na realidade, tratam-se de 2 artigos na conservatória, sendo que os terrenos estão juntos um ao outro. O objetivo é colocar ambos com o mesmo tamanho, sendo que um deles teria de reduzir cerca de 120m² e o outro teria de ser aumentado em cerca de 300m². A própria área total somada dos 2 está errada na certidão de partilha.
    
    Existe alguma alternativa sem passar novamente pelo tribunal? A conservatória pode rejeitar-se a fazer o registo de partilha agora e mais tarde fazer-se a correção das medidas?
12. • olap
    • 8 maio 2024

     # 72

    Colocado por: nunogouveiaSe tem a partilha feita, presumo que pode resgistar o terreno tal como descrito pelo tribunal.
    Depois de isso feito, deveria conseguir corrigir áreas, fazer destaques, etc...

    Estas pessoas agradeceram este comentário:olap

    
    
    Pois, está é a alternativa que me lembrei também.
    
    Mas já me dirigi à conservatória uma vez e eles rejeitaram fazer qualquer alteração.
    Só se tentar ir lá novamente e pedir apenas o registo da partilha. E esperar que não se lembrem do caso e direcionem novamente para o tribunal...
    
    A conservatória pode recusar-se a aceitar apenas o registo de partilha? A correção de medidas poderia ser feita de seguida (dias depois por exemplo) ou existe algum período de espera para poder submeter novamente um pedido?