- Nuno varanda
- 18 junho 2023
Colocado por: marco1Dentro daquilo que é, parece-me bem no geral embora muito grande €€€ .na wc da suite tente meter a sanita e o bidê na parededos lavatórios se para nao se arrepender mais tarde em termos fucionais e esteticos. O duche da wc geral podia ficar mais curto e assim dar azo a um atrio mais agradavel a saida do elevador e dar mais luz ao corredor dos quartos. Nos qurtos de cima meta os roupeiros na parede da porta fica muitomelhor do que estar na cama a olhar para os roupeiros .
Sim o chuveiro da casa de banho não será tao grande.
Os quartos são os quartos dos miúdos e para ficar tudo integrado com secretaria e tudo não dava para meter nas paredes das portas.
Quando aos euros, vai ficar mais ou menos pelo que pedimos ao arquiteto por isso fico contente.opções, eu prefiro em frente á cama ver uma bancada/ secretária ou um aparador com tv- Nuno varanda
- 18 junho 2023
3d- Nuno varanda
- 18 junho 2023
Traspara que lado fica o norte?- Nuno varanda
- 18 junho 2023
Colocado por: marco1para que lado fica o norte?
Fica do lado onde estão as escadas e o elevador. Para a frente é poente é para trás é nascente…Antes demais acho que o Projeto está muito giro.
Estou a ver bem, ou só em área bruta de construção dos pisos principais são +- 400m2 ?
Se conseguir fazer isso com essa pinta e pelos 350k + IVA será fantástico!
Se puder partilhar:
1) Em que zona vai construir?
2) Qual a opção de climatização?
3) Quais a séries de caixilharia/vidros que está a prever e qual a área total de caixilharia ?
4) capoto ou paredes duplas ?
Obrigado.Miguel
onde leu 350 K?
duvido muito.- Nuno varanda
- 19 junho 2023 editado
Colocado por: Miguel JRAntes demais acho que o Projeto está muito giro.
Estou a ver bem, ou só em área bruta de construção dos pisos principais são +- 400m2 ?
Se conseguir fazer isso com essa pinta e pelos 350k + IVA será fantástico!
Se puder partilhar:
1) Em que zona vai construir?
2) Qual a opção de climatização?
3) Quais a séries de caixilharia/vidros que está a prever e qual a área total de caixilharia ?
4) capoto ou paredes duplas ?
Obrigado.
Obrigado pelo comentário. Eu entreguei tudo chave na mão.
Áreas temos 283 nos pisos habitáveis, terreço de 60m2 e varandas no piso superior. A cave tem 140 m2.
O orçamento inicial era 348+Iva mas faltava algumas coisas e então o valor subiu para 373+Iva. E neste valor está incluído:
Depósito de 10.000 para colher águas de chuva e fazer aproveitamento para sanitas e rega do jardim
5 painéis fotovoltaicos e 1 bateria
2 painéis solares
Chão radiante hidráulico com bomba de calor de 500L
Pre-onstalaçao de ar condicionado
Cozinha até 10.000 euros(tenho noção que é pouco é que vou ter de adicionar mais algum)
Caixilharia até 30.000 euros(o empreiteiro sugeriu sapa mas os técnicos sugeriram sosoares, isto fico em aberto caso eu queira depois alterar…
Ladrilhos e flutuante até 25€m2 sendo que o desconto da loja é me oferecido.
A cave e parte inferior do terraço vai ficar com betão à vista, o chão da cave também é em betão alisado com helicopetero( não sei bem o que é mas confio no arquiteto)
Parte elétrica masca simon….
Vai ter capoto.
A zona de Construçao é Coimbra…Colocado por: Nuno varanda
Obrigado pelo comentário. Eu entreguei tudo chave na mão.
Áreas temos 283 nos pisos habitáveis, terreço de 60m2 e varandas no piso superior. A cave tem 140 m2.
O orçamento inicial era 348+Iva mas faltava algumas coisas e então o valor subiu para 373+Iva. E neste valor está incluído:
Depósito de 10.000 para colher águas de chuva e fazer aproveitamento para sanitas e rega do jardim
5 painéis fotovoltaicos e 1 bateria
2 painéis solares
Chão radiante hidráulico com bomba de calor de 500L
Pre-onstalaçao de ar condicionado
Cozinha até 10.000 euros(tenho noção que é pouco é que vou ter de adicionar mais algum)
Caixilharia até 30.000 euros(o empreiteiro sugeriu sapa mas os técnicos sugeriram sosoares, isto fico em aberto caso eu queira depois alterar…
Ladrilhos e flutuante até 25€m2 sendo que o desconto da loja é me oferecido.
A cave e parte inferior do terraço vai ficar com betão à vista, o chão da cave também é em betão alisado com helicopetero( não sei bem o que é mas confio no arquiteto)
Parte elétrica masca simon….
Vai ter capoto.
A zona de Construçao é Coimbra…
Obrigado eu pela resposta detalhada. Para a dimensão e complexidade parece-me um grande preço. E parece-me também que está acessorado por um bom Arquitecto. Aposte em fiscalização!
Tudo a correr bem !- Nuno varanda
- 19 junho 2023
Colocado por: Miguel JRArquitecto
É lento(para a minha pressa), mas é excelente.Com esses extras e essas áreas está porreiro o preço.
Tem MQ, CE e projecto de execução por curiosidade.
Vá actualizando a seguir certamenteEU VOU ser o desmancha prazeres. explique-me como vai fazer as paredes exteriores com 25 cm de espessura final como está na arquitetura, a constituição da parede qual é?...quer apostar que vai dar m*** entre a arquitetura a termica e a estrutura...?-
Pedro Barradas
- 19 junho 2023 editado
Colocado por: riscosEU VOU ser o desmancha prazeres. explique-me como vai fazer as paredes exteriores com 25 cm de espessura final como está na arquitetura, a constituição da parede qual é?...quer apostar que vai dar m*** entre a arquitetura a termica e a estrutura...?
Bom se as paredes exteriores tem 25cm.. então nas lajes intermédias e de cobertura é o descalabro.. devem estar representadas com uns 20cm.. faltam pelo menos uns 15cm, para enchimentos e camadas necessárias. Se vai ter PRH, é melhor ir pensando nos 37 a 40cm de espessura total)-
Pedro Barradas
- 19 junho 2023
Os alçados dos muros laterais, estão um pouco estranhos, já viu que tem o muro a partir quase do zero. Ou é para meter vedação mais tarde?
No alçado muro lateral direito, pelo perfil proposto no seu terreno, irá ficar com uns muos altíssimos.- Nuno varanda
- 19 junho 2023
Colocado por: spvaleCom esses extras e essas áreas está porreiro o preço.
Tem MQ, CE e projecto de execução por curiosidade.
Vá actualizando a seguir certamente
Tenho programado o mapa de quantidades mas ainda não está feito. Projecto de execução não tenho. Não estou a ver o que é CE…- Nuno varanda
- 19 junho 2023
Colocado por: riscosEU VOU ser o desmancha prazeres. explique-me como vai fazer as paredes exteriores com 25 cm de espessura final como está na arquitetura, a constituição da parede qual é?...quer apostar que vai dar m*** entre a arquitetura a termica e a estrutura...?
As especialidades estão terminadas excepto a de estabilidade. Eu não sou da área não percebo nada do que me está a dizer. Este 3D não é atual já houve algumas alterações depois do 3D não sei se tem alguma coisa a ver…- Nuno varanda
- 19 junho 2023
Colocado por: Pedro BarradasOs alçados dos muros laterais, estão um pouco estranhos, já viu que tem o muro a partir quase do zero. Ou é para meter vedação mais tarde?
No alçado muro lateral direito, pelo perfil proposto no seu terreno, irá ficar com uns muos altíssimos.
Este momento ao lado está um terreno que pertence ao loteamento que é muito mais alto que o meu terreno deve ser por isso que está mais alto mas quando houver movimentação de terras o dono desse terreno tb vai baixar o terreno dele por isso não é necessário ficar assim. Quando à altura o que falamos foi a altura do muro ser 1.3/1.5m mas depois logo vejo se necessita de algo mais…- Nuno varanda
- 19 junho 2023
As paredes são em bloco térmico com capoto.- Nuno varanda
- 19 junho 2023
Colocado por: riscos25 cm de espessura final
Não sou eu que vou fazer. Mas quanto é que deveria ter?0.0223 seg. NEW
