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Arrendamento de casas e imóveis

Assédio no arrendamento

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  1.  # 1

    Caríssimos, tenho contrato de arrendamento de 3 anos (2 quase cumpridos) com um senhorio chinês, que se tem revelado um pesadelo. Temos desde janeiro obras orçamentadas nas casas dos milhares de euros, muitas urgentes, e depois de vários orçamentos meus e visitas de “empreiteiros” dele, tive que avançar eu com as obras caso contrário nunca mais estariam feitas. Fui informado ela advogada no início do ano que o senhorio não iria renovar contrato em Setembro 2024, pois já teria interessados na compra do imóvel, e começo a achar que estão numa estragos clara de assédio, de forma a que eu me desgaste com a minha família e saiamos de casa antes do final dos 3 anos, para que ele possa mostrar a casa a outros interessados e ter negócio concluído o quanto antes. Sendo o contrato de 3 anos, no documento assinado diz que poderá ser renovado por mais um ano, mas acho que esses termos não estão enquadrados na lei. Vou fazer tudo para descontar os custos tidos com Reparacoes nas rendas, mas o objetivo mesmo seria de renovar por mais tempo, pois era o que ele merecia, e nós sentimos que esta é a nossa casa de tal forma, que só por isso temos aturado tanto desprezo, ainda para mais nunca tendo conhecido o senhorio, lidamos sempre com advogados. Há alguma possibilidade da lei obrigar a renovação por mais 3 anos? Muito obrigado 🙏

  2.  # 2

    Não, só se ele deixar esgotar os prazos, que não parece ser o caso.


    Ou seja é um pesadelo, mas quer arranjar forma de lá ficar mais 3 anos.
    • AMVP
    • 18 agosto 2023

     # 3

    Colocado por: VarejoteOu seja é um pesadelo, mas quer arranjar forma de lá ficar mais 3 anos.

    Exato.
    Na verdade, parece lá continuar para sempre.
    • size
    • 18 agosto 2023

     # 4

    Colocado por: Rtrocha
    Sendo o contrato de 3 anos, no documento assinado diz que poderá ser renovado por mais um ano, mas acho que esses termos não estão enquadrados na lei. Vou fazer tudo para descontar os custos tidos com Reparacoes nas rendas, mas o objetivo mesmo seria de renovar por mais tempo, pois era o que ele merecia, e nós sentimos que esta é a nossa casa de tal forma, que só por isso temos aturado tanto desprezo, ainda para mais nunca tendo conhecido o senhorio, lidamos sempre com advogados. Há alguma possibilidade da lei obrigar a renovação por mais 3 anos? Muito obrigado 🙏


    Está equivocado... Qual assédio ?

    O prazo do seu contrato é de 3 anos, passível de renovação automática, mas, só se o senhorio estiver interessado nisso.
    Não tem legitimidade para abater nas rendas o custo das supostas obras que fez. Solicitou a devida autorização do senhorio ?
    Concordam com este comentário: marco1

  5.  # 5

    eu já fui inquilino durante uns 20 anos e agora sou senhorio. e sinceramente acho uma perfeita estupidez tudo o que falou.
    a casa é arrendada e não é sua.
    se o contrato vai terminar e se o senhorio pretende que você saia, você só tem que sair.
    tenho viste vários posts aqui de users que pensam que têm a propriedade sobre uma casa arrendada...
    Concordam com este comentário: ANC
    • AMVP
    • 18 agosto 2023

     # 6

    Colocado por: sergiosmvctenho viste vários posts aqui de users que pensam que têm a propriedade sobre uma casa arrendada...

    Essa é uma grande verdade, "é a minha casa"

  7.  # 7

    Colocado por: VarejoteNão, só se ele deixar esgotar os prazos, que não parece ser o caso.


    Ou seja é um pesadelo, mas quer arranjar forma de lá ficar mais 3 anos.


    Foi um pesadelo a nível do número de vezes que relatei as situações e não obtive resposta concreta, mas tanto eu como minha família adoramos estar na casa, onde vivemos muito bem.
    • AMVP
    • 18 agosto 2023

     # 8

    Colocado por: Rtrocha

    Foi um pesadelo a nível do número de vezes que relatei as situações e não obtive resposta concreta, mas tanto eu como minha família adoramos estar na casa, onde vivemos muito bem.

    Mas não é sua, é essa a questão.
    Concordam com este comentário: ANC

  9.  # 9

    Colocado por: AMVP
    Exato.
    Na verdade, parece lá continuar para sempre.


    Para sempre não, idealmente mais 3 anos, e dispostos a subir bastante a renda, mas proprietário não quer, pretende vender.

  10.  # 10

    então a casa é do proprietário. se ele não quer vc só tem que arranjar outra.
    eu compreendo que é difícil mas acho muito errado usar a lei para nos mantermos numa casa que não é nossa contra a vontade do proprietário.
    Claro que também é errado e ilegal o senhorio não cumprir o contrato.

  11.  # 11

    Colocado por: size

    Está equivocado... Qual assédio ?

    O prazo do seu contrato é de 3 anos, passível de renovação automática, mas, só se o senhorio estiver interessado nisso.
    Não tem legitimidade para abater nas rendas o custo das supostas obras que fez. Solicitou a devida autorização do senhorio ?
    Concordam com este comentário:marco1


    Colocado por: size

    Está equivocado... Qual assédio ?

    O prazo do seu contrato é de 3 anos, passível de renovação automática, mas, só se o senhorio estiver interessado nisso.
    Não tem legitimidade para abater nas rendas o custo das supostas obras que fez. Solicitou a devida autorização do senhorio ?
    Concordam com este comentário:marco1



    “O assédio no arrendamento consiste em qualquer comportamento ilegítimo praticado pelo senhorio que, com o objetivo de provocar a desocupação do imóvel, perturbe o arrendatário, sujeitando-o a um ambiente intimidativo, hostil, degradante, perigoso, humilhante, desestabilizador ou ofensivo.”

    Relativamente às obras, disse que ia fazer tudo para que descontasse nas rendas, e tudo indica que vou conseguir, pois passaram 6 meses desde que comecei a enviar relatórios escritos com fotos e vídeos, orçamentos e visitas de vários profissionais do senhorio, e chegou a uma altura que não podia esperar mais, até porque havia situações urgentes.
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio

  12.  # 12

    Colocado por: sergiosmvceu já fui inquilino durante uns 20 anos e agora sou senhorio. e sinceramente acho uma perfeita estupidez tudo o que falou.
    a casa é arrendada e não é sua.
    se o contrato vai terminar e se o senhorio pretende que você saia, você só tem que sair.
    tenho viste vários posts aqui de users que pensam que têm a propriedade sobre uma casa arrendada...


    A propriedade não é minha, mas o usufruto sim, qdo chego ao imóvel estou a chegar a casa, pelo menos durante o contrato.

    Eu já aluguei uma casa, e quando inquilino tinha problemas a minha vontade era ajudar logo que pudesse, e não despreza-lo ou colocar um advogado a fazer de pombo correio, onde uma resposta a um e-mail pode demorar 2 semanas.

  13.  # 13

    para mim não faz sentido uma pessoa querer viver com a sua familia num pesadelo e ainda lutar para continuar nesse pesadelo.
    algo de errado não está certo...

  14.  # 14

    Colocado por: sergiosmvcentão a casa é do proprietário. se ele não quer vc só tem que arranjar outra.
    eu compreendo que é difícil mas acho muito errado usar a lei para nos mantermos numa casa que não é nossa contra a vontade do proprietário.
    Claro que também é errado e ilegal o senhorio não cumprir o contrato.


    O proprietário está a fazer de propósito para nós sairmos antes do contrato acabar, e eu tenho que me proteger dessas manobras, e tendo em conta que dispendi muitos milhares de euros agora, numa casa que não é da minha propriedade, sem garantia de recuperar, acho que extender contrato será única forma de amortizar esse investimento, caso não seja deduzido nas rendas.

  15.  # 15

    Colocado por: sergiosmvcFoi um pesadelo a nível do número de vezes que relatei as situações e não obtive resposta concreta, mas tanto eu como minha família adoramos estar na casa, onde vivemos muito bem


    Foi um pesadelo a nível do número de vezes que relatei as situações e não obtive resposta concreta, mas tanto eu como minha família adoramos estar na casa, onde vivemos muito bem. I dia a dia da nossa vida é gerido à parte da relação com senhorio

  16.  # 16

    se o senhorio quer a casa. deve-a a entregar. agora se quer continuar a viver em guerras e em tribunais. eu não conseguiria dormir nessa situação...

  17.  # 17

    eu jamais gastaria milhares de euros numa casa que não fosse minha. se tivesse situações urgentes para reparar e o senhorio não quisesse saber eu saia dessa casa e arranjava outra.

  18.  # 18

    Colocado por: sergiosmvcse o senhorio quer a casa. deve-a a entregar. agora se quer continuar a viver em guerras e em tribunais. eu não conseguiria dormir nessa situação...


    Nao há guerras, de tal forma que paguei as obras. Eu não conheço senhorio sequer, envio mails e tenho algumas respostas, todas elas inconclusivas. Entregarei a casa claro, quando acabar contrato, até lá cabe-me a mim viver em paz até lá, e denunciar problemas ao senhorio sempre que sejam necessário resolver.

  19.  # 19

    Colocado por: sergiosmvceu jamais gastaria milhares de euros numa casa que não fosse minha. se tivesse situações urgentes para reparar e o senhorio não quisesse saber eu saia dessa casa e arranjava outra.


    Nao sendo uma situação desejável, pelo contrário, teve que ser e agora vou tentar resolver o abate nas rendas com calma e educação. Mudar de casa é sempre uma possibilidade desde Fevereiro quando vejo que as situações são ignoradas, mas este tipo de conduta não pode servir de truque cada vez que alguém que por alguém fora em vez de cumprir contrato

  20.  # 20

    na minha modesta opinião, o senhorio não fazer questão de dialogar consigo nem mesmo o de o conhecer não representa um assédio.
    Tem várias frases no seu post inicial que denunciam a sua real intenção.
    E está só a tentar arranjar argumentos para continuar no seu "pesadelo"

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