Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
- ferreiraj125
- 9 setembro 2023
https://eco.sapo.pt/2023/09/08/precos-das-casas-caem-em-26-dos-concelhos-do-pais-desde-o-inicio-do-ano/Colocado por: ferreiraj125https://eco.sapo.pt/2023/09/08/precos-das-casas-caem-em-26-dos-concelhos-do-pais-desde-o-inicio-do-ano/
É no tópico ao lado.- ricardo.rodrigues
- 9 setembro 2023
Colocado por: AMVPconstrução para a designada média portuguesa
Há. Só não dá tanto nas vistas.
Quer dizer, densidades populacionais como Algueirão Mem Martins... também dá nas vistas.- pguilherme
- 10 setembro 2023
Colocado por: DR1982isto vai continuar sempre em altas e a subir, estranho que ainda ontem recebi uma chamada do único construtor sem ser ”Zé da carrinha” a quem pedi orçamento com uma grande disponibilidade em ajustar orçamento e ver comigo o que se pode fazer no sentido de ajustar o orçamento ao que pretendo gastar.
No minimo estranho, ou será que ele ja esta a prever que a coisa vai abrandar? Pois
Empreiteiros já me contactaram há largos meses a quererem rever os orçamentos estratosféricos iniciais.
Agora até os subempreiteiros, dos quais tenho recebido orçamentos muito razoáveis, telefonam frequentemente a fazer o follow-up e a mostrarem disponibilidade para ajustar o que for necessário para garantirem o cliente.
Mais ainda, até quem já está na obra me tem perguntado se já entreguei outros capítulos, porque têm amigos/parceiros que gostariam de fazer orçamento...
Mas pronto, a conversa aqui ainda é que têm a agenda cheia nos próximos anos 😅- pguilherme
- 10 setembro 2023
Colocado por: zedasilvaPorque as verdadeiras empresa de construção que irão sobreviver, terão em carteira projetos de 350k ou mais, e como tal não lhe interessará muito os projetos de 200K
Na sua visão, o mercado dos 200k vai desaparecer por deixar de ter procura?
Eu apostaria mais no contrário. Mais procura pelas casas de 200k e menos pelas de 400k.Colocado por: VarejoteEstá quase...
Estava justamente à procura deste seu comentário. Bravo! :)Colocado por: pguilherme
tive outro, que após me ter dado estimativa de 350€m3 de betão armado, quando lhe disse que tinha melhores preços mostrou se igualmente disponível para rever os preços.
Empreiteiros já me contactaram há largos meses a quererem rever os orçamentos estratosféricos iniciais.
Agora até os subempreiteiros, dos quais tenho recebido orçamentos muito razoáveis, telefonam frequentemente a fazer o follow-up e a mostrarem disponibilidade para ajustar o que for necessário para garantirem o cliente.
Mais ainda, até quem já está na obra me tem perguntado se já entreguei outros capítulos, porque têm amigos/parceiros que gostariam de fazer orçamento...
Mas pronto, a conversa aqui ainda é que têm a agenda cheia nos próximos anos 😅
Por isso, é certo que faço a estrutura totalmente em betão armado, (sem ser betão aparente) por cerca de 100k.
Sobram 150k.
Vamos lá ver se o sonho não era demasido alto tal como parecia :)- pguilherme
- 10 setembro 2023
Colocado por: DR1982Por isso, é certo que faço a estrutura totalmente em betão armado, (sem ser betão aparente) por cerca de 100k.
Se diz que são 55k€ para materiais, 45k€ para a mão de obra parece-me bem razoável.
A tabela mais recente da J Soares Correia é de 4 de Julho (curioso como agora já não se altera a cada 2 dias) e está um pouco menos de 1k€/ton. E certamente conseguirá um desconto acima de 30%.Colocado por: pguilherme45k€ para a mão de obra
O equipamento para a cofragem, escavação, elevação de cargas, etc, também custa dinheiro.Colocado por: Pickaxe
escavação não esta incluida.
O equipamento para a cofragem, escavação, elevação de cargas, etc, também custa dinheiro.Colocado por: pguilhermeSe diz que são 55k€ para materiais,
e ja por alto porque sao cerca de 25toneladas de ferro e de 300m2 de betão.https://eco.sapo.pt/2023/09/11/bruxelas-antecipa-descida-ligeira-nos-precos-das-casas/- macinblack
- 11 setembro 2023 editado
Eu antecipo uma coisa que deverá ocorrer no final do ano e 1º semestre de 2024: desemprego.
A autoeuropa é o primeiro passo em Portugal, depois os efeitos da retração da Alemanha, e por fim já se fala em recessão nos EUA. Estão reunidas as condições para aumento significativo de desemprego em breve.Colocado por: macinblackEu antecipo uma coisa que deverá ocorrer no final do ano e 1º semestre de 2024: desemprego.
A autoeuropa é o primeiro passo em Portugal, depois os efeitos da retração da Alemanha, e por fim já se fala em recessão nos EUA. Estão reunidas as condições para aumento significativo de desemprego em breve.
Supostamente é devido a problemas com outra fábrica mas 9 semanas é muito tempo, já vejo outras empresas a admitir a falta de trabalho, pelo que leio claramente.- rguerreiro79
- 11 setembro 2023 editado
Colocado por: spvale
Supostamente é devido a problemas com outra fábrica mas 9 semanas é muito tempo, já vejo outras empresas a admitir a falta de trabalho, pelo que leio claramente.
Essa é engraçada então uma empresa como a autoeuropa só tinha stock de 1 mês para as encomendas, mas parece que o pessoal acreditou no problema da fábrica da Eslovénia em que o próprio CEO dessa empresa não percebia porque a Autoeuropa ia parar. Enfim layoffs e despedimentos no ecosistema da autoeuropa. As várias fábricas da VW têm feito várias paragens, sempre com o mesmo tipo de desculpas.
Imagem artigoColocado por: rguerreiro79
Essa é engraçada então uma empresa como a autoeuropa só tinha stock de 1 mês para as encomendas, mas parece que o pessoal acreditou no problema da fábrica da Eslovénia em que o próprio CEO dessa empresa não percebia porque a Autoeuropa ia parar. Enfim layoffs e despedimentos no ecosistema da autoeuropa. As várias fábricas da VW têm feito várias paragens, sempre com o mesmo tipo de desculpas.
Imagem artigo
Parece-me um erro de tradução. Aqui neste link, indica que estão a tentar repor a produção, mas que ainda precisam de mais alguns meses.
Parte da produção esperam que seja reposta até outubro e que não vai ser possível fornecer a todos os clientes.- ferreiraj125
- 11 setembro 2023
Colocado por: macinblackEu antecipo uma coisa que deverá ocorrer no final do ano e 1º semestre de 2024: desemprego.
A autoeuropa é o primeiro passo em Portugal, depois os efeitos da retração da Alemanha, e por fim já se fala em recessão nos EUA. Estão reunidas as condições para aumento significativo de desemprego em breve.
O pessoal quer que os preços baixe… Uma recessão, com aumento do desemprego, é dos ingredientes fundamentais.
O ultimo pico da taxa de desemprego foi em 2013:
Agora comparem com o preço das casas:
- rguerreiro79
- 11 setembro 2023
Colocado por: radikal
Parece-me um erro de tradução. Aqui nestelink, indica que estão a tentar repor a produção, mas que ainda precisam de mais alguns meses.
Parte da produção esperam que seja reposta até outubro e que não vai ser possível fornecer a todos os clientes.
Não me parecem erros de tradução, a reação inicial do CEO foi essa e depois deve ter recebido algumas chamadas e o discurso foi corrigido.
Infelizmente o que conta é os despedimentos e os layoff. O layoff é o que convém pois assim o estado paga a maior parteColocado por: rguerreiro79
Essa é engraçada então uma empresa como a autoeuropa só tinha stock de 1 mês para as encomendas, mas parece que o pessoal acreditou no problema da fábrica da Eslovénia em que o próprio CEO dessa empresa não percebia porque a Autoeuropa ia parar. Enfim layoffs e despedimentos no ecosistema da autoeuropa. As várias fábricas da VW têm feito várias paragens, sempre com o mesmo tipo de desculpas.
Imagem artigo
As outras não sei mas que é estranho é, podiam obrigar a tirar férias também, quanto ao facto de.ganharem 95% do salário por vezes em certas situações colocam o banco de horas negativasColocado por: spvale
As outras não sei mas que é estranho é, podiam obrigar a tirar férias também, quanto ao facto de.ganharem 95% do salário por vezes em certas situações colocam o banco de horas negativas
Já olharam para as vendas da vw? Para a economia alemã? Na verdade, para a economia mundial?Colocado por: AMVP
Já olharam para as vendas da vw? Para a economia alemã? Na verdade, para a economia mundial?
De andarem mal a parar é uma grande diferença, a tesla anda sempre a descer o preço, bmw e afins não andam a vender muito.
Economia na Alemanha estagnou mas mesmo assim eles aumentam e bem o SMN0.0522 seg. NEW