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Boas práticas - fundações

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  1. Colocado por: zedasilvaUm desvão talvez com 1,70m de altura e ventilado
    define ventilado
  2. Colocado por: antonylemosdefine ventilado


    Neste momento, 4 ou 5 aberturas dim 110 nas paredes e uma de 1,70x1,00 numa outra parede que é o atual acesso ao desvão
  3. Na minha casa (em construção) optei por nao fazer desvão precisamente porque ia ficar com menos de 40 / 60 cm para ventilar, para não falar da grande dificuldade em colocar respiros em número suficiente.

    Para nao falar nos custos que iam disparar.

    Optei por encher a brita. Até porque o terreno não tem problemas de acumulação de água.

    Secalhar não foi a melhor solução... mas a ideia dos condensados também não me agradou.
  4. Colocado por: joaoreisSecalhar não foi a melhor solução...

    Acredite que foi.
    Concordam com este comentário: Na_mouch
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joaoreis
  5. Colocado por: joaoreisSecalhar não foi a melhor solução... mas a ideia dos condensados também não me agradou.

    Também fiz assim na minha obra, e ainda vai levar uns drenos pela brita. Numa área percebe-se que a brita fica húmida (amarela).
  6. Também já vi um desvão sanitário a "arrancar rodapés" do piso acima.
    A condensação era simplesmente brutal.
    Penso que o desvão sanitário era bom antigamente, quando o chão era em madeira com barrotes.
  7. Colocado por: paulovalentePenso que o desvão sanitário era bom antigamente, quando o chão era em madeira com barrotes.

    Foi com base nisto que o pessoal começo a usar desvão, esquecemo-nos foi que esses desvãos eram fortemente ventilados não só pelas aberturas que existiam nas paredes nas igualmente pelas frinchas dos soalhos de madeira.
    Importou-se um conceito que funcionava bem mas adaptamo-lo às novas técnicas e materiais e a coisa correu mal
  8. Mas esta do desvão sanitário continua a ser apregoado como das melhores coisas... e até poupa umas massas ao não encher com brita ou outros materiais.

    Do que li aqui pelo forum, uma das coisas que me convenceu foi isso mesmo, não fazer desvão.
  9. Colocado por: joaoreisPara nao falar nos custos que iam disparar.
    Não sei se uma laje terrea bem feita naonfica mais cara que um desvão…
  10. Colocado por: rpmmsantosMas esta do desvão sanitário continua a ser apregoado como das melhores coisas..

    Verdade!
    Como a grande maioria depois de fechado nunca mais se consegue ver o que lá se passa, as patologias futuras são sempre refernciadas como tendo outras causas.
  11. Colocado por: paulovalente
    Também fiz assim na minha obra, e ainda vai levar uns drenos pela brita. Numa área percebe-se que a brita fica húmida (amarela).


    No meu caso, coloquei apenas um dreno tranversal na zona onde reparei que a agua empoçava (com a obra destapada, naturalmente... alaga).

    Isto por descargo de consciencia... pois estamos a falar de uma futura caixa de brita na ordem dos tais 50 a 70 cm. Em dias das grandes chuvadas nunca encheu mais de 20 a 30 cm. Agora com a obra mais tapada... praticamente nao se passa nada. Praticamente seco! Esta é a vantagem do empreiteiro se atrasar... dá para ver o comportamento das coisas inloco :D

    E ainda pondero colocar um tubo perfurado a toda a volta para ventilação (radão).

    Até pode nem fazer nada... Mas por 50 euros, que se dane...
  12. Colocado por: joaoreisNo meu caso, coloquei apenas um dreno tranversal na zona onde reparei que a agua empoçava (com a obra destapada, naturalmente... alaga).

    Do lado de fora da muralha e numa lateral (empena) tenho dreno que dá para uma caixa que ficou funda à conta de ter o dreno na base das fundações. Mas entre as sapatas por dentro não tenho nada.
    E numa zona no fundo da garagem tenho assim a brita. Com tempo mais seco (sem chuva) fica menos, mas nunca desaparece totalmente.
    https://forumdacasa.com/extensions/InlineImages/image.jpg.php?AttachmentID=213129
  13. Hoje colocava tubos de drenos nos vazios todos entre as sapatas. Dava trabalho na altura, mas ficava outra coisa.
    A água não dá hipótese, mas se lhe indicarmos o caminho (fácil) ela até obedece.
  14. Então só para recapitular, quando o empreiteiro faz um desvao com 60/70cm o melhor é encher de brita pra evitar os condensados. Isto se for uma zona que não acumule água, se tal for o caso deve-se colocar drenos.
    Utilizando esta solução não se necessita dos buracos para ventilação?
    Deve-se colocar algum tipo de tela, plástico, etc antes da brita ou acima? Obrigada aos entendidos
  15. Colocado por: FresiasEntão só para recapitular, quando o empreiteiro faz um desvao com 60/70cm o melhor é encher de brita pra evitar os condensados. Isto se for uma zona que não acumule água, se tal for o caso deve-se colocar drenos.
    Utilizando esta solução não se necessita dos buracos para ventilação?
    Deve-se colocar algum tipo de tela, plástico, etc antes da brita ou acima? Obrigada aos entendidos

    Eu reformularia a pergunta:

    - É valido no meu caso que ja tem os negativos, colocar apenas uma camada de brita para tapar a terra em vez de encher tudo com brita?
    - isto porque a ideia que deram anteriormente que é boa da manta plástica tem o problema de ficar exposta durante o inicio da obra e vai apanhar com agua e residuos de certeza.
  16. Colocado por: paulovalenteHoje colocava tubos de drenos nos vazios todos entre as sapatas. Dava trabalho na altura, mas ficava outra coisa.
    A água não dá hipótese, mas se lhe indicarmos o caminho (fácil) ela até obedece.
    tinha de fazer um betão de limpeza entre as sapatas com caimento então
  17. Colocado por: FresiasEntão só para recapitular, quando o empreiteiro faz um desvao com 60/70cm o melhor é encher de brita pra evitar os condensados. Isto se for uma zona que não acumule água, se tal for o caso deve-se colocar drenos.
    Utilizando esta solução não se necessita dos buracos para ventilação?
    Deve-se colocar algum tipo de tela, plástico, etc antes da brita ou acima? Obrigada aos entendidos

    Na sua zona não existe o gás radão que se falava atrás?
    O desvão não tem de ser fortemente ventilado para evitar o tal radão?
  18. O gás radao apareceu está semana.. deixem lá o gás em paz
  19. Colocado por: RicardoPortoO gás radao apareceu está semana.. deixem lá o gás em paz
    e já foi embora...
  20. Colocado por: RicardoPortoO gás radao apareceu está semana.. deixem lá o gás em paz


    Colocado por: nbastose já foi embora...
    naonme parece que seja o caso de desvalorizar,
    Mas…
    Concordam com este comentário: marize, tiagodiaf

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