Colocado por: DR1982Podem aldrabar mas pelo menos tem que acabar as obras senão ficam logo queimados.
Num dos casos da reportagem do fds, o empreiteiro além de não ter feito rigorosamente nada mas ter do seu lado mais de 40k, quando confrontado pelo repórter se vai devolver o dinheiro, diz que tem que se ver pois os DO forma à aldeia dele à sua procura e agora as pessoas pensam que ele é aldrabão e já perdeu alguns trabalhos.
Como vê isto dos meios pequenos nem sempre é salvação.Colocado por: zedasilva
lá, está… foram à aldeia dele, não eram de lá.
Num dos casos da reportagem do fds, o empreiteiro além de não ter feito rigorosamente nada mas ter do seu lado mais de 40k, quando confrontado pelo repórter se vai devolver o dinheiro, diz que tem que se ver pois os DO forma à aldeia dele à sua procura e agora as pessoas pensam que ele é aldrabão e já perdeu alguns trabalhos.
Como vê isto dos meios pequenos nem sempre é salvação.
Assim como os 40k adiantados, ainda ha muito ze da carrinha a começar sem dinheiro na frente (eu tambem nao concordo com isso) mas ainda os háNo meu caso só vai receber à medida q for fazendo...portanto vai ser sempre adiantando serviço para receberColocado por: JtmaskNo meu caso só vai receber à medida q for fazendo...portanto vai ser sempre adiantando serviço para receber
e que tipo de orçamento tem? Tudo descriminado ou meia duzia de linhas?Colocado por: DR1982e que tipo de orçamento tem? Tudo descriminado ou meia duzia de linhas?
Agora vão pegar que só é enganado quem tem meia dúzia de linhas? 🤣 vão por essa..Tenho um testamento, mas sem mapa de quantidades. De qualquer das formas naquilo que tem q vir discriminado, nomeadamente tipo de materiais e características, vem. Tudo o resto é consoante projecto (vou ter alguém em cima disso pra cumprir c o projecto)Colocado por: P@rAdiS3
Nao, mas com meia duzia de linhas fica completamente nas mãos do empreiteiro.
Agora vão pegar que só é enganado quem tem meia dúzia de linhas? 🤣 vão por essa..
Nao tem onde se agarrar, nao ha nada de mal nisso, mas convém saber ao que se vai.Eu acho q para correr tudo +- bem tem q haver acompanhamento e flexibilidade...há coisas q não se pode abdicar...outras é tentar chegar a entendimentos...e esperar q as pessoas com quem se está a lidar sejam minimamente sérias (no meu caso tenho boas referências da pessoa)Depende do do que se pretenda, do que se possa/queira pagar, etc
As referências podem servir de muito pouco se as pessoas tiverem objetivos diferentes.Neste caso tem a ver com a honestidade. É um meio pequeno, toda a gente se conhece e todas as pessoas com quem falei dizem me que é honesto. Vamos ver se realmente é ou nãoSe for honesto e que nao seja daqueles que faz como sempre fez, é meio caminho para correr bemColocado por: JtmaskMas uma coisa é certa: não me meto mais nestas aventuras de fazer casa
Ainda não começou e já está assim. Então vai perder muitos cabelos.Já é a 2a casa q acompanho desde o início do processo, mas na 1a o projecto estava feito e o caderno de encargos tb. Podia ter comprado no final da construção mas preferi no início q assim modifiquei algumas coisas. Mas neste caso o processo foi mesmo todo: compra de terreno, projecto, procura de empreiteiro. Já tenho uma ideia do que é passar por isto, mas desta vez quero controlar tudo e isso exige tempo, paciência...para além que a 1a casa foi no tempo em q as casas estavam a preços aceitáveis..agora está tudo mto mais caro mas os ordenados não acompanharam os aumentos de preço, pelo que tenho q ter mta contenção de custos para não me meter num buraco de dívidas para ter uma casa normal para habitarBoa tarde. Depois de muita ponderação decidi colocar aqui a planta da minha futura moradia. O projecto está em fase de construção, pelo que agradeço que se houver algum reparo a fazer tenha isso em conta. O norte é para os lados dos 2 quartos. ObrigadoBoa tarde a todos. Precisava de uma opinião antes de discutir este assunto com o arquitecto: está previsto bloco térmico 20 + 6cm lã de rocha e gesso cartonado.
O empreiteiro sugeriu fazer parede dupla c bloco térmico 20 + caixa de ar + tijolo de 9 e revestimento em capoto.
A minha questão é que algumas paredes vão ser revestidas a placas de granito, para além do espaço q a parede dupla ocupa a mais do q a solução q está prevista. Faz sentido incomodar o arquitecto c está possível alteração ou é melhor q o empreiteiro faça o q está previsto? ObrigadoBloco termico e capoto, não precisa de mais nada.
Ou então bloco térmico, lá rocha pelo interior e Pladur, mas esqueça essa ideia de caixa de ar,tijolo e capoto,não serve de nadaEntão a opção do projecto será a melhor?Sao duas abordagens completamente diferentes no que diz respeito a inercia da habitação.
As paredes acumulam temperatura.
Se colocar o isolamento por dentro vai estar a evitar aquece-las (ou arrefecer). Se colocar por fora então vai ter de o fazer.
Se passa pouco tempo em casa, o Isolamento por dentro (Projeto) é mais vantajoso. Isto porque apenas liga o sistema de aquecimento/arrefcimento quando lá esta.
Se passa bastante tempo dentro de casa, entao mais vale o isolamento por fora (capoto). Vai gastar mais para chegar a temperatura que quer, mas depois, as paredes vão ajudar a manter a temperatura controlada.
A opção de 20 + caixa de ar (3cm) + 9cm fazem com que vá perder espaço interior pois as paredes vao ficar muito mais largas.
Pode ser interessante na parte acustica.
Se nao tiver problemas de acustiva e não for alguem que esta pouco tempo em casa, penso que seria melhor bloco termico de 25, capoto (8cm?) e esqueccer o tijolo de 9cm como asugerido em cima.Obrigado pela ajuda- jorgealves
- 14 junho 2024
Colocado por: PiafinhoSe passa pouco tempo em casa, o Isolamento por dentro (Projeto) é mais vantajoso. Isto porque apenas liga o sistema de aquecimento/arrefcimento quando lá esta.
não é bem assim pois pode ter a climatização ajustada para vencer as diferentes inercias, se tem baixa inercia consequantemente tem rapidas variações da carga termica que vai obrigar o sistema a ser mais responsivo e com maior capacidade ou potencia, se tiver alta inercia vai permitir ter menos potencia para manter o conforto interior, quanto menos potencia precisar menos onerosa energeticamente falando.
Se passa bastante tempo dentro de casa, entao mais vale o isolamento por fora (capoto). Vai gastar mais para chegar a temperatura que quer, mas depois, as paredes vão ajudar a manter a temperatura controlada.0.0188 seg. NEW
