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Vender casas e imóveis

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  1.  # 21

    Então mas a questão e se eles não conseguem avançar para os negócios terei de ser eu a aceitar 119 euros ?
    Tenho lá eu a culpa das trafulhices de 2 gerações atrás , faço o que assino em branco ,e que o comprador está a perder a paciência e não me largam o pé ,volto a dizer que não existe nada de nada nem testamento nada nem uma folha de papel a provar nada de minha mae e negociatas .
    Tudo o que sei e que tenho
    12/24 num prédio urbano
    2/24 num terreno rústico nada mais tudo isto extraído da herança da minha avó que passou para a minha mãe assim e da minha mãe para mim .

  2.  # 22

    Colocado por: fpacardosoComo coproprietário também não procurou saber o que tinha a pagar.


    Tecnicamente , é difícil o OP procurar saber algo … sobre algo que não sabe sequer que existe …
    Como mencionou … só sabia que havia algo a haver quando lhe bateram á porta para assinar procurações ( lol ) que honestamente a advogada deveria ter 2 dedos de testa e saber que isso não ia pegar.

  3.  # 23

    Colocado por: MatosseijuroEntão mas a questão e se eles não conseguem avançar para os negócios terei de ser eu a aceitar 119 euros ?
    Tenho lá eu a culpa das trafulhices de 2 gerações atrás , faço o que assino em branco ,e que o comprador está a perder a paciência e não me largam o pé ,volto a dizer que não existe nada de nada nem testamento nada nem uma folha de papel a provar nada de minha mae e negociatas .
    Tudo o que sei e que tenho
    12/24 num prédio urbano
    2/24 num terreno rústico nada mais tudo isto extraído da herança da minha avó que passou para a minha mãe assim e da minha mãe para mim .


    Se não se quer chatear, diga à advogada um preço que o satisfaça e pronto... Na prática é isto. Pedir 8% do negócio deles não me parece de todo razoável já agora...

  4.  # 24

    No caso do imóvel 2/24 … avalie o terreno ( não a casa ) e extrate o valor de quota -parte .
    No caso do imóvel 12/24 … é fazer o mesmo, quanto ao imóvel .

    Leve em conta que as pessoas andaram a arcar com as manutenções dos terrenos e imóveis e responsabilidades fiscais .

    Não vá em pressões e conversas de boca.
    Concordam com este comentário: diouf_matos

  5.  # 25

    Eu pensei em pedir pelo negócio dos 2/24 7500 euros e nós 12/24 30 mil euros
    Acabei de saber ao certo os valores dos compradores
    290 mil euros
    324 mil euros .

    Se aceitam ou não e com eles ,certo e que só falam do valor patrimonial e que tenho a obrigação moral ética de assinar pela memoria da avó da mãe e que existiam papéis ,e que e uma questão de humanidade ( conversa da advogada ).
    Mas quem acarta a despesa burocrática serei eu segundo eles.

  6.  # 26

    Colocado por: MatosseijuroEu pensei em pedir pelo negócio dos 2/24 7500 euros e nós 12/24 30 mil euros


    Independentemente do valor de negocio acordado entre eles, se esse é o valor que você acha justo, é esse o valor que tem de pedir.

    Agora este tango é para ser dançado entre você e eles.

    Não se esqueça que você não é obrigado a aceitar nada. No limite eles podem tentar ir para tribunal para o obrigar vender, mas fique descansado que acaba por ganhar mais que os 100€, e se eles estão com vontade de vender o imóvel, acabam por ceder sem ir a tribunal.

  7.  # 27

    Colocado por: Soliva

    Tecnicamente , é difícil o OP procurar saber algo … sobre algo que não sabe sequer que existe …
    Como mencionou … só sabia que havia algo a haver quando lhe bateram á porta para assinar procurações ( lol ) que honestamente a advogada deveria ter 2 dedos de testa e saber que isso não ia pegar.

    Se sabia que existia terrenos, tem de existir pagamento de IMI. A AT atribui o IMI à cabeça de casal para facilitar a vida mas depois gera estes problemas de "desconhecimento".
    Se não sabia dos terrenos que herdou, tinha zero, fica com lucro de 100€ mas só estou a ver preocupado com o negocio de milhares de euros...
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  8.  # 28

    Se eu recusar assinar tecnicamente um não consegue 324 mil euros e outro 290 mil euros .
    Caem os negócios e vai tudo para tribunal .
    Eu vou pedir o que expus agora e com a advogada que os representa estão a uma semana no prazo limite para assinarem e os compradores estão impacientes ...muito mesmo .

  9.  # 29

    lol não sabia dos terrenos, agora que sabe tb nao quer saber de quanto custou manter, quanto foi de imi, se houve outros lucros ou não, quer mamar quase 40mil euros só assim à papo seco
    Concordam com este comentário: fpacardoso

  10.  # 30

    Colocado por: MatosseijuroSe eu recusar assinar tecnicamente um não consegue 324 mil euros e outro 290 mil euros .
    Caem os negócios e vai tudo para tribunal .
    Eu vou pedir o que expus agora e com a advogada que os representa estão a uma semana no prazo limite para assinarem e os compradores estão impacientes ...muito mesmo .


    Pois estão, e você vai fazer os possiveis pra complicar. Parabéns, siga em frente.
    Concordam com este comentário: fpacardoso

  11.  # 31

    Então vendo por 100 euros 1523 M2 de terreno urbano aprovado por PDM para construção .
    E eles vão buscar quase 600 mil euros
    Não tenho a culpa de negociatas do tempo da avó as finanças e o registo são claros tenho que assinar tenho 12/24 e 2/24 ou vou abedicar da heranca da minha mae que durante anos e anos ninguem disse nada e construiram as casas sem ter os terrenos legais .

  12.  # 32

    Colocado por: NostradamusAgora este tango é para ser dançado entre você e eles.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  13.  # 33

    Colocado por: desofiapedrolol não sabia dos terrenos, agora que sabe tb nao quer saber de quanto custou manter, quanto foi de imi, se houve outros lucros ou não, quer mamar quase 40mil euros só assim à papo seco
    Concordam com este comentário:fpacardoso


    Assim como mamou quem construiu no que é dos outros herdeiros sem tratar devidamente das coisas. Para chico esperto, chico esperto e meio. Temos pena.

    Também meteram as coisas à venda sem o informar aparentemente... E eles como cabeça de casal do processo de herança, sabiam muito mais que ele quem tinha direito ao que.


    Colocado por: MatosseijuroSe eu recusar assinar tecnicamente um não consegue 324 mil euros e outro 290 mil euros .
    Caem os negócios e vai tudo para tribunal .
    Eu vou pedir o que expus agora e com a advogada que os representa estão a uma semana no prazo limite para assinarem e os compradores estão impacientes ...muito mesmo .


    Para um negócio de quase 600 mil euros, pedir 5% globalmente, não me parece descabido, especialmente se você tem metade de um dos imóveis.

    Fale com a advogada sobre as suas condições. Ignore a conversa do puxar a lágrima. Isso é truque clássico.
    Concordam com este comentário: Dominus

  14.  # 34

    Colocado por: angelicous

    Assim como mamou quem construiu no que é dos outros herdeiros sem tratar devidamente das coisas. Para chico esperto, chico esperto e meio. Temos pena.

    Também meteram as coisas à venda sem o informar aparentemente... E eles como cabeça de casal do processo de herança, sabiam muito mais que ele quem tinha direito ao que.




    Para um negócio de quase 600 mil euros, pedir 5% globalmente, não me parece descabido, especialmente se você tem metade de um dos imóveis.

    Fale com a advogada sobre as suas condições. Ignore a conversa do puxar a lágrima. Isso é truque clássico.


    Sabe tanto quanto eu, aqui, face ao que tá exposto o chico esperto parece-me outro. É como disse o Nostradamus, é conversa pra advogados e guerras entre familias, que como sempre ngm quer saber de nada até cheirar a euros.

  15.  # 35

    Colocado por: desofiapedro

    Sabe tanto quanto eu, aqui, face ao que tá exposto o chico esperto parece-me outro. É como disse o Nostradamus, é conversa pra advogados e guerras entre familias, que como sempre ngm quer saber de nada até cheirar a euros.


    Claro então... Alguém que tem 50% de uma casa herdada, e familia que acha que tem direito a tudo então já enfia advogada ao processo para despachar pelo VP do imóvel... E o chico esperto parece-lhe outro... Tá bem. Quanto ao terreno não é que não ache que existe "aproveitamento" do OP ao pedir 7500€, mas claramente para quem tem depois 50% do segundo imóvel do negócio, e só pede 10/15% do valor a ser comercializado, a teoria cai por terra quanto ao aproveitamento...

    Já agora, segundo o desafiapedro, quanto acha que era o valor justo pelas duas parcelas a pagar ao herdeiro legitimo olhando para o valor global do negócio de mais de 600 mil euros?

    E já agora, uma vez que a herança nunca foi partida, a responsabilidade dos bens recai sobre o cabeça de casal. Os custos são suportados pela herança. É obrigação do cabeça de casal, comunicar aos outros. E nas suas contas de "custo de manter" não se esqueça de incluir os devidos de usufruto das propriedades, já agora.
    Concordam com este comentário: Dominus

  16.  # 36

    Ninguém falou em guerras fiz uma proposta não sou eu que tenho que correr atrás do negócio .
    Então devo assinar uma procuração e papelada acartar os custos e outros lucrarem milhares de euros ...por 1532 M2 que são meus por direito de herança ,que demorou anos a descobrir porque foi omitido pelo cabeça de casal dessa herança e so veio a baila porque apareceu negócio .
    O cabeça de casal da herança não me informou após a morte da minha mãe .iria lá eu adivinhar que tinha lá coisas .
    E que moral me podem pedir para assinar sobre pressão e sobre um valor patrimonial não sou eu que tenho mais a perder ,nao tivessem omitido ,se a advogada não comunicasse até hoje nem sabia nada , então o meu dever moral e abedicar de um legado deixado pela minha mãe a favor da boa vontade de supostos negocios quando eu nem nascido era dos quais nao a testemunhas nem registos .

  17.  # 37

    Colocado por: MatosseijuroO cabeça de casal da herança não me informou após a morte da minha mãe .iria lá eu adivinhar que tinha lá coisas


    Está a brincar só pode, quando se comunica o óbito e relação de bens às finanças, aparece no cadastro das finanças todos os imóveis em que o autor da herança é coproprietário.

    Isso é conversa para boi dormir.

  18.  # 38

    Colocado por: MatosseijuroNão tenho a culpa de negociatas do tempo da avó as finanças

    Não eram negociatas, eram acordos que se faziam sem qualquer papel, as pessoas fechavam negócios de terrenos com um aperto de mão. Deve ser muito novo para não saber isto.

    Colocado por: Matosseijurovou abedicar da heranca da minha mae que durante anos e anos ninguem disse nada

    Se era herança da sua mãe, porque é que ela não lhe disse nada? hummm? então a sua mãe tinha uma herança e não diz nada ao filho? Não existem outros bens dessa ou de outra herança que ficaram para a sua mãe?

  19.  # 39

    Como já tinha referido não fiz a habilitação de herdeiros pois a minha mãe só tinha a pensão dela
    O resto nada tinha ..porque acreditou nesses tais negócios de boca que falam dessas épocas e tal .
    Como foi falado a necessidade da procuração e para supostamente contornar o facto de eu não me declarar herdeiro ...como iria saber algo que nunca fiz .

  20.  # 40

    Ou seja a herança remonta para os tempos da minha avó
    Dos quais a minha mãe e herdeira e os meus tios e ninguém legalizou nada nos documentos aparece apenas a divisão para ambos os filhos ,nunca ninguém mexeu até aparecer este negócio e como referi nunca fiz habilitação de herdeiros ,sou filho único e a minha mãe era viúva .

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