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Comprar casas e imóveis

Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

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  1.  # 741

    Colocado por: joseobraNo caso do Bsnkinter eles cobram solitadoria na simulação direta com banco.
    Só descontam se passares um código

    É então uma forma inteligente de eles levarem o cliente diretamente


    A mim um intermediário enviou-me simulações de vários bancos, Bankinter incluído, e nem uma comissão.

  2.  # 742

    E já agora, no Bankinter conseguiste alguma simulação TX fixa com seguros fora?

  3.  # 743

    Não, eu pedi ajuda na escolha do CH mas sem nenhuma premissa.
    O que enviaram foi taxa mista e sem os seguros no banco não agravaria o spread.

    Agora se foi o melhor ou não, o tempo o dirá pois pretendo consultar diretamente vários bancos.

  4.  # 744

    Colocado por: powerPT

    Não é, eu por exemplo tenho uma estratégia para os 2 primeiros anos de CH, depois disto procuro um banco que me ofereça melhores condições.


    Todo e qualquer Contrato e FINE... para todo o período de pagamento da casa (se recorrer a crédito, claro!).

  5.  # 745

    O que quero dizer é que está a assinar algo mas não é para a vida, felizmente as condições que dão agora poderão, ou não, ser melhoradas e trocar de banco. Por isso sigo que não é um contrato para a vida com x banco, é até nós quisermos e mudarmos para outro.

  6.  # 746

    Boas pessoal,

    Estou neste momento a contratualizar com o Bankinter 25 anos taxa fixa. Essa promo da DECO, posso acumular com a campanha deles de casa eficiente? E não sendo subscritor DECO, teria de subscrever ou pode-me ser fornecido código de outro subscritor?

    Obrigado desde já

  7.  # 747

    Agora que ja tenho terreno e antes de comecar no projeto gostava de ter nocao dos valores maximos que o banco me pode potencialmente emprestar. Acham que faz sentido contactar ja um intermediario de credito, tendo em conta que estamos a falar em pedido de credito provavelmente para daqui a 1 ano ou ate mais? Ou basta ir ao meu atual banco (bankinter) e o valor que eles me derem serve de referencia +/- 10%? E relativamente a credito para construcao qual a vossa experiencia? Ha bancos a emprestar 100% do valor do orcamento? A minha questao era que preferencialmente, queria que o credito cobrissem o total do custo planeado e os meus capitais proprios servirem como 'garantia' para imprevistos.

  8.  # 748

    Na FINE com código "casa eficiente " , refere precisamente que nao é acumulavel com outras campanhas de descontos na taxa, com exceção dos descontos de seguro vida, seguro multiriscos e conta ordenado.

    Provavelmente em Setembro o BCE vai baixar mais 0.25 pontos , e as campanhas tenderão a acompanhar.

    O meu limite para fazer o credito é Out/nov , pelo que vou analisando o mercado e ofertas dos varios bancos.
    Alguns devem antecipar a descida, outros apenas reagem.
    Eu digo isto com base na descida que se deu, e que praticamente todos os bancos atualizaram as suas condições promocionais

    Colocado por: xzibitBoas pessoal,

    Estou neste momento a contratualizar com o Bankinter 25 anos taxa fixa. Essa promo da DECO, posso acumular com a campanha deles de casa eficiente? E não sendo subscritor DECO, teria de subscrever ou pode-me ser fornecido código de outro subscritor?

    Obrigado desde já
    Estas pessoas agradeceram este comentário: xzibit

  9.  # 749

    100% penso que nao, mas como o terreno é seu, provavelmente será possível 100% do orçamento

    Já tem orçamento?
    Vai depender do seu salario liquido também

    Colocado por: dmanteigasAgora que ja tenho terreno e antes de comecar no projeto gostava de ter
    nocao dos valores maximos que o banco me pode potencialmente emprestar. Acham que faz sentido contactar ja um intermediario de credito, tendo em conta que estamos a falar em pedido de credito provavelmente para daqui a 1 ano ou ate mais? Ou basta ir ao meu atual banco (bankinter) e o valor que eles me derem serve de referencia +/- 10%? E relativamente a credito para construcao qual a vossa experiencia? Ha bancos a emprestar 100% do valor do orcamento? A minha questao era que preferencialmente, queria que o credito cobrissem o total do custo planeado e os meus capitais proprios servirem como 'garantia' para imprevistos.

  10.  # 750

    Colocado por: joseobrauma simulação TX fixa com seguros f


    eles fazem com os seguros fora !

    Estão com uma campanha de amigo leva amigo .

    Se chegar lá com um código ( neste caso meu) , você terá direito a uma prestação grátis e eu outra .

    Caso tenha interesse diga .

    Obrigado.

  11.  # 751

    Colocado por: xzibitEstão com uma campanha de amigo leva amigo .

    Se chegar lá com um código ( neste caso meu) , você terá direito a uma prestação grátis e eu outra .

    Caso tenha interesse diga .

    Obrigado.


    mesma situação .

    Estão com uma campanha de amigo leva amigo .

    Se chegar lá com um código ( neste caso meu) , você terá direito a uma prestação grátis e eu outra .

    Caso tenha interesse diga .

    Obrigado.

  12.  # 752

    A questão é que redução de taxa, com codigo casa eficiente (-0.10) ou DECO (-0.15), NÃO é acumulavel com outras campanhas...

  13.  # 753

    Colocado por: joseobra100% penso que nao, mas como o terreno é seu, provavelmente será possível 100% do orçamento


    Sim, o que pretendo e precisamente isto, obter financiamento aprovado para 100% do orcamento de construcao para ter a tal margem de capitais proprios para 'derrapagens'.

    Como disse ainda nao tenho orcamento... queria saber antes de iniciar o processo de escolha de arquiteto e projeto o valor que o banco me empresta. Assim por alto, eu diria que 300 mil euros nao deve ser problema tendo em conta o rendimento liquido, mas isto e apenas com base nas 'simulacoes' que vou fazendo por ai.

  14.  # 754

    Não se esqueçam que as transferências de crédito podem ter custos associados..

    Não escolham o crédito com a ideia de “daqui a 2 anos mudo”

  15.  # 755

    Colocado por: Bragas VNão se esqueçam que as transferências de crédito podem ter custos associados..

    Não escolham o crédito com a ideia de “daqui a 2 anos mudo”


    Engraçado que nestes ultimos anos tem sido sempre com despesas pagas pelo futuro banco .

  16.  # 756

    Mas eles "Bankinter" faz seguros fora mesmo com a taxa promocional Fixa a 25 anos?

    Colocado por: crisssx

    eles fazem com os seguros fora !

    Estão com uma campanha de amigo leva amigo .

    Se chegar lá com um código ( neste caso meu) , você terá direito a uma prestação grátis e eu outra .

    Caso tenha interesse diga .

    Obrigado.

  17.  # 757

    Que taxa?

    Colocado por: MLopes_

    Só para dizer o intermediário financeiro a quem recorri (recomendado por um utilizador do FdC), consegue manter as condições oferecidas pelo Bankinter, e subscrever os seguros fora do banco, sem acréscimo de spread.
    Tenho crédito no Bankinter e seguro de vida fora (com melhores coberturas e mais barato), sem quaisquer penalizações.

  18.  # 758

    Colocado por: joseobraQue taxa?



    Taxa Fixa 3.25% a 5 anos.
    Actualmente já se consegue um pouco melhor...

  19.  # 759

    Vida e multiusos fora?

  20.  # 760

    Colocado por: joseobraVida e multiusos fora?


    Imagino que se refira ao multiriscos, mas sim, ambos fora...

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